Как начислить аренду по дог с физ. лицом

[Светлашка]

Мы арендуем помещение под магазин у физ. лиц. На основании дог аренды нежилого помещения там три физика, в договоре указано что мы должны ежемесячно перечислять арендную плату в размере 15000, там ничего не сказано в каких отношения ее делить между собственниками, про НДФЛ тоже ничего не сказано. Вопрос как мы должны перечислять им арендную плату 15000-НДФЛ или начислять больше чтобы на руки получалось 15000? Как делить эту арендную плату между физиками они говорят поровну, а в договоре это то не прописано???? И как я должна начислять арендную плату просто по договору ежемесячно ставить начисления?

[Larky]

Сообщение от Светлашка

в договоре это то не прописано????

Значит, нужно прописать... Все нюансы должны быть оговорены на берегу, что бы потом не было никаких трений ни с арендодателями, ни с налоговой... Договор должен отвечать на все вопросы, а не вызывать новые... Договор-то четырехсторонний или с одним из собственников?

[Аланда]

Сообщение от Светлашка

договоре указано что мы должны ежемесячно перечислять арендную плату в размере 15000,

Куда перечислять указано? или они получают на руки плату.

Сообщение от Светлашка

про НДФЛ тоже ничего не сказано

Если про НДФЛ ничего не сказано,значит сумма включает себя НДФЛ,который вы по закону должны удержать с получателей арендной платы и перечислить в бюджет.Или указывать бОльшую сумму арендной платы с учетом того,чтобы к уплате арндодателям оставалось 15000 р.ИМХО

Сообщение от Светлашка

Как делить эту арендную плату между физиками они говорят поровну, а в договоре это то не прописано?

На мой взгляд,это должно быть прописано в договоре,если договор составлен с тремя собственниками сразу,какая часть арендной платы причитается каждому.

Сообщение от Светлашка

начислять арендную плату просто по договору ежемесячно ставить начисления?

Да ,в соответствии с договором и при наличии Акта приема-передачи помещения в аренду можете начислять ежемесячно,начиная с даты Акта..

[Светлашка]

Договор 4-х строний, указаны реквизиты для перечисления каждого собственника. По ходу нужно доп соглашение делать к этому договору и там это все прописывать. Я когда только договор увидела куча вопросов появилась, просто договор собственники сами составляли. Буду говорить с директором насчет доп. соглашения которое мне придется составлять.

[Larky]

Сообщение от Светлашка

просто договор собственники сами составляли.

Обычно на предприятии договора смотрят юристы и сразу пишут к представленному договору лист со своими редакциями того или иного пункта... Вам придется выступить в роли такого юриста, раз уж директор с этой ролью не справился и подписал не глядя... Проще было бы написать договор в новой редакции и подписать его, заменив прежний...

[Светлашка]

Да у наст бухгалтер один за всех и юрист и оператор....

[Larky]

Ну, роль бухгалтера в малых предприятиях не сводится только к роли счетовода... Так что остается только пожелать терпения нам всем...