Субаренда, вмененный налог

[spyfox]

Ситуация такая:
Есть ИП Машенька, которая арендует площадь 30м2 в торговом центре.
Есть ИП Феденька, который арендует 6м2 у Машеньки по договору субаренды.

В магазине получается 2 магазина: основной - Машенька, и небольшая стойка - Феденька.

Машенька платит вмененный налог с 30м2. Машенька также зарегистрировала эту площадь в налоговой.

Феденька вмененный налог не платит, площадь не регистрировал. Он платит только Машеньке за суб-аренду.

Правомерный ли действия Феденьки? Как Феденьке платить налоги? Нужен ли Феденьке кассовый аппарат?

[V-a-d-i-m]

spyfox, Феденька, зарегистрирован по другому месту и заплатив за аренду места, это еще не означает что на этом месте есть рабочее место (может это склад для Феденьки), т.е это всего лишь затраты!
2-й вариант: Машенька - ЕНВД с 24 м2; Феденька - регистрирует данное место в налоговой и платит ЕНВД с 6 м2.

[angel_]

Сообщение от V-a-d-i-m

spyfox, Феденька, зарегистрирован по другому месту и заплатив за аренду места, это еще не означает что на этом месте есть рабочее место (может это склад для Феденьки), т.е это всего лишь затраты!
2-й вариант: Машенька - ЕНВД с 24 м2; Феденька - регистрирует данное место в налоговой и платит ЕНВД с 6 м2.

Феденьке надо еще заключить договор аренды:
-на прямую с арендодателