Земельный участок

[Вес`на]

Сообщение от Среда

И далее - мы его не продаём.

тогда не смотри эти проводки

[Среда]

Я сразу запулила Д08 К51

Сообщение от Вес`на

Д 68 - К 51
Уплачена госпошлина за госрегистрацию прав на участок

выбираю субсчет 10
Вид платежей по нему - Налог (взнос) начислено/уплаченно?
Странно как-то звучит...

Сообщение от Среда

Д 08 - К 68
Отражена госпошлина за госрегистрацию прав на участок

это вручную в журнале операций?

[Вес`на]

Сообщение от Среда

выбираю субсчет 10
Вид платежей по нему - Налог (взнос) начислено/уплаченно?

да, для пошлин счет 68.10

Сообщение от Среда

это вручную в журнале операций?

ага

[Среда]

Сообщение от Вес`на

Д 08 - К 68 Отражена госпошлина за госрегистрацию прав на участок
Д 01 - К 08 Участок принят к учету в составе ОС

а вот тут

Сообщение от Вес`на

Изучай

пишут, что

стоимость (первоначальная стоимость) любого земельного участка формируется исходя из всех затрат, связанных с его приобретением, кроме госпошлины за госрегистрацию права собственности

Выходит, что не надо госпошлину на сч.08 кидать (и соответственно на 01 потом тоже не надо).
И как же правильно?

Ну и ещё из этого

Сообщение от Вес`на

Изучай

я поняла что расходы на оплату стоимости земельного участка в моем случае нельзя учесть вообще никак.

[Вес`на]

Про госпошлины всегда и везде пишут по разному. Обычно я не включаю госопошлины в стоимость ОС, учитываю отдельно

[Среда]

Ну, учитывая, что стоимость участка в расходы не идёт, то было бы глупостью включать пошлину в его стоимость...
Пусть хоть она идёт в расходы.
Только как её тогда учитывать?
Сразу Д91.02 К51 ?

[Вес`на]

Сообщение от Среда

Сразу Д91.02 К51 ?

Д91.02 К68.10
Д68.10 К51

[Среда]

Блин, я ещё в июле расходы по оформлению земли на 08.01 относила...
А что если я сейчас сделаю Д91.02 К08.01 - как это будет выглядеть? Ну или Д26 К08.01

Это были услуги межевания и т.п. Д08.01 К 60.01
А сразу Д91.02 К60.01 - не лучше ли? (в октябре тоже есть, можно переделать) или на 26й например...

[Вес`на]

У тебя все правильно висит на 08, кроме госпошлины

[Среда]

Сообщение от Вес`на

У тебя все правильно висит на 08

но тогда выходит, что эти расходы тоже в расходы никогда не попадут (((

Мне известно другое мнение: Ну заказали мы межевание и оценку. Провели и списали на расходы. И как бы ни при чём тут покупка участка, поскольку она ведь позже... А на тот момент - он ещё и не наш. Под этим соусом нельзя списать?

[Вес`на]

Сообщение от Среда

Под этим соусом нельзя списать?

а говоришь НК на эту тему читала))) Мне простительно, я не читала

Развернуть для просмотра

ДЛЯ ЦЕЛЕЙ НАЛОГА НА ПРИБЫЛЬ

55.1. Зависит ли признание расходов на межевание, топографию, инвентаризацию и т.п. от наличия у плательщика налога на прибыль свидетельства о праве собственности на земельный участок (пп. 40 п. 1 ст. 264 НК РФ)?

Согласно пп. 40 п. 1 ст. 264 НК РФ расходом признаются платежи за регистрацию прав на недвижимость и землю, сделок с указанными объектами, платежи за предоставление информации о зарегистрированных правах, оплата услуг уполномоченных органов и специализированных организаций по оценке имущества, изготовлению документов кадастрового и технического учета (инвентаризации) объектов недвижимости.
Официальная позиция заключается в том, что затраты на оплату подготовительных работ по приобретению земельного участка (межевания, топографической съемки, получения заключения и разрешения специализированных органов и организаций) учитываются в составе прочих расходов, связанных с производством и реализацией.
Есть судебные решения и работа автора, согласно которым указанные расходы признаются и без свидетельства о праве собственности на земельный участок.

[свернуть]

[Среда]

Сообщение от Вес`на

а говоришь НК на эту тему читала)

этого не видела )) Я про земельный налог прочитала.

Сообщение от Вес`на

учитываются в составе прочих расходов, связанных с производством и реализацией.

тогда не надо их на сч.08 относить.
А надо например на 26й.
Значит тот же вопрос:

Сообщение от Среда

А что если я сейчас сделаю Д91.02 К08.01 - как это будет выглядеть? Ну или Д26 К08.01

Сообщение от Среда

А сразу Д91.02 К60.01 - не лучше ли? (в октябре тоже есть, можно переделать) или на 26й например...

[Вес`на]

Сообщение от Среда

тогда не надо их на сч.08 относить.

выходит что не надо

Сообщение от Среда

Значит тот же вопрос:

я бы изменила проводки в тех периодах на верные. Прибыль у тебя к уменьшению, уточняться не надо, а годом все выровняется

[Среда]

Это т.е. всё исправляешь, месяц (квартал) перезакрываешь, но просто не сдаешь уточненку?
Теоретически можно НЗП на сумму этих расходов увеличить, тогда и вовсе ничего не изменится.

[Вес`на]

Сообщение от Среда

Это т.е. всё исправляешь, месяц (квартал) перезакрываешь, но просто не сдаешь уточненку?

да, я иногда так и делаю, когда к уменьшению прибыль

Сообщение от Среда

Теоретически можно НЗП на сумму этих расходов увеличить, тогда и вовсе ничего не изменится.

совсем идеальный вариант

[Среда]

Гуд. С этим разобрались.

Как быть с процентами, которые платим за рассрочку платежа за землю?
Начислять ручной операцией также Д26 К60.01 ? Каков период начисления? В момент уплаты или по крайним срокам уплаты по договору или как?
И вообще, идут ли они в расходы и по какой статье?

[Вес`на]

Среда, что-то терзают меня смутные сомнения насчет отсутствия НДС с покупки имущества п. 3 ст. 161 НК РФ почитай

[Среда]

Сообщение от Вес`на

п. 3 ст. 161 НК РФ почитай

почитала...
нас там не увидела. Мы ж у МУП (у Администрации) купили.

[Вес`на]

ну и хорошо тогда

[Среда]

Сообщение от Среда

Как быть с процентами, которые платим за рассрочку платежа за землю?

куда их? (пост 56)