Главбух - форум бухгалтеров, бухгалтерский форум про налоговый учет ОСНО, УСНО, ЕНВД, форум 1С. |
|
Регистрация | Справка | Пользователи | Социальные группы | Календарь | Поиск | Сообщения за день | Все разделы прочитаны |
![]() |
|
Опции темы | Поиск в этой теме | Опции просмотра |
![]() |
#1 |
статус: бухгалтер
Регистрация: 03.10.2008
Сообщений: 94
Спасибо: 0
|
![]()
УСНО 6%
Основной вид деятельности (и единственный пока) - сдача в аренду недвижимого имущество, при обретенного до образования ИП. Подскажите это имущество относится к ОС, надо ли начислять амортизацию, (я начинающий бухгалтер, за неправильные вопросы не судите строго)? Если да, то как это производить? ![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
#2 |
статус: бухгалтер
Регистрация: 03.10.2008
Сообщений: 94
Спасибо: 0
|
![]()
В дополнении к вышеперечисленному: с арендатором заключаем договор аренды на 11 месяцев, после истечения, заключаем новый, на срок 11 месяцев и так будет всегда.
Незнаю, значителен ли этот момент. |
![]() |
![]() |
![]() |
#3 |
статус: ведущий бухгалтер
Регистрация: 18.01.2008
Сообщений: 391
Спасибо: 1
|
![]()
зачем ИП вести бухучет в полном объеме? дивиденты выплачивать не будете потому-что ИП, налогообложение УСНО 6%, ваша задача правильно вести учет доходов, и потом умножать правильно на 6%.
|
![]() |
![]() |
2020 | |
Glavbyh.ru |
|
![]() |
#6 |
статус: бухгалтер
Регистрация: 03.10.2008
Сообщений: 94
Спасибо: 0
|
![]()
На баланс недвижимость не ставили, просто я спрашиваю.
Есть недвижимость, в собственности у физ. лица, в дальнейшем он стал ИП, т.к. сдавать в аренду как физ. лицо не может, поэтому и зарегистрировался как ИП. Надо ли теперь ставить на баланс эту недвижимость, начислять амортизацию арендованного помещения? Возник этот вопрос в связи с тем, что на других сайтах я нашла статью об учете аренды у Арендодателя и Арендатора и там было написано про .... Арендодатель начисляет амортизацию по переданному имуществу и т.д. ..... Как мне быть, я пока не пойму?????? |
![]() |
![]() |
![]() |
#7 |
статус: главный бухгалтер
Регистрация: 31.08.2008
Сообщений: 948
Спасибо: 1
|
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
#8 |
статус: бухгалтер
Регистрация: 03.10.2008
Сообщений: 94
Спасибо: 0
|
![]()
Я незнаю, что мне делать, помогите советом?!?!
![]() |
![]() |
![]() |
2020 | |
Glavbyh.ru |
|
![]() |
#9 |
статус: главный бухгалтер
Регистрация: 31.08.2008
Сообщений: 948
Спасибо: 1
|
![]()
В целях ст. 346.16 Налогового кодекса в состав основных средств включаются активы, которые признаются амортизируемым имуществом в соответствии с "прибыльной" гл. 25 Кодекса (п. 4 ст. 346.16 НК). Вместе с тем недвижимость физлиц, не являющихся предпринимателями, к основным производственным фондам не относится. Та же история и с помещениями индивидуальных предпринимателей. Налоговики посчитали, что сдаваемые в аренду нежилые апартаменты не могут быть отнесены к основным средствам бизнесменов, поскольку они не используются ими непосредственно в качестве средств труда в процессе осуществления предпринимательской деятельности. Таким образом, отнесение физлицом помещений, принадлежащих ему на праве собственности, к основным средствам с последующим погашением их стоимости путем начисления амортизации неправомерно даже в том случае, когда такой арендодатель имеет статус индивидуального предпринимателя. Отсюда и вывод: принадлежащие физлицу на праве собственности и сдаваемые им в аренду площади не могут рассматриваться в качестве ОС
|
![]() |
![]() |
![]() |
#10 |
статус: бухгалтер
Регистрация: 03.10.2007
Адрес: Новосибирск
Сообщений: 95
Спасибо: 0
|
![]()
ЗДРВЙТЕ!
