Аренда офиса. Постоянная и переменная часть

[КсюнчикЛ]

Здравствуйте, уважаемые форумчане!
1. Арендуем офисное помещение. В договоре аренды выделены постоянная часть- плата за кв. метры в размере 400 руб./кв.м и переменная - коммунальные платежи.
Выставили нам документы по итогам месяца одной строкой "сдача в наем нежилого помещения" и суммой (постоянная+переменная), соответственно, плата за 1 кв. метр увеличилась и составила 635 руб. Как быть? Нужно разделять в документах "сдачу в наем нежилого помещения" на постоянную и переменную части?
2. Хотим сдать часть помещения в субаренду. Необходим ли соответствующий ОКВЭД?

[Youlia]

1. Желательно разделять, но так тоже можно.
2. С разрешения собственника - можете. Желательно.

[КсюнчикЛ]

Сообщение от Youlia

2. С разрешения собственника - можете. Желательно.

Желательно, но необязательно, так????
А какой же должен быть у нас зарегистрированный вид деятельности для сдачи в субаренду, может подскажите?

[Youlia]

Сообщение от КсюнчикЛ

Желательно, но необязательно, так????

Разрешение собственника обязательно. Желательно иметь ОКВЭД. Какой именно - смотрите в справочнике.

[КсюнчикЛ]

Сообщение от Youlia

Разрешение собственника обязательно. Желательно иметь ОКВЭД. Какой именно - смотрите в справочнике.

Да я вас поняла, что желательно иметь ОКВЭД.
А если у нас в Уставе прописано, что мы имеем право заниматься иной коммерческой деятельностью, в этом случае можно без ОКВЭД или все ж желательно?

[Youlia]

Это хорошо, что в уставе написано, во всяком случае не придется переделывать устав. А ОКВЭД раньше было не обязательно добавлять, но потом стало обязательно, даже штраф есть за недобавление. .

[КсюнчикЛ]

Сообщение от Youlia

Это хорошо, что в уставе написано, во всяком случае не придется переделывать устав. А ОКВЭД раньше было не обязательно добавлять, но потом стало обязательно, даже штраф есть за недобавление. .

Так выходит не желательно, а обязательно? Вот морока-то((
И если можно, ссылочку б где это написано

Сообщение от Youlia

потом стало обязательно, даже штраф есть за недобавление. .

[Youlia]

Обязательно - потому что эта норма в законе есть. Ну а будете вы это делать или нет - как хотите. Если обратят на это внимание какие-нибудь контролирующие органы, то могут к ответственности привлечь, а если не обратят - то и слава богу.