Главбух - форум бухгалтеров, бухгалтерский форум про налоговый учет ОСНО, УСНО, ЕНВД, форум 1С.


Вернуться   Главбух форум бухгалтеров, бухгалтерский форум Главбух по налогам, учету, 1С. > В помощь бухгалтеру, аудитору, юристу > Отчетность в примерах и картинках


Ответ
 
Опции темы Поиск в этой теме Опции просмотра
Старый 26.01.2014, 23:15   #1
статус: начинающий бухгалтер
 
Регистрация: 26.01.2014
Сообщений: 4
Спасибо: 0
По умолчанию 3 ндфл (купил квартиру и сдал в аренду)

Доброй ночи уважаемые знатоки!

Помогите пожалуйста правильно заполнить форму 3 НДФЛ.
в 2013 году приобрел квартиру и сдал в аренду.
Вычет с покупки квартиры заполнил (благо много примеров).
А вот как в одной форме совместить и вычет и аренду, не понимаю.
Как правильно заполнить лист А формы 3 ндфл.

Что прописывать в полях "Сумма налога исчисленная (руб.)" и "Сумма налога удержанная (руб.)"

Ведь мне государство еще не вернуло весь вычет за покупку недвижимости, и получается платить налог от сдачи мне тоже не надо?

Заранее благодарю!
Danger вне форума   Ответить с цитированием
Старый 27.01.2014, 06:43   #2
статус: мастер бухгалтерского учета
 
Регистрация: 24.04.2009
Адрес: Москва
Возраст: 49
Сообщений: 2,445
Спасибо: 354
Отправить сообщение для Просто человек с помощью Skype™
По умолчанию Re: 3 ндфл (купил квартиру и сдал в аренду)

Danger, на сайте налоговой nalog.ru можно скачать программу для формирования этой декларации. Только не уверен, что ее обновили для сдачи отчетности за 13 год.
__________________
Удачного дня и хорошего настроения
Компания Центр профессиональной бухгалтерии
https://uchetnalogipravo.ru/
Просто человек вне форума   Ответить с цитированием
Старый 27.01.2014, 14:59   #3
статус: бухгалтер
 
Регистрация: 08.03.2012
Сообщений: 30
Спасибо: 0
По умолчанию Re: 3 ндфл (купил квартиру и сдал в аренду)

чтоб не плодить темы напишу сдесь! примерно такаяже проблема, скачал програму для заполнения 3ндфл с сайта налоговой за 13 год, она уже есть.
я в 13 году купил квартиру т.е. с нее хочу получить вычет и в тоже время в 13 году сдавал офис в аренду, аренда мне перечислялась полная т.е. налог с доходов я буду сам платить за 13 год в начале 14 года.
как в этой программе сделать чтоб и вычет мне выплачивался и я должен деньги в налоговую, это взаимозачет или как указывать?
если в программе не указывают графу удержанные платежи то я должен платить в налоговую но программа ставит приоритет вычет и налоговая мне должна...не пойму как настроить ее, помогите плиз
vvarior вне форума   Ответить с цитированием
2020
Glavbyh.ru
Старый 27.01.2014, 18:28   #4
Бух, просто бух
 
Аватар для ptihka
 
Регистрация: 05.09.2011
Адрес: Тюмень
Сообщений: 29,292
Спасибо: 1,953
По умолчанию Re: 3 ндфл (купил квартиру и сдал в аренду)

Разные обязательства отражаются в 3-НДФЛ по разным КБК и в разных листах, взаимозачета по ним нет. Поэтому получится, что по одному КБК ИФНС должна НДФЛ к возврату из бюджета (конкретно по имущественному вычету), а по другому - Вы должны бюджету по доходу с аренды.
ptihka вне форума   Ответить с цитированием
Старый 27.01.2014, 21:05   #5
статус: начинающий бухгалтер
 
Регистрация: 26.01.2014
Сообщений: 4
Спасибо: 0
По умолчанию Re: 3 ндфл (купил квартиру и сдал в аренду)

Спасибо большое за комментарии!
А по делу можете кто то написать?
Danger вне форума   Ответить с цитированием
Старый 28.01.2014, 09:19   #6
гл.бухгалтер
 
Аватар для AllaMih
 
Регистрация: 16.02.2011
Адрес: Брянск
Возраст: 59
Сообщений: 2,130
Спасибо: 62
По умолчанию Re: 3 ндфл (купил квартиру и сдал в аренду)

Цитата:
Сообщение от Danger Посмотреть сообщение
Разные обязательства отражаются в 3-НДФЛ по разным КБК и в разных листах, взаимозачета по ним нет. Поэтому получится, что по одному КБК ИФНС должна НДФЛ к возврату из бюджета (конкретно по имущественному вычету), а по другому - Вы должны бюджету по доходу с аренды.
Я не анализировала декларацию, но думаю здесь верно
ptihka, написала. А ваши
vvarior, дальнейшие действия после заполнения декларации "обязательство на разные КБК" нужно писать письмо, типа:

