Аренда федерального имущества

[Shustrik]

Уважаемые коллеги! Прошу помочь разобраться в следующей ситуации.
Наша организация применяет УСН 6%. Арендуем производственное помещение у государственного учреждения. За ним же это помещение закреплено на праве оперативного управления. Как я понимаю, мы не являемся налоговым агентом по НДС (ПИСЬМО Минфина от 23 июля 2012 г. N 03-07-15/87). Тем не менее в договоре прописано, что мы платим аренду и НДС. При этом нам выставляется два счета - один за аренду в размере 30000 руб, второй НДС от аренды на сумму 5400. Правильно ли это?

[Вес`на]

при прочтении заявленного вами письма

Что касается услуг по предоставлению в аренду федерального имущества, закрепленного за государственными унитарными предприятиями или федеральными государственными учреждениями (за исключением казенных) на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, то в отношении таких услуг особенностей по исчислению и уплате налога на добавленную стоимость Кодексом не предусмотрено. В связи с этим при оказании услуг по предоставлению в аренду федерального имущества, закрепленного за государственными унитарными предприятиями или федеральными государственными учреждениями (за исключением казенных) на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, налогоплательщиками налога на добавленную стоимость являются эти предприятия (учреждения), а не арендаторы имущества.

На основании пп. 4.1 п. 2 ст. 146 Кодекса, вступившего в силу с 1 января 2012 г., оказание услуг казенными учреждениями не признается объектом налогообложения налогом на добавленную стоимость. Таким образом, при оказании услуг по предоставлению в аренду федерального имущества казенными учреждениями эти учреждения уплачивать налог на добавленную стоимость не должны.

следует вывод, что Ваш арендодатель не является казенным учреждением, потому платит НДС, который и выставляет Вам к уплате