НКО - аренда нежилого помещения у физ. лица.

[Meri]

Мы НКО, общая система налогообложения, берем в аренду у физ. лица нежелое помещения. Как я поняла из НК РФ, становимся налоговым агентом по НДФЛ для физ. лица.
Такой вопрос: когда оплачивать данный налог (перечислять государству) в день оплаты аренды (ежемесячно) или раз в год при сдаче декларации по НДФЛ за физ. лицо?
И второй вопрос НДС с арендной платы. Нужно ли нам выделять НДС с уплачиваемой нами физ. лицу арендной платы?
Согласно договору аренды расходы по коммунальным платежам лежат на арендодателе, мы платим только арендную плату (не большую т.к. арендатор является нашим "спонсором"). Будет ли в этом случае выделятся НДС (других операций, которые являются объектом НДС у нас нет. До аренды сдавали нулевую декларацию по НДС.

[Veselenochka]

Сообщение от Meri

Такой вопрос: когда оплачивать данный налог (перечислять государству) в день оплаты аренды (ежемесячно) или раз в год при сдаче декларации по НДФЛ за физ. лицо?

в день оплаты

Сообщение от Meri

И второй вопрос НДС с арендной платы. Нужно ли нам выделять НДС с уплачиваемой нами физ. лицу арендной платы?

с чего бы это вдруг?

договор заключен с физ. лицом или с ИП?

[Meri]

Сообщение от Veselenochka

в день оплаты



с чего бы это вдруг?

договор заключен с физ. лицом или с ИП?

C физ. лицом.

[Veselenochka]

НДФЛ в день оплаты. по итогам года - справку 2-ндфл в налоговую.

[bars]

У физ лица не может быть ндс.

[Джессика]

Встречный вопрос. А если физ.лицо, сдающее в аренду коммерческую площадь, является ИП, то договор аренды заключается как с ИП? Или можно как с физ.лицом?

[Veselenochka]

Джессика, там довольно скользкий вопрос с определением препринимательской деятельности.. если ИП на 6%, выгоднее наверное с ИП?

[Джессика]

Сообщение от Veselenochka

Джессика, там довольно скользкий вопрос с определением препринимательской деятельности.. если ИП на 6%, выгоднее наверное с ИП?

У нее ЕНВД.

[Джессика]

Если ЕНВД, то тогда, наверно, нужно заключать договор как с физиком. И сдавать 3-НДФЛ.