Главбух - форум бухгалтеров, бухгалтерский форум про налоговый учет ОСНО, УСНО, ЕНВД, форум 1С. |
|
Регистрация | Справка | Пользователи | Социальные группы | Календарь | Поиск | Сообщения за день | Все разделы прочитаны |
|
Опции темы | Поиск в этой теме | Опции просмотра |
26.01.2014, 23:15 | #1 |
статус: начинающий бухгалтер
Регистрация: 26.01.2014
Сообщений: 4
Спасибо: 0
|
3 ндфл (купил квартиру и сдал в аренду)
Доброй ночи уважаемые знатоки!
Помогите пожалуйста правильно заполнить форму 3 НДФЛ. в 2013 году приобрел квартиру и сдал в аренду. Вычет с покупки квартиры заполнил (благо много примеров). А вот как в одной форме совместить и вычет и аренду, не понимаю. Как правильно заполнить лист А формы 3 ндфл. Что прописывать в полях "Сумма налога исчисленная (руб.)" и "Сумма налога удержанная (руб.)" Ведь мне государство еще не вернуло весь вычет за покупку недвижимости, и получается платить налог от сдачи мне тоже не надо? Заранее благодарю! |
27.01.2014, 06:43 | #2 |
статус: мастер бухгалтерского учета
|
Re: 3 ндфл (купил квартиру и сдал в аренду)
Danger, на сайте налоговой nalog.ru можно скачать программу для формирования этой декларации. Только не уверен, что ее обновили для сдачи отчетности за 13 год.
__________________
Удачного дня и хорошего настроения Компания Центр профессиональной бухгалтерии |
27.01.2014, 14:59 | #3 |
статус: бухгалтер
Регистрация: 08.03.2012
Сообщений: 30
Спасибо: 0
|
Re: 3 ндфл (купил квартиру и сдал в аренду)
чтоб не плодить темы напишу сдесь! примерно такаяже проблема, скачал програму для заполнения 3ндфл с сайта налоговой за 13 год, она уже есть.
я в 13 году купил квартиру т.е. с нее хочу получить вычет и в тоже время в 13 году сдавал офис в аренду, аренда мне перечислялась полная т.е. налог с доходов я буду сам платить за 13 год в начале 14 года. как в этой программе сделать чтоб и вычет мне выплачивался и я должен деньги в налоговую, это взаимозачет или как указывать? если в программе не указывают графу удержанные платежи то я должен платить в налоговую но программа ставит приоритет вычет и налоговая мне должна...не пойму как настроить ее, помогите плиз |
2020 | |
Glavbyh.ru |
|
27.01.2014, 18:28 | #4 |
Бух, просто бух
Регистрация: 05.09.2011
Адрес: Тюмень
Сообщений: 29,292
Спасибо: 1,953
|
Re: 3 ндфл (купил квартиру и сдал в аренду)
Разные обязательства отражаются в 3-НДФЛ по разным КБК и в разных листах, взаимозачета по ним нет. Поэтому получится, что по одному КБК ИФНС должна НДФЛ к возврату из бюджета (конкретно по имущественному вычету), а по другому - Вы должны бюджету по доходу с аренды.
|
28.01.2014, 09:19 | #6 | |
гл.бухгалтер
Регистрация: 16.02.2011
Адрес: Брянск
Возраст: 59
Сообщений: 2,130
Спасибо: 62
|
Re: 3 ндфл (купил квартиру и сдал в аренду)
Цитата:
ptihka, написала. А ваши vvarior, дальнейшие действия после заполнения декларации "обязательство на разные КБК" нужно писать письмо, типа: Прошу Вас произвести взаимозачет: С КБК 18210502000021000110 – ЕНВД ОКАТО 15401000000 На КБК 18210909010011000110 - ЕСН зачисляемый в ФБ - 480,00 руб. (налог) образец шестилетней давности, думаю вы поняли
__________________
Временное всегда прикидывается современным, а вечное – старомодным. |
|
28.01.2014, 09:26 | #7 |
гл.бухгалтер
Регистрация: 16.02.2011
Адрес: Брянск
Возраст: 59
Сообщений: 2,130
Спасибо: 62
|
Re: 3 ндфл (купил квартиру и сдал в аренду)
пишите ИНН того кому сдаете в аренду в 010 строке
в 030- фамилию, в 040- сумму аренды, все ведь просто, потом расчитаете док и прога сама все выставит
__________________
Временное всегда прикидывается современным, а вечное – старомодным. |