Прошу Вас произвести взаимозачет:
С КБК 18210502000021000110 – ЕНВД ОКАТО 15401000000
На КБК 18210909010011000110 - ЕСН зачисляемый в ФБ - 480,00 руб. (налог)
образец шестилетней давности, думаю вы поняли
__________________
Временное всегда прикидывается современным, а вечное – старомодным.
AllaMih вне форума   Ответить с цитированием
Старый 28.01.2014, 09:26   #7
гл.бухгалтер
 
Аватар для AllaMih
 
Регистрация: 16.02.2011
Адрес: Брянск
Возраст: 59
Сообщений: 2,130
Спасибо: 62
По умолчанию Re: 3 ндфл (купил квартиру и сдал в аренду)

Цитата:
Сообщение от Danger Посмотреть сообщение
Как правильно заполнить лист А формы 3 ндфл.
пишите ИНН того кому сдаете в аренду в 010 строке
в 030- фамилию, в 040- сумму аренды, все ведь просто, потом расчитаете док и прога сама все выставит
__________________
Временное всегда прикидывается современным, а вечное – старомодным.
AllaMih вне форума   Ответить с цитированием
Старый 28.01.2014, 09:29   #8
гл.бухгалтер
 
Аватар для AllaMih
 
Регистрация: 16.02.2011
Адрес: Брянск
Возраст: 59
Сообщений: 2,130
Спасибо: 62
По умолчанию Re: 3 ндфл (купил квартиру и сдал в аренду)

Цитата:
Сообщение от Danger Посмотреть сообщение
Что прописывать в полях "Сумма налога исчисленная (руб.)" и "Сумма налога удержанная (руб.)"
исчисленная- 13% от суммы аренды, а удержаной у вас нет, там пусто
__________________
Временное всегда прикидывается современным, а вечное – старомодным.
AllaMih вне форума   Ответить с цитированием
2020
Glavbyh.ru
Старый 28.01.2014, 09:30   #9
Бух, просто бух
 
Аватар для ptihka
 
Регистрация: 05.09.2011
Адрес: Тюмень
Сообщений: 29,292
Спасибо: 1,953
По умолчанию Re: 3 ндфл (купил квартиру и сдал в аренду)

Цитата:
Сообщение от Danger Посмотреть сообщение
А по делу можете кто то написать?
1. Я Вам ответила по делу. Для начала сдайте 3-НДФЛ хотя бы.
2. Потом пишите письмо о зачете и сдавайте в канцелярию ИФНС и будет Вам счастье, если налоговая проведет зачет. У меня она его сделала.
ptihka вне форума   Ответить с цитированием
Старый 28.01.2014, 09:33   #10
гл.бухгалтер
 
Аватар для AllaMih
 
Регистрация: 16.02.2011
Адрес: Брянск
Возраст: 59
Сообщений: 2,130
Спасибо: 62
По умолчанию Re: 3 ндфл (купил квартиру и сдал в аренду)

Danger,
vvarior, и еще вы должны в декларации показать все доходы, т.е. от аренды и если вы где-то работаете, то тоже нужно заполнить листы, может вы наемные работники, то взять с работы справки 2НДФЛ и тоже включить эти доходы, если это так то тогда появится сумма "удержаная" это вы увидите в справке. Вобщим если чего не покажете вам в вычете откажут
__________________
Временное всегда прикидывается современным, а вечное – старомодным.
AllaMih вне форума   Ответить с цитированием
Старый 28.01.2014, 09:43   #11
статус: мастер бухгалтерского учета
 
Регистрация: 09.02.2012
Адрес: Казань
Сообщений: 1,507
Спасибо: 124
По умолчанию Re: 3 ндфл (купил квартиру и сдал в аренду)

Цитата:
Сообщение от vvarior Посмотреть сообщение
чтоб не плодить темы напишу сдесь! примерно такаяже проблема, скачал програму для заполнения 3ндфл с сайта налоговой за 13 год, она уже есть.
я в 13 году купил квартиру т.е. с нее хочу получить вычет и в тоже время в 13 году сдавал офис в аренду, аренда мне перечислялась полная т.е. налог с доходов я буду сам платить за 13 год в начале 14 года.
как в этой программе сделать чтоб и вычет мне выплачивался и я должен деньги в налоговую, это взаимозачет или как указывать?
если в программе не указывают графу удержанные платежи то я должен платить в налоговую но программа ставит приоритет вычет и налоговая мне должна...не пойму как настроить ее, помогите плиз
Имущественный вычет указываете во вкладке "Вычеты", доходы с аренды отражаете во вкладке "Доходы полученные в РФ" при этом в строке "Сумма налога удержанная оставляете пустым". Программа сама сравнит положенные вычеты и суммы к доплате и отразит в сводном разделе декларации сумму к уплате или возврата из бюджета.
ILD17 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 28.01.2014, 16:14   #12
статус: бухгалтер
 
