На днях открыли фирму. Проконсультируйте, пожалуйста!

[141342]

Добрый день.
Подскажите, пожалуйста, дело в том, что мы только зарегистрировались и собираемся снимать в аренду помещения, ремонтировать их и открывать «игровые комнаты» (комнаты в которые будут приходить люди и решать задачи, головоломки, участвовать в определенном игровом сценарии). Работать мы будем по франшизе. Так вот бухгалтер организации которая предоставляет франшизу, говорит о том, что принять к расходам мы сможем ТОЛКО ЗАТРАТЫ НА РЕМОНТ САМИХ КОМНАТ, а вот например, расходы на ремонт «входной группы» (чил аут) принять не сможем. Она говорит, что не сможет налоговой обосновать эти расходы, так как это помещения не приносящие доход. По такой логике мы и саму арендную плату этих помещений на расходы брать не можем.
На мой взгляд, это полный абсурд, мы снимаем помещение и считаем, что все площади, начиная с лестницы и заканчивая гостевым туалетом, будем приносить нам доход. Люди просто не пойдут к нам, если у нас будут обшарпанные комнаты ожидания или сломанная лестница. К тому же предполагается, что люди должны сразу погружаться в определенную атмосферу и настраиваться на игру. Теперь вопрос. Если в договоре аренды прописано, что обязанность текущего ремонта лежит на арендаторе и получено и согласовано разрешение на капитальный ремонт или неотделимые улучшение (если будут) сможем ли мы принять на расходы все наши затраты на покупку материалов, оплату ремонтных работ, покупку мебели, оборудования и предметов интерьера для всего арендуемого помещения.