Главбух - форум бухгалтеров, бухгалтерский форум про налоговый учет ОСНО, УСНО, ЕНВД, форум 1С. |
|
Регистрация | Справка | Пользователи | Социальные группы | Календарь | Поиск | Сообщения за день | Все разделы прочитаны |
|
Опции темы | Поиск в этой теме | Опции просмотра |
|
23.05.2018, 16:39 | #1 |
Alter ego
Регистрация: 30.11.2009
Адрес: г.Москва
Сообщений: 55,941
Спасибо: 4,260
|
Re: Деятельность как в управляющей компании
Может это что-то из разряда того, что жильцы могут напрямую заключать договоры с ресурсоснабжающими организациями. Хотя содержание общедомового имущества должно входить в функции УК. А их у дома несколько быть не может. Собственно договор у вас должен быть с УК
__________________
Миром правит не тайная ложа, а явная лажа (с) |
23.05.2018, 18:36 | #2 |
начинающий бухгалтер
Регистрация: 28.07.2010
Сообщений: 2,549
Спасибо: 13
|
Re: Деятельность как в управляющей компании
Да,наша организация будет заключать договор оказания услуг
по содержанию и обслуживанию общего имущества в многоквартирном доме с каждым собственником-с каждой квартирой. В договоре техническое обслуживание инженерных сетей, уборка придомовых территорий,санитарная обработка,вывоз мусора. Директор сказал,что управлять домом мы не будем,будем только обслуживать.Хотя смотрю образец договора с собственниками и там одна из сторон(то есть мы) Управляющая организация. Объясните мне,пожалуйста. На это нужна лицензия и к какому ОКВЭД это все относить. |
24.05.2018, 06:29 | #3 |
Бух, просто бух
Регистрация: 05.09.2011
Адрес: Тюмень
Сообщений: 29,121
Спасибо: 1,944
|
Re: Деятельность как в управляющей компании
Баскова, Вам выше уже писали, что лицензия нужна.
|
2020 | |
Glavbyh.ru |
|
24.05.2018, 15:17 | #4 |
начинающий бухгалтер
Регистрация: 28.07.2010
Сообщений: 2,549
Спасибо: 13
|
Re: Деятельность как в управляющей компании
ptihka, может в нашем случае и не нужна?Мы не будем управлять домом. Мы с каждым собственником квартиры будем заключать договор на оказание услуг и выполнение работ по содержанию и обслуживанию общего имущества в МКД.В договоре мы как обслуживающая организация.Мы не будем брать плату за управление МКД и в резервный фонд на текущий ремонт.Будем выставлять квитанции только за технич.обслуживание инженерных сетей,уборку придомовых территорий, противопож.меропр.,санобработка,вывоз мусора. Такая деятельность к какому ОКВЭД относится? Это ведь не относится к тому ОКВЭД,который указывали выше.Наша деятельность не подпадает под пониженный тариф?
|
24.05.2018, 15:30 | #5 |
Alter ego
Регистрация: 30.11.2009
Адрес: г.Москва
Сообщений: 55,941
Спасибо: 4,260
|
Re: Деятельность как в управляющей компании
вообще это все по закону входит в прямые обязанности УК. Почитайте в инете хотя-бы что входит в обязанности УК и увидите все что вы перечислили
__________________
Миром правит не тайная ложа, а явная лажа (с) Последний раз редактировалось Вес`на; 24.05.2018 в 15:32. |
24.05.2018, 15:31 | #6 |
Alter ego
Регистрация: 30.11.2009
Адрес: г.Москва
Сообщений: 55,941
Спасибо: 4,260
|
Re: Деятельность как в управляющей компании
Баскова, вы с директором разберитесь для начала что он затеял и как на эту его деятельность смотрит УК, которая сейчас управляет домом
__________________
Миром правит не тайная ложа, а явная лажа (с) |
24.05.2018, 15:46 | #7 |
начинающий бухгалтер
Регистрация: 28.07.2010
Сообщений: 2,549
Спасибо: 13
|
Re: Деятельность как в управляющей компании
Вес`на, он утверждает,что этими домами никто не управляет.Что предыдущая компания точно также обслуживала эти дома. Предыдущая компания не против обслуживание этих домов передать нам.
