Главбух - форум бухгалтеров, бухгалтерский форум про налоговый учет ОСНО, УСНО, ЕНВД, форум 1С. |
|
Регистрация | Справка | Пользователи | Социальные группы | Календарь | Поиск | Сообщения за день | Все разделы прочитаны |
![]() |
|
Опции темы | Поиск в этой теме | Опции просмотра |
![]() |
#1 |
статус: бухгалтер
Регистрация: 25.01.2007
Адрес: г. Екатеринбург
Возраст: 42
Сообщений: 77
Спасибо: 0
|
![]()
Добрый день! У нас заказчик за выполненные работы хочет расчиться с нами квартирой. Эту квартиру в дальнейшем хотим продать в кредит сотруднику. Скажите пожалуйста, что с налогами. Куда относить квартиру на 41 или 01?что с налогом на имущество. При продаже квартиры что делать с ндс, прибыль? Мы ООО на ОСНО
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
#2 |
Главбух
Регистрация: 06.08.2008
Сообщений: 10,361
Спасибо: 286
|
![]()
У нас предполагалась такая ситуация,я советовалась с аудитором, он подсказал следующее: если квартира приобретается с целью перепродажи, то учитывайте на 41 счете, тогда налог на имущество платить не придется. Квартира как товар от заказчика должна к вам поступить с НДС, вы его можете принять к вычету. Взаимозачет между вами и заказчиком лучше сделать в 2009 году, тогда не придется НДС перегонять деньгами. С продажи квартиры своему сотруднику, НДС вы должны начислить, а прибыль получится от разницы между выкупной стоимостью и продажной, т.е с торговой наценки.
__________________
"У вас не будет второго шанса произвести первое впечатление" Коко Шанель |
![]() |
![]() |
![]() |
#3 |
статус: главный бухгалтер
|
![]()
Антоник,согласен с Мариной Августовной, учитывайте на 41 счете, на 01 нельзя, поскольку не выполняется условие признания квартиры как ОС - приобретение не направлено на эксплуатацию для осуществления основной деятельности организации и получение прибыли по этой деятельности.
__________________
![]() Станьте нашим клиентом И забудьте о проблемах с бухгалтерией и программами http://www.kvik-1c.ru (сопровождение 1с от 850 рублей, ведение бух.учета от 1500 рублей, удаленное обновление 1С - 400 рублей/месяц) ![]() |
![]() |
![]() |
2020 | |
Glavbyh.ru |
|
![]() |
#4 |
статус: бухгалтер
Регистрация: 25.01.2007
Адрес: г. Екатеринбург
Возраст: 42
Сообщений: 77
Спасибо: 0
|
![]()
Спасибо за развернутый ответ. Я так примерно и думала. Но возникает вопрос с НДС. Я прочитала, что реализация квартир не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) НДС на основании пп.пп. 22 – 23 п. 3 ст. 149 НК РФ. Что ВЫ на это скажете. И еще. Что делать с гос регистрацией.И еще. Право собственности когда переходит сотруднику?т.е когда сотрудник должен зарегистрировать на себя квартиру?И еще один момент - можем ли мы без наценки в рассрочку продать сотруднику эту квартиру
Последний раз редактировалось Антоник; 25.12.2008 в 07:31. |
![]() |
![]() |
![]() |
#5 | |
Главбух
Регистрация: 06.08.2008
Сообщений: 10,361
Спасибо: 286
|
![]() Цитата:
2.Право собственности естественно переходит в момент гос.регистрации, но если вы отдаете ее в кредит, вы можете составить ипотечный договор с обременением, так как делают банки, когда дают кредит под залог.Чтобы пока полностью не погасится стоимость квартиры,она будет у вас в залоге без права ее перепродать.Это тоже можно сделать в рег.палате. 3.Да, вы можете продать без наценки своему сотруднику. Прочитайте все ситуации о кредитовании сотрудника, так как вы можете сделать беспроцентный кредит или наоборот, а также с нового года на покупку жилья по НДФЛ внесли изменения.
__________________
"У вас не будет второго шанса произвести первое впечатление" Коко Шанель |
|
![]() |
![]() |
![]() |
#8 |
статус: новичок в бухгалтерии
|
![]()
Добрый день! мы подписали договор о долевом участии в финансировании строительства жилого дома и в счет оплаты квартиры выполняем работы, и эту квартиру мы продаем по договору цесси. Как все провести в 1с???? я уже запуталась по полной((((
|
![]() |
![]() |
2020 | |
Glavbyh.ru |
|
![]() |
Опции темы | Поиск в этой теме |
Опции просмотра | |
|
|
![]() |
||||
Тема | Автор | Раздел | Ответов | Последнее сообщение |
Заказчик- Организация, плательщик, грузополучатель-филиал | Иринка | Общая система налогообложения (ОСНО) | 12 | 25.12.2008 14:29 |
Не могу понять как расчитался ЕНВД? | Анастасия23 | Специальные режимы налогообложения (УСНО, ЕНВД) | 2 | 11.08.2008 19:44 |
Заказчик и плательщик разные организации | Иринка | Программы: 1C 7.7 | 1 | 06.07.2008 20:46 |
Ввоз наличной валюты в РФ за услуги выполненные зарубежом | gurvinek | Валюта, экспорт, импорт | 3 | 01.06.2008 06:46 |
Заказчик ликвидируется, как поступить | frol | Общая система налогообложения (ОСНО) | 3 | 05.12.2007 14:48 |