Расчет числа полных месяцев владения земельным участком

[Irrch]

Добрый вечер,
подскажите, пожалуйста, правильно ли я рассчитываю число полных месяцев владения земельным участком в такой ситуации (юр.лицо):
свидетельство о государственной регистрации права собственности датировано 26 августа 2009 года, далее земля была продана в октябре 2009 года. Свидетельство на нового собственника датировано 15 октября 2009 года.
Т.к. возникновение права произошло у нас после 15-го числа, то август не является полным месяцем, а является октябрь. Сентябрь, естественно, является. Таким образом полных месяца у нас 2. Верно?

[Irrch]

и еще вопрос вдогонку: строка 290 декларации по зем. налогу. Сумма авансовых платежей, подлежащих оплате в течение налогового периода в моей ситуации будет равняться сумме налога, исчисленной за год или за 3 квартала? Или как-то по-другому? Не совсем понимаю фразу из рекомендаций по заполнению:
по строке с кодом 290 - сумма всех авансовых платежей по земельному налогу, подлежащая уплате в бюджет за все отчетные периоды, рассчитанная по формуле: сумма авансовых платежей по земельному налогу, подлежащая уплате в бюджет за первый квартал отчетного года + сумма авансовых платежей по земельному налогу, подлежащая уплате в бюджет за второй квартал отчетного года + сумма авансовых платежей по земельному налогу, подлежащая уплате в бюджет за третий квартал отчетного года.

[Irrch]

какой КПП нужно указывать в декларации? неужели КПП организации, а не по месту постановки на учет земельного участка?

[Youlia]

Сообщение от IrinaSpektor

видетельство о государственной регистрации права собственности датировано 26 августа 2009 года

У Вас право на ЗУ возникло в результате чего? По договору купли-продажи или по приватизации?

Сообщение от IrinaSpektor

и еще вопрос вдогонку: строка 290 декларации по зем. налогу

Вы заполняете годовую декларацию или расчет авансовых платежей?

Сообщение от IrinaSpektor

какой КПП нужно указывать в декларации?

Тот КПП, куда Вы подаете декларацию, - по месту нахождения участка.

[Irrch]

1) участок попал к нам в результате того, что мы воспользовались правом требования участка по договору цессии, заключенному ранее.

2) заполняю декларацию. если бы заполняла расчет, я бы написала в тексте

3) из чего это следует? у меня есть прямые указания (ПРИКАЗ
от 16 сентября 2008 г. N 95н - порядок заполнения), там в пункте 3.2 п.п. 1 указано, что ИНН и КПП указываются по месту нахождения организации - согласно Свидетельству о постановке на учет в налоговом органе юридического лица, образованного в соответствии с законодательством Российской Федерации, по месту нахождения на территории Российской Федерации по форме N 12-1-7, утвержденной Приказом МНС России от 27 ноября 1998 г. N ГБ-3-12/309


Спасибо!

[Youlia]

Сообщение от IrinaSpektor

1) участок попал к нам в результате того, что мы воспользовались правом требования участка по договору цессии, заключенному ранее.

Тогда два месяца.

Сообщение от IrinaSpektor

2) заполняю декларацию. если бы заполняла расчет, я бы написала в тексте

Меня смутило то, что Вы декларацию заполняете. В Москве срок ее сдачи - 1 февраля. Да и с квартальным расчетом Вы тоже уже припозднились. Что касается суммы налога, то она будет равна произведению кадастровой стоимости на ставку с учетом коэффициента месяцев владения участком. У вас этот коэф-т будет 2/12.

Сообщение от IrinaSpektor

3) из чего это следует?

У Вас есть свидетельство о постановке на учет по месту нахождения участка?

[Irrch]

Юлия, дело в том, что я восстанавливаю учет на фирме за 2009 год, поэтому и припозднились.
Расчет суммы налога мне ясен, непонятно, что указывать в годовой декларации в строке авансовые платежи.
Свидетельства, к сожалению, нет, все, что удалось узнать директору, это КПП по месту нахождения участка. Я интуитивно понимаю, что нужно в декларации указывать КПП по месту нахождения участка, по аналогии с другими декларациями, но не могу найти подтверждения своих мыслей.

[Youlia]

Сообщение от IrinaSpektor

Расчет суммы налога мне ясен, непонятно, что указывать в годовой декларации в строке авансовые платежи.

Авансовых платежей, как я пониманию, у Вас не было, значит ничего.

Сообщение от IrinaSpektor

не могу найти подтверждения своих мыслей.

Так Вы уже привели подтверждение - согласно свидетельству о постановке на учет организации по месту нахождения... Место нахождение земельного участка - одно из мест нахождения организации, которое отражается в КПП, т.к. он в связи с этим и присваивается.

[Irrch]

Юлия, ясно, спасибо большое за помощь! Кстати тут же и нашла еще подтверждение на титульном листе там пишется код, по месту нахождения чего предоставляется декларейшн. у меня стоит код 270 - как раз по месту нахождения участка. вот я бестолочь, не сообразила сразу.

[Бонд]

Доброго времени суток! Оказывается руководство оформлило участок в собственность и я случайно об это узнала, свидетельство от 23.07.2012 г. Что теперь делать и не знаю, раньше с земельным налогом не сталкивалась вообще?! Подскажите, пожалуйста, уплачиваются ли все-таки авансовые платежи по земельному налогу на ОСНО и если можно поскажите в какие сроки, а то что-то никак не найду заранее благодарна

[Youlia]

Уплачиваются. За 3 кв. до 1 ноября в Москве. Если не в Москве - уточняйте по местному закону.

[Бонд]

Спасибо, нет не в Москве, буду смотреть местный закон. Все-таки есть... - нигде не могла прочитать однозначно.

[Бонд]

А факт. пользование, если земля зарегистрирована 31.07.2012 г. в 3 квартале 2012 г. - 2 месяца, а за год 5 месяцев, правильно? Заранее признательна

[Youlia]

Да, правильно.

[Бонд]

спасибо за быстрый ответ. Как же я раньше без вас могла работать, спасибо, что вы есть

[ДАбухгалтерША]

Помогите в ситуации: земельный участок (предпринимательская деятельность) на 01.01.12 - кадастровая стоимость 54млн, по судебному решению от 21.06.12 кадастровая стоимость снижена до 26 млн. Как рассчитать налог за 2012г?
Хочется заплатить меньше (т.е. за 6 мес - исходя из стоимости 54млн, остальные 6мес. - исходя из 26млн), но в каких-то комментариях нашли, что налог рассчитывается из стоимости, установленной именно на начало года, т.е. стоимость - 16млн - для расчета земельного налога будет использоваться только в 2013г.????
Кто сталкивался с подобным, заранее благодарна за помощь.

[Youlia]

Сообщение от ДАбухгалтерША

), но в каких-то комментариях нашли, что налог рассчитывается из стоимости, установленной именно на начало года

это не в комментариях, это записано в кодексе