Регистрация: 08.03.2012
Сообщений: 30
Спасибо: 0
По умолчанию Re: 3 ндфл (купил квартиру и сдал в аренду)

Сегодня звонил в налоговую помогли разобраться.
Автору как надо сделать и что я сделал:
Заполняем через программу все как обычно на вкладке Доходы полученные в РФ, ставим доходы от места работы по справке 2 ндфл, и еще одним пунктом арендная плата и также заполняем помесячно доход от аренды и в графе Сумма налога удержанная оставляем 0.
Идем дальше и в разделе вычеты ставим галку предоставить имущественный вычет, заполняем все графы. И все, программа сама посчитает суму а напишет к возврату сумму ту которая указана в справке 2 ндфл. сумму же что получилось что я должен платить в налоговую, программа учитывает так: в листе И где имущественный вычет программа увеличивает налоговую базу на сумму этого платежа и ничего платить не надо но по факту он будет учтен.
если не оч понятно объяснил автору пиши еще раз объясню
программу качать тут с сайта разработчика: http://www.gnivc.ru/software/free_software/software_fl/ndfl_3_4/

Последний раз редактировалось vvarior; 28.01.2014 в 16:19.
vvarior вне форума   Ответить с цитированием
Старый 29.01.2014, 19:09   #13
статус: начинающий бухгалтер
 
Регистрация: 26.01.2014
Сообщений: 4
Спасибо: 0
По умолчанию Re: 3 ндфл (купил квартиру и сдал в аренду)

ptihka, извиняюсь за дотошность, получается при сдаче 3 НДФЛ мне все же придется заплатить налог с дохода от квартиры? Не смотря на тот факт что государство мне должно еще вернуть этот процент т.к. вычет не полностью погашен.
Danger вне форума   Ответить с цитированием
Старый 29.01.2014, 19:14   #14
статус: начинающий бухгалтер
 
Регистрация: 26.01.2014
Сообщений: 4
Спасибо: 0
По умолчанию Re: 3 ндфл (купил квартиру и сдал в аренду)

Vvarior, скажите а программа как итог формирует документ Excel?
Danger вне форума   Ответить с цитированием
Старый 29.01.2014, 19:37   #15
статус: мастер бухгалтерского учета
 
Регистрация: 09.02.2012
Адрес: Казань
Сообщений: 1,507
Спасибо: 124
По умолчанию Re: 3 ндфл (купил квартиру и сдал в аренду)

Цитата:
Сообщение от Danger Посмотреть сообщение
Vvarior, скажите а программа как итог формирует документ Excel?
Формирует бланк декларации для печати.


Цитата:
Сообщение от Danger Посмотреть сообщение
получается при сдаче 3 НДФЛ мне все же придется заплатить налог с дохода от квартиры? Не смотря на тот факт что государство мне должно еще вернуть этот процент т.к. вычет не полностью погашен.
Если сумма налога по вычету больше чем налог от сдачи в аренду, то вам ни чего платить не надо, они друг друга закроют (зачтутся).
ILD17 вне форума   Ответить с цитированием
Ответ



« Предыдущая тема | Следующая тема »
Опции темы Поиск в этой теме
Поиск в этой теме:

Расширенный поиск
Опции просмотра

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход

Похожие темы
Тема Автор Раздел Ответов Последнее сообщение
Куда платить НДФЛ..... angel_ Налоги и право. Юридические вопросы. 27 17.06.2014 16:13
НДФЛ Angel` Зарплата и кадры 2 20.10.2012 12:26
Матпомощь студентам и НДФЛ Таинственная Незнакомка Бюджетный учет 15 23.03.2011 14:08
Удержание НДФЛ с дохода от сдачи в аренду а/м Тихонова Татьяна Учет автотранспорта 6 16.03.2010 15:11


Полезности: Что лучше: ООО или ИП? калькулятор НДС Книги по бухгалтерскому учету Иностранец в России: на что стоит обратить внимание при трудоустройстве
Какие понятия и определения используются в спорах о взыскании неосновательного обогащения в коттеджных поселках

Текущее время: 12:05. Часовой пояс GMT +3.


Реклама на форуме Главбух.ру

Правила форума


Goon Каталог сайтов
Powered by vBulletin® Version 3.8.4
Copyright ©2000 - 2024, Jelsoft Enterprises Ltd. Перевод: zCarot