как вернуть деньги

[tayla]

Уважаемые коллеги! Помогите новичку разобраться в следующей ситуации. Организация ООО, учредитель один, он же и ген.директор.ООО только начинает свою работу, деятельности пока никакой не осуществлялось. По договору найма ген.директор внес свои деньги за аренду помещения до конца года, но договор пришлось расторгнуть.Как теперь ген.директору вернуть свои деньги, если арендодатель хочет перечислить остаток средств безналичным расчетом. Спасибо!

[Анатолий Николаевич]

Сообщение от tayla

Уважаемые коллеги! Помогите новичку разобраться в следующей ситуации. Организация ООО, учредитель один, он же и ген.директор.ООО только начинает свою работу, деятельности пока никакой не осуществлялось. По договору найма ген.директор внес свои деньги за аренду помещения до конца года, но договор пришлось расторгнуть.Как теперь ген.директору вернуть свои деньги, если арендодатель хочет перечислить остаток средств безналичным расчетом. Спасибо!

ГК РФ
Глава 35. Наем жилого помещения

Статья 671. Договор найма жилого помещения

1. По договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

2. Юридическим лицам жилое помещение может быть предоставлено во владение и (или) пользование на основе договора аренды или иного договора. Юридическое лицо может использовать жилое помещение только для проживания граждан.

Правильно ли Вы пользуетесь термином "Договор найма"?

Теперь об оплате. Договор был составлен от имени юридического лица наймодателя с юридическим лицом нанимателем?

Если это так, то как был оформлен личный взнос учредителя? Если это был договор -займа от физического лица юридическому лицу:
ГК РФ
Глава 42. Заем и кредит

§ 1. Заем

Статья 807. Договор займа

1. По договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Статья 810. Обязанность заемщика возвратить сумму займа

1. Заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления займодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором.
2. Если иное не предусмотрено договором займа, сумма беспроцентного займа может быть возвращена заемщиком досрочно.

Сумма займа, предоставленного под проценты, может быть возвращена досрочно с согласия займодавца.

3. Если иное не предусмотрено договором займа, сумма займа считается возвращенной в момент передачи ее займодавцу или зачисления соответствующих денежных средств на его банковский счет.

Займодавец - физическое лицо (директор, он же учредитель здесь роли не играет должность или статус) заводит лицевой счет, например, в сбербанке. На основании договора займа юридическое лицо перечисляет деньги на лицевой счет, которым физическое лицо распоряжается без ограничений. То есть, может снять деньги в любое время.

[tayla]

Огромное спасибо за быстрый ответ!