![]() Я являюсь ЧП с 1998 года. У меня произв. здание, кот-е я сдаю в аренду фирме. При приобретении оного мне в налоговой сказали, что на него нужно начислять амортизацию, что я и делаю уже в течении 10 лет. Для себя учет амортизации веду просто в тетради, а для налоговиков завела первичку (акт ввода ОС). Еще в конце книги учета доходов-расходов есть раздел VI. Там пункт 2: Сумма амортизации по амортиз. имуществу, где указывается сумма амортиз. за весь год. Проверки уже были, вопросов не возникло. |
![]() |
![]() |
![]() |
#11 |
статус: главный бухгалтер
Регистрация: 31.08.2008
Сообщений: 948
Спасибо: 1
|
![]()
Вот более ранняя статья
Вопрос: В 2001 г. индивидуальный предприниматель сдавал нежилое помещение в аренду другим индивидуальным предпринимателям. Причем в его свидетельстве был указан вид деятельности - сдача в аренду. Правомерно ли начисление амортизации и ускоренной амортизации арендодателем-предпринимателем на сдававшиеся в аренду нежилые помещения? Ответ: В 2001 г. в состав расходов индивидуальных предпринимателей включались фактически произведенные и документально подтвержденные плательщиком расходы, непосредственно связанные с извлечением доходов. Вышеуказанные расходы принимались к вычету согласно Положению о составе затрат по производству и реализации продукции (работ, услуг), включаемых в себестоимость продукции (работ, услуг), и о порядке формирования финансовых результатов, учитываемых при налогообложении прибыли, утвержденному Постановлением Правительства РФ от 05.08.1992 N 552. Статьей 10 Федерального закона от 14.06.1995 N 88-ФЗ "О государственной поддержке малого предпринимательства в Российской Федерации" был установлен порядок применения механизма ускоренной амортизации активной части основных средств <*>. Согласно Положению о порядке начисления амортизационных отчислений по основным фондам в народном хозяйстве, утвержденному Госпланом СССР, Минфином СССР, Госбанком СССР, Госкомцен СССР, Госкомстатом СССР и Госстроем СССР от 29.12.1990 N ВГ-21-Д/144/17-24/4-73 (N ВГ-9-Д), метод начисления ускоренной амортизации не распространялся на следующие виды машин, оборудования и транспортных средств: - машины, оборудование и транспортные средства сроком службы до 3 лет; - отдельные виды оборудования самолетно-моторного парка Аэрофлота, нормативный срок службы которых определяется в зависимости от количества часов работы самолетов и вертолетов; - подвижной состав автомобильного транспорта, по которому начисление амортизации на реновацию производится по нормам, определяемым в процентах от стоимости автомашины, отнесенной к 1000 км ее фактического пробега; - уникальная техника и оборудование, предназначенные для использования только при определенных видах испытаний и производстве ограниченного вида конкретной продукции. -------------------------------- <*> С 1 января 2002 г. порядок начисления амортизации регулируется гл.25 "Налог на прибыль организаций" НК РФ. К основным средствам условно отнесено имущество индивидуальных предпринимателей, непосредственно используемое ими в процессе осуществления предпринимательской деятельности. Как следует из примера, приведенного в письме, индивидуальный предприниматель без образования юридического лица сдавал в аренду нежилые помещения, которые использовались другими индивидуальными предпринимателями для осуществления розничной торговли. Таким образом, если у арендодателя - индивидуального предпринимателя в свидетельстве о государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя было записано, что его видом деятельности являлась сдача в аренду нежилых помещений, то данные нежилые помещения следовало относить к основным средствам, которые подлежали отражению в Книге учета и на которые должна была начисляться амортизация без применения механизма ускоренной амортизации. |
![]() |
![]() |
![]() |
#12 |
статус: бухгалтер
Регистрация: 03.10.2008
Сообщений: 94
Спасибо: 0
|
![]()
Так как же все же начислять эту аммортизацию мне????????????????
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
Опции темы | Поиск в этой теме |
Опции просмотра | |
|
|
![]() |
||||
Тема | Автор | Раздел | Ответов | Последнее сообщение |
НЕ могу начислить амортизацию | Танюшик | Программы: 1C 7.7 | 13 | 21.04.2011 14:24 |
Арендодатель – физ. Лицо. | angel_ | Общая система налогообложения (ОСНО) | 20 | 06.10.2010 15:50 |
Про амортизацию | Виль | Программы: 1C 8.0, 8.1, 8.2, 8.3 | 12 | 05.09.2008 13:35 |
Арендодатель ИП, арендатор ООО | Малюска | Специальные режимы налогообложения (УСНО, ЕНВД) | 7 | 21.04.2008 17:22 |
Нерадивый арендодатель | angel_ | Специальные режимы налогообложения (УСНО, ЕНВД) | 14 | 12.03.2008 15:07 |