28.01.2014, 09:29 | #8 |
гл.бухгалтер
Регистрация: 16.02.2011
Адрес: Брянск
Возраст: 59
Сообщений: 2,130
Спасибо: 62
|
Re: 3 ндфл (купил квартиру и сдал в аренду)
исчисленная- 13% от суммы аренды, а удержаной у вас нет, там пусто
__________________
Временное всегда прикидывается современным, а вечное – старомодным. |
2020 | |
Glavbyh.ru |
|
28.01.2014, 09:30 | #9 |
Бух, просто бух
Регистрация: 05.09.2011
Адрес: Тюмень
Сообщений: 29,292
Спасибо: 1,953
|
Re: 3 ндфл (купил квартиру и сдал в аренду)
|
28.01.2014, 09:33 | #10 |
гл.бухгалтер
Регистрация: 16.02.2011
Адрес: Брянск
Возраст: 59
Сообщений: 2,130
Спасибо: 62
|
Re: 3 ндфл (купил квартиру и сдал в аренду)
Danger,
vvarior, и еще вы должны в декларации показать все доходы, т.е. от аренды и если вы где-то работаете, то тоже нужно заполнить листы, может вы наемные работники, то взять с работы справки 2НДФЛ и тоже включить эти доходы, если это так то тогда появится сумма "удержаная" это вы увидите в справке. Вобщим если чего не покажете вам в вычете откажут
__________________
Временное всегда прикидывается современным, а вечное – старомодным. |
28.01.2014, 09:43 | #11 | |
статус: мастер бухгалтерского учета
Регистрация: 09.02.2012
Адрес: Казань
Сообщений: 1,507
Спасибо: 124
|
Re: 3 ндфл (купил квартиру и сдал в аренду)
Цитата:
|
|
28.01.2014, 16:14 | #12 |
статус: бухгалтер
Регистрация: 08.03.2012
Сообщений: 30
Спасибо: 0
|
Re: 3 ндфл (купил квартиру и сдал в аренду)
Сегодня звонил в налоговую помогли разобраться.
Автору как надо сделать и что я сделал: Заполняем через программу все как обычно на вкладке Доходы полученные в РФ, ставим доходы от места работы по справке 2 ндфл, и еще одним пунктом арендная плата и также заполняем помесячно доход от аренды и в графе Сумма налога удержанная оставляем 0. Идем дальше и в разделе вычеты ставим галку предоставить имущественный вычет, заполняем все графы. И все, программа сама посчитает суму а напишет к возврату сумму ту которая указана в справке 2 ндфл. сумму же что получилось что я должен платить в налоговую, программа учитывает так: в листе И где имущественный вычет программа увеличивает налоговую базу на сумму этого платежа и ничего платить не надо но по факту он будет учтен. если не оч понятно объяснил автору пиши еще раз объясню программу качать тут с сайта разработчика: Последний раз редактировалось vvarior; 28.01.2014 в 16:19. |
29.01.2014, 19:09 | #13 |
статус: начинающий бухгалтер
Регистрация: 26.01.2014
Сообщений: 4
Спасибо: 0
|
Re: 3 ндфл (купил квартиру и сдал в аренду)
ptihka, извиняюсь за дотошность, получается при сдаче 3 НДФЛ мне все же придется заплатить налог с дохода от квартиры? Не смотря на тот факт что государство мне должно еще вернуть этот процент т.к. вычет не полностью погашен.
|
29.01.2014, 19:37 | #15 |
статус: мастер бухгалтерского учета
Регистрация: 09.02.2012
Адрес: Казань
Сообщений: 1,507
Спасибо: 124
|
Re: 3 ндфл (купил квартиру и сдал в аренду)
Формирует бланк декларации для печати.
Если сумма налога по вычету больше чем налог от сдачи в аренду, то вам ни чего платить не надо, они друг друга закроют (зачтутся). |
Опции темы | Поиск в этой теме |
Опции просмотра | |
|
|
Похожие темы | ||||
Тема | Автор | Раздел | Ответов | Последнее сообщение |
Куда платить НДФЛ..... | angel_ | Налоги и право. Юридические вопросы. | 27 | 17.06.2014 16:13 |
НДФЛ | Angel` | Зарплата и кадры | 2 | 20.10.2012 12:26 |
Матпомощь студентам и НДФЛ | Таинственная Незнакомка | Бюджетный учет | 15 | 23.03.2011 14:08 |
Удержание НДФЛ с дохода от сдачи в аренду а/м | Тихонова Татьяна | Учет автотранспорта | 6 | 16.03.2010 15:11 |