Бух.учет в управляющей компании

[Оля-]

Здравствуйте! Мы начинающая управляющая компания, работаем по договору управления, начисления согласно утверждённого тарифа на м2. Помогите разобраться с проводками. Часть работ выполняем собственными силами.
Дт 62 адрес Кт 90/1 1273,76 выручка от реализации работ (ремонт)
Дт 90/2 Кт 40 1273,76 списана норм.с/с
Дт 10 Кт 60 75 оприходован материал
Дт 20 адрес Кт 10 75 списан материал
Дт 20 адрес Кт 70 767,2 списана з/п слесаря
Дт 60 Кт 51 75 оплачено поставщикам
Дт 51 Кт 62 адрес 2000 получен аванс за ремонт (рассчитан исходя из тарифа)
Дт 40 Кт 20 1273,76 списана факт. с/с
Дт 90/2 Кт 20 -431,56 закрытие 20 сч.
1.Как отразить начисление по тарифу согласно площади МКД, то что выставляем в квитанции?
2. Начисление юр.лицам находящимся в МКД?