Управл. Ко- физик-юрик

[Entry]

Да, все поняла и все верно.

Во-первых, Вам очень не выгодно сдавать в аренду помещение от физ лица.
Конечно, ИП - это регистрация и отчетность. Все можно освоить, есть еще патенты.
Но, с точки зрения налоговой нагрузки, ИП гораздо выгоднее и для Вас и для Клиентов - отпадет вопрос с НДФЛ, если на ИП на УСН. Можно и с НДС работать, тогда НДФЛ 13%.
И во-вторых, по опыту аналогичных ситуаций, но на месте физ лица, было юр лицо - смысл от этого не меняется, был только один вариант - заключение прямых договоров Арендатор - Поставщик тепла, воды, связи итд. Ни обслуживающие организации, ни сами Арендаторы заниматься этим не желали т.к долго и сложно оформить. Только, если есть уверенность, что будем арендовать 10-20 лет, тогда занимались перезаключением договоров.

Спасибо и хорошего вечера!