|
24.05.2018, 15:52 | #8 |
начинающий бухгалтер
Регистрация: 28.07.2010
Сообщений: 2,549
Спасибо: 13
|
Re: Деятельность как в управляющей компании
Вес`на, не можете,пожалуйста,дать ссылку на закон,где указаны обязанности УК.
|
2020 | |
Glavbyh.ru |
|
24.05.2018, 15:55 | #9 |
Alter ego
Регистрация: 30.11.2009
Адрес: г.Москва
Сообщений: 55,941
Спасибо: 4,260
|
Re: Деятельность как в управляющей компании
ну тогда у вас настоящая деятельность УК. Нужно изучать Жилищный Кодекс и нормативные акты, которые регулируют деятельность Управляющих компаний. Ну и лицензия о чем вам девочки уже не раз говорили
__________________
Миром правит не тайная ложа, а явная лажа (с) |
28.05.2018, 00:22 | #10 |
начинающий бухгалтер
Регистрация: 28.07.2010
Сообщений: 2,549
Спасибо: 13
|
Re: Деятельность как в управляющей компании
если с 01.06.18 мы займемся новой деятельностью,которая подпадает под пониженный тариф,то с какого времени мы сможем его применять. Нужно отработать 2018 год с обычным тарифом,затем посмотреть,если за 2018 год доля дохода по этому оквэд составит не менее 70% от общего дохода, то с 2019 можно применять или уже можно посчитать за 9 месяцев 2018г-если за 9 мес.2018 будет не менее 70%,то можно пересчитать с 01.01.18?
|
30.05.2018, 00:18 | #11 |
начинающий бухгалтер
Регистрация: 28.07.2010
Сообщений: 2,549
Спасибо: 13
|
Re: Деятельность как в управляющей компании
У нас способ управления мкд-непосредственное управление собственниками помещений в мкд, количество квартир в котором составляет не более 30.(пп 1 п.2 статьи 161 ЖК РФ). Договоры с РСО собственники будут заключать напрямую и мы тоже будем являться обслуживающей организацией,выполняющей работы по содержанию и обслуживанию общего имущества в мкд и выставлять квитанции за содержание и обслуживание общего имущества в мкд. И лицензия на такую деятельность вроде бы не требуется.
|
30.05.2018, 06:10 | #12 |
Бух, просто бух
Регистрация: 05.09.2011
Адрес: Тюмень
Сообщений: 29,121
Спасибо: 1,944
|
Re: Деятельность как в управляющей компании
И лицензия требуется. Или Вы не хотите слышать/читать ответы, тогда зачем спрашивать...
|
30.05.2018, 16:59 | #13 |
начинающий бухгалтер
Регистрация: 28.07.2010
Сообщений: 2,549
Спасибо: 13
|
Re: Деятельность как в управляющей компании
Вы обратите внимание на , что этими домами будут управлять сами собственники, а не мы. Способ управления у них - непосредственное управление собственниками помещений в мкд, количество квартир в котором составляет не более чем 30 (пп.1 п 2 ст. 161 ЖК РФ).
А вы мне все пишете, про деятельность УК. Мы не будем ими управлять. Предыдущая организация именно так и работала. Была для этих домов обслуживающей организацией, с каждым собственником был заключен договор обслуживания, а не управления, в ГЖИ они не отчитывались. |
07.06.2018, 00:00 | #14 |
начинающий бухгалтер
Регистрация: 28.07.2010
Сообщений: 2,549
Спасибо: 13
|
Re: Деятельность как в управляющей компании
Галина030, мы будем просто обслуживать,лицензия для этого не нужна. Значит мы не будем брать дома на баланс. По этим домам ведь не нужно делать каких-то проводок?
|
Опции темы | Поиск в этой теме |
Опции просмотра | |
|
|