Учет процентов по кредитам и займам ЖНК

[Анна_ЖНК]

Проценты по кредиту, направленному на приобретение жилья для Пайщика, гасятся за счет средств самого члена жилищного накопительного кооператива (Пайщика). Как правильно учесть их в ситуации, когда кредит еще кооперативом не погашен, а пайщик уже произвел полный расчет с кооперативом, без учета оставшихся процентов(проценты по кредитному договору начисляются и
оплачиваются ежемесячно).

[kalina]

Я думаю, у вас возникла кредиторская задолженность перед Пайщиком. К доходу эта сумма не имеет ни какого отношения.

[Анна_ЖНК]

Сообщение от kalina

Я думаю, у вас возникла кредиторская задолженность перед Пайщиком. К доходу эта сумма не имеет ни какого отношения.

В данном вопросе я руководствуюсь законом 215 ФЗ от 30.12.04 г. и ПБУ 15/2008. Проценты по кредитам и займам до момента приобретения в собственность объекта недвижимости увеличивают стоимость объекта, после приобретения в собственность проценты относятся к расходам кооператива. И в первом и во втором случае затраты на оплату процентов компенсируются Пайщиком. Вопрос в том - за счет кого гасятся проценты, если Пайщик вышел из кооператива до погашения кредита, направленного на оплату его квартиры.

По условиям кредитного договора проценты начисляются ежемесячно, могу ли я всю сумму процентов начислить Пайщику сразу?

[kalina]

Сообщение от kalina

Я думаю, у вас возникла кредиторская задолженность перед Пайщиком

я полагала, что дольщик вносит проценты, а кооператив их не перечисляет. Поэтому и упомянула о кредиторке.

Сообщение от Анна_ЖНК

По условиям кредитного договора проценты начисляются ежемесячно, могу ли я всю сумму процентов начислить Пайщику сразу?

Если вы на УСНО, то думаю, можете.