Недостача ОС

[drillin]

Добрый день! Возникла следующая ситуация. Здание числилось на 01 счете несколько лет, а при инвентаризации оказалось что оно принадлежит другой организации что делать?

[Аланда]

drillin, что,и налоги на имущество платили,и амортизацию начисляли на чужое здание?

[vsv-boss]

Сообщение от drillin

а при инвентаризации оказалось что оно принадлежит другой организации

При инвентаризации... Что сиё значит? У вас не нашлись свидетельства прав собственности? Здание вообще проходило госрегистрацию? Правоустанавливающие документы есть? Как вообще поняли, что оно чужое? Оно было брошенным, а вы его эксплуатировали добросовестно, не имея свидетельств прав собственности? А как хозяин объявился? И что он хочет?

[Аланда]

vsv-boss, хорошо,что подключились,я уже сама хотела вас позвать в эту тему

[vsv-boss]

Аланда, я услышал ваш зов мысленно...

[Аланда]

Сообщение от vsv-boss я услышал ваш зов мысленно Есть,все-таки телепатия,есть

[CIMA]

Сообщение от drillin

Добрый день! Возникла следующая ситуация. Здание числилось на 01 счете несколько лет, а при инвентаризации оказалось что оно принадлежит другой организации что делать?

А на основании чего Вы приняли к учету объект несколько лет назад

[drillin]

Объект был передан по передаточному акту (балансу) при реорганизации в 2005 году, он был недостроен и висел на 08 счете, после достройки был введен в эксплуатацию, с 2010 г. по нему еще и аренду платили собственнику, обнаружил это при инвентаризации, предыдущий бухгалтер видать совсем по бухгалтерии не вкуривал, а теперь я ума не приложу что мне с этим делать (вариантов много) хотелось бы мнение других послушать.

[vsv-boss]

Сообщение от drillin

Объект был передан по передаточному акту (балансу) при реорганизации в 2005 году,

Кто оплачивал строительство и на кого оформлено разрешение на строительство от Администрации местной?

Сообщение от drillin

после достройки был введен в эксплуатацию, с 2010 г. по нему еще и аренду платили собственнику,

Так кто ввёл его в эксплуатацию и на кого оформлено Свидетельство прав собственности?

Сообщение от drillin

Объект был передан по передаточному акту (балансу) при реорганизации в 2005 году

В ФРСе при этом были оформлены права собственности на недострой и на кого выписано Свидетельство?

Сообщение от drillin

по нему еще и аренду платили собственнику

А кто всё-таки собственник объекта?

Сообщение от drillin

предыдущий бухгалтер видать совсем по бухгалтерии не вкуривал,

А может быть вкуривал? Посмотрите, что именно он проводил по балансу на 08-й счёт? Может там отражены затраты на достройку? Может этот объект зарегистрирован не на одного собственника, а на двоих?

[vsv-boss]

Сообщение от drillin

а теперь я ума не приложу что мне с этим делать (вариантов много

Вариантов три всего, на самом деле:
- объект принадлежит фирме;
- объект не пренадлежит фирме, а арендуется;
- объект принадлежит нескольким лицам, в том числе и фирме.

[Ольга*рог]

Сообщение от drillin

Здание числилось на 01 счете несколько лет, а при инвентаризации оказалось что оно принадлежит другой организации что делать?

Оформляется списание ОС Актом о списании объекта основных средств (OC-4 ). Списываете амортизацию.... На основании Акта инвентаризации

[drillin]

Поправочка,

в 2005 г. при реорганизации Обществом был ошибочно поставлен на учет объект незавершенного строительства, данный объект не передавался по передаточному акту.
Общество его достроило и ввело в эксплуатацию, право собственности не оформили.
В течении всего периода по сегодняшний день, по данному объекту начислялась амортизация и платился налог на имущество.
Кроме того, с 30.07.2010 г. данный объект был передан собственником в аренду Обществу, т. е. по нему еще и арендную плату платили.
Собственником данного объекта является Комитет по управлению муниципальным имуществом, (он же единственный акционер Общества), имеется свидетельство о праве собственности.
Выяснилось, что объект принадлежит не Обществу, в ходе инвентаризации.
Какие исправительные записи произвести.

[vsv-boss]

drillin, если были работы капитального характера в арендованном имуществе и эти затраты собственник не компенсирует, то такие затраты можно амортизировать сроком по группе амортизационной но не более срока аренды объекта недвижимости.