квартплата за приватизированную квартиру

[Youlia]

Сообщение от любитель

Youlia, не скажииииии!!!!!!!!!!!! И судиться можно и деньги с них своих взыскать можно.

любитель, был такой опыт? Расскажииииииии!!!!!

[любитель]

Сообщение от vsv-boss

Но вот отопление, техобслуживание, капремонт - это всё вам придётся оплатить и суд вы не выиграете.

Давайте по порядку.

Отопление - вопрос спорный. Практически никто не делает корректировку. А обязаны делать. А это в среднем 3000 руб. с каждой квартиры в год переплаты с жильцов.

Техосбслудивание - да. Тут без вариантов.

Кап. ремонт - очень непростой вопрос для ТСЖ. Должно быть решение членов ТСЖ, если его нет, то брать капремонт нельзя.

Вывоз ТБО - спорный вопрос. Если написать заявление, что не проживал, то должны делать перерасчет.

[oksana_k]

Елена небольшая, а Вы на самом деле все в троем где проживаете? Там и должны платить. А по месту прописки делать перерасчет на основании справки из ТСЖ по фактическому месту жительства. А на практике мы столкнулись со следующим: мы переехали всей семьей в квартиру, в которой никто не был прописан. Нам тоже стали начислять на всех троих, какое-то время мы платили в двойном размере (и там, где прописаны, и там,где фактически жили). Мы взяли справки из ТСЖ, квитанции об оплате и пошли делать перерасчет по месту прописки, т.к. там не проживали и их услуги не потребляли. Нам отказали, сказав, что мы должны были перепрописаться. В итоге мы дошли до прокуратуры, она обязала сделать перерасчет по месту прописки. Намучившись со всем этим мы прописались там, где фактически живем. А для начисления кв.пл. там, где не прописаны, с нас заявление брали. А как доказать, что Вы все втроем там 2 года жили?

[любитель]

Сообщение от Youlia

любитель, был такой опыт? Расскажииииииии!!!!!

Если очень нужно будет, пиши, номера дел в ЛС скину, на сайте суда все увидишь.

[Елена небольшая]

oksana_k, мама до сих пор проживает по прописке, я тоже, в эту квартиру прихожу убираться, ну и переночевать иногда.

[Оксaнa]

У нас, если никто не прописан в квартире, оплата начисляется по площади за содержание, отопление, вывоз ТБО. За остальные услуги оплата по счетчикам или за количество людей.

[oksana_k]

Сообщение от Елена небольшая

oksana_k, мама до сих пор проживает по прописке, я тоже, в эту квартиру прихожу убираться, ну и переночевать иногда.

Раз не живете, то не должны начислять. Скажите в ТСЖ, что водой не пользуетесь, когда в квартиру приходите, пусть докажут обратное. Я бы написала им письмо с просьбой объяснить, почему они на трех человек начисляют, хотя Вы там не проживаете и не прописаны, а их письменный ответ отнесла в прокуратуру или в суд.

[vsv-boss]

Сообщение от oksana_k

Раз не живете, то не должны начислять. Скажите в ТСЖ, что водой не пользуетесь, когда в квартиру приходите, пусть докажут обратное. Я бы написала им письмо с просьбой объяснить, почему они на трех человек начисляют, хотя Вы там не проживаете и не прописаны, а их письменный ответ отнесла в прокуратуру или в суд.

Был у меня такой случай. Один многоквартирный дом (9 этажей, 8 подъездов, более 200квартир), построенный как ЖСК, всегда был на плохом счету у коммунальщиков, потому что этот ЖСК не собирал нужную сумму денег за потребляемую воду по общедомовым счётчикам на холодной и горячей воде. Счета выставлялись квартиросъёмщикам по прописке в домовой книге. Управляющие менялись, а проблемы оставались и в 2005 году коммунальщики за долги отключили от горячей воды и установили срок отключения холодной воды (за отопление тоже долги и за техоблуживание долги, потому что некоторые управляющие пытались одними деньгами покрыть другие потребления)
Мы занялись этим домом, когда дом отключили и проблема была выведена в митинги и было обращение граждан в общественную приёмную.
Сменился опять управляющий, создался ТСЖ в соответствии с ЖК и был проведён обход вечерний на предмет наличия граждан в квартирах.
Выяснилось, что прописано в квартирах в 2,8 раза меньше людей, чем реально проживало в квартирах. Сейчас этот дом в отличнейшем состоянии и денег хватает на всё и капремонты сделаны везде где нужно и двор уже обустроен.
Делайте выводы господа про то как народ пытается с помощью прописки избежать оплату коммунальных благ.

[Youlia]

Сообщение от vsv-boss

был проведён обход вечерний на предмет наличия граждан в квартирах.
Выяснилось, что прописано в квартирах в 2,8 раза меньше людей, чем реально проживало в квартирах. Сейчас этот дом в отличнейшем состоянии и денег хватает на всё и капремонты сделаны везде где нужно и двор уже обустроен.

Я так подозреваю, что обход был ночной с утюгом и паспортистом, который на месте прямо всех прописывал, так?

[Елена небольшая]

Сообщение от vsv-boss

.
Выяснилось, что прописано в квартирах в 2,8 раза меньше людей, чем реально проживало в квартирах. Сейчас этот дом в отличнейшем состоянии и денег хватает на всё и капремонты сделаны везде где нужно и двор уже обустроен.
Делайте выводы господа про то как народ пытается с помощью прописки избежать оплату коммунальных благ.

Я не очень поняла , что было конкретно сделано, что все проблемы решились? людей повыгоняли, оконцовка хорошая, только не понятно что сделали?

[Youlia]

Сообщение от Елена небольшая

Я не очень поняла , что было конкретно сделано, что все проблемы решились?

Вероятно, беседы проводили душеспасительные... Почти как налоговики на заседаниях зарплатных и убыточных комиссий Для чего-то большего у домоуправителей правовых оснований не имелось...

[Квайгон]

Сообщение от vsv-boss

Сменился опять управляющий, создался ТСЖ в соответствии с ЖК и был проведён обход вечерний на предмет наличия граждан в квартирах.

Никакой обход Жилищным кодексом не предусмотрен, и вообще такие действия незаконны.
Причем не знаю, как у вас в Дзержинске, а у нас в Москве для обеспечения безопасности подобного мероприятия нужно, кроме кучи народу, слесаря для вскрытия дверей, несколько человек с участка, включая участкового и отделение СОБРа на всякий случай.

[любитель]

Сообщение от Квайгон

и вообще такие действия незаконны.

Погорячился ты. В кодексе ессно такого нет, но это не запрещено.
Это единственный способ доказать количество людей, пользующихся коммунальными услугами в квартире.

Другое дело, что нужно все оформить соответствующим образом- решением жильцов назначить комиссию и т.п.

[Youlia]

Сообщение от любитель

В кодексе ессно такого нет, но это не запрещено.

Вообще неприкосновенность жилища еще никто не отменял. Этой комиссии могли просто не отрыть дверь, и она тихо и спокойно бы ушла.

[любитель]

Сообщение от Youlia

Вообще неприкосновенность жилища еще никто не отменял.

Youlia, ну ты мне-то Конституцию не цитируй. Делается это все и без входа в жилище. Элементарно!!!!!!!!!!!!!!!

[Квайгон]

Сообщение от любитель

Это единственный способ доказать количество людей, пользующихся коммунальными услугами в квартире.
Другое дело, что нужно все оформить соответствующим образом- решением жильцов назначить комиссию и т.п.

Я бы на месте управляющего таким домом (председателя ТСЖ) нашел бы способ воззвать к гражданской совести проживающих и убедил бы их зарегистрировать своих жильцов добровольно.

[Квайгон]

Сообщение от любитель

Элементарно!!!!!!!!!!!!!!!

И незаконно, о чем мы имеет изначальную беседу данной ветки. Нарисовал по беспределу счета и доволен.

[любитель]

Сообщение от Квайгон

Нарисовал по беспределу счета и доволен.

Абижаешь, чесс слово.

[Квайгон]

Сообщение от любитель

Абижаешь, чесс слово.

Не, я уверен, что ты бы это сделал намно-ого изящнее.

[любитель]

Сообщение от Квайгон

Не, я уверен, что ты бы это сделал намно-ого изящнее

Дело не в изяществе. Если человек сдает квартиру и в ней живут 5 человек, то все комиссии ему пофигу.
В данном случае, все делается для суда. Проще говоря: Помогите суду принять правильное решение.