Сдача помещения в субаренду (розничная торговля на ЕНВД)

[lykova-elena]

Всем добрый день!!! ) Подскажите не совсем опытному бухгалтеру несколько тонкостей (занимаемся розничной торговлей)
1. Если одну из торговых точек закрываем на месяц на реконструкцию (по инициативе арендодателя) какие документы необходимо подготовить? Приказ может какой по общей деятельности....выручки же не будет весь период реконструкции.....
2. Руководство решило с 1 го октября часть площадей сдать в субаренду, я запуталась - какая это система налогообложения? На сколько я поняла - просто платим ЕНВД за арендованное помещение, а с доходов с субаренды ни платим ничего?.... грустно когда не совсем все понятно

[ЮлТэ]

Не совсем понятен вопрос, подробнее распишите:
1. Эта торговая точка находится по одному адресу с регистрацией Вашего ООО (или ИП)? Или по ЕНВД отдельно в другом месте вставали на учет? По торговым точкам одну декларацию сдаете (с доп. листами) или разные в разные НИ с разными ОКАТО?
2. Смотря что сдаете в субаренду - если зал со стенами и дверями по каждой точке отдельный - это не ЕНВД. Платите налоги с субаренды, смотря на какой системе находитесь ОСНО или УСН. Если типа торгового комплекса(рынка), где в одном помещении будет находится ни один предприниматель, тогда ЕНВД.

[lykova-elena]

Декларацию сдаем одну с доп. листами, торговые точки в разных районах, каждая со своим КПП.....
Сдавать будем "кусок" площади, которую снимаем сами, допустим снимем 50 кв, 10 кв сдадим в субаренду одному, 10 кв м другому....они нам деньги на р/с счет будут перечислять или официально в кассу вносить...вот я и не пойму какие мне налоги с этих денег за субаренду начислять....

[ЮлТэ]

1. Спросила не про КПП, а про ОКАТО. Если ОКАТО один для всех точек, тогда по данной точке в доп. листе в одном месяце ставите площадь 0, на основании Доп. соглашения к договору аренды, где прописать о реконструкции.
2.Я не зря спросила что сдавать будете, а не сколько метров...Если сдаете раздельно площади каждому, по 10м например, со своими стенами, дверями и залом обслуживания - то ОСНО (или УСНО), в зависимости от Вашего режима налогообложения. Если сдаете например 20метров двум предпринимателям (т.е. оба находятся в одном зале), то это ЕНВД.

[lykova-elena]

Спасибо за ответ, но мне все равно не до конца ясно - у нас все будут в одном зале, без перегородок, я ЕНВД буду платить только за те метры, какие наша организация использует...? А с дохода от субаренды, никакие налоги не надо платить, так получается?