Главбух - форум бухгалтеров, бухгалтерский форум про налоговый учет ОСНО, УСНО, ЕНВД, форум 1С.


Вернуться   Главбух форум бухгалтеров, бухгалтерский форум Главбух по налогам, учету, 1С. > В помощь бухгалтеру, аудитору, юристу > Делимся опытом


Ответ
 
Опции темы Поиск в этой теме Опции просмотра
Старый 14.08.2012, 13:21   #1
статус: начинающий бухгалтер
 
Регистрация: 14.08.2012
Сообщений: 5
Спасибо: 0
По умолчанию Нецелевая аренда квартиры

Добрый день!

Мы, Питерское ООО, берем в аренду квартиру на Сахалине у частного лица, заключая с ним договор и уплачивая за него НДФЛ, выступая налоговым агентом.

Наша проблема в том, что квартиру мы арендуем не для своих сотрудников, а для людей из нашей материнской компании (они наши учредители), т.е. подтверждать целесообразность взятия в аренду нечем.

Мы хотим не включать аренду квартиры в расходы, не снижая при этом налогооблагаемую базу и тем самым не сталкиваться с налоговой в этом вопросе. Безопасно ли это? Вопрос денег не стоит. Стоит вопрос чистоты.

Не возникнет ли вопросов, куда уходят эти деньги? Прибыль аренда квартиры снижать не будет. Может быть, есть какие-нибудь иные пути?

Спасибо!
Valerii вне форума   Ответить с цитированием
Старый 14.08.2012, 13:33   #2
Модератор
 
Аватар для Youlia
 
Регистрация: 05.08.2009
Адрес: Первопрестольная
Сообщений: 25,854
Спасибо: 287
По умолчанию Re: Нецелевая аренда квартиры

Цитата:
Сообщение от Valerii Посмотреть сообщение
Не возникнет ли вопросов, куда уходят эти деньги?
Если Вы снимаете квартиры для своих учредителей, то тем самым вы становитесь источником выплаты им дохода в натуральной форме в том смысле, что они квартирой пользуются, а денег за нее не платят, следовательно это их доход. А раз это их доход - он подлежит налогообложению. Поскольку Вы являетесь налоговым агентом, то обязаны удержать этот налог из любых доходов, которые вы выплачиваете своим учредителем. Если удержать налог невозможно - вы обязаны сообщить об этом в налоговую.
Youlia вне форума   Ответить с цитированием
Старый 14.08.2012, 13:38   #3
статус: начинающий бухгалтер
 
Регистрация: 14.08.2012
Сообщений: 5
Спасибо: 0
По умолчанию Re: Нецелевая аренда квартиры

Спасибо! Насчет учредителей, скажем, я просто привел пример того, кто может туда приезжать и пользоваться ей. Но мы не хотим это показывать. Учредители у нас вообще иностранная фирма-юрлицо. В квартире никто не будет регистрировать или прописываться. Они приезжают для переговоров по туристической визе.
Valerii вне форума   Ответить с цитированием
2020
Glavbyh.ru
Старый 14.08.2012, 13:44   #4
статус: мастер бухгалтерского учета
 
Регистрация: 09.02.2012
Адрес: Казань
Сообщений: 1,507
Спасибо: 124
По умолчанию Re: Нецелевая аренда квартиры

Цитата:
Сообщение от Valerii Посмотреть сообщение
Спасибо! Насчет учредителей, скажем, я просто привел пример того, кто может туда приезжать и пользоваться ей. Но мы не хотим это показывать. Учредители у нас вообще иностранная фирма-юрлицо. В квартире никто не будет регистрировать или прописываться. Они приезжают для переговоров по туристической визе.
Вы же не ставите их в налоговую базу по прибыли, а на счет ндфл с учредителей то налоговая не сможет персонифицировать данные расходы.
ILD17 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 14.08.2012, 13:49   #5
статус: начинающий бухгалтер
 
Регистрация: 14.08.2012
Сообщений: 5
Спасибо: 0
По умолчанию Re: Нецелевая аренда квартиры

Цитата:
Сообщение от ILD17 Посмотреть сообщение
Вы же не ставите их в налоговую базу по прибыли, а на счет ндфл с учредителей то налоговая не сможет персонифицировать данные расходы.
Т.е. достаточно безопасно просто арендовать квартиру и платить только НДФЛ за арендодателя-физика? В расход квартиру не берем. Может быть и я сам съезжу в коммандировку туда, но по сути квартира нужна для "временного базирования" людей из нашей головной компании, которые сами приезжают по туристической визе. Возможно, может возникнуть вопрос на таможне - а где вы остановитесь....

Договор мне посоветовали заключать на срок меньше года.

Прошу прощения за невнятные вопросы, я - не бухгалтер, а директор-строитель, ищущий совета.

Последний раз редактировалось Valerii; 14.08.2012 в 13:53.
Valerii вне форума   Ответить с цитированием
Старый 14.08.2012, 14:03   #6
статус: мастер бухгалтерского учета
 
Регистрация: 09.02.2012
Адрес: Казань
Сообщений: 1,507
Спасибо: 124
По умолчанию Re: Нецелевая аренда квартиры

Цитата:
Сообщение от Valerii Посмотреть сообщение
достаточно безопасно просто арендовать квартиру и платить только НДФЛ за арендодателя-физика?
Да


Цитата:
Сообщение от Valerii Посмотреть сообщение
Может быть и я сам съезжу в коммандировку туда
Когда будете сами в командировке, то можете сумму аренды за эти дни спокойно списывать на уменьшение прибыли.

Цитата:
Сообщение от Valerii Посмотреть сообщение
но по сути квартира нужна для "временного базирования" людей из нашей головной компании
Это не имеет значения. Налоговая обязана определить человека непосредственно получившего доход в виде безвозмездного пользования, а для этого им необходимо точно установить кто когда там проживал, что сделать не возможно (если конечно сами им не напишете и не поставите свою подпись и печать ). На любые вопросы проверяющих говорите что арендуете для того чтобы не снимать гостиницу, так как планируете туда выезжать в командировки и на этом весь вопрос будет исчерпан.
ILD17 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 14.08.2012, 14:06   #7
статус: начинающий бухгалтер
 
Регистрация: 14.08.2012
Сообщений: 5
Спасибо: 0
По умолчанию Re: Нецелевая аренда квартиры

ILD17, спасибо Вам огромное! очень подробно и исчерпывающе.
Valerii вне форума   Ответить с цитированием
Ответ



« Предыдущая тема | Следующая тема »
Опции темы Поиск в этой теме
Поиск в этой теме:

Расширенный поиск
Опции просмотра

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход


Полезности: Что лучше: ООО или ИП? калькулятор НДС Книги по бухгалтерскому учету Иностранец в России: на что стоит обратить внимание при трудоустройстве
Какие понятия и определения используются в спорах о взыскании неосновательного обогащения в коттеджных поселках

Текущее время: 07:49. Часовой пояс GMT +3.


Реклама на форуме Главбух.ру

Правила форума


Goon Каталог сайтов
Powered by vBulletin® Version 3.8.4
Copyright ©2000 - 2024, Jelsoft Enterprises Ltd. Перевод: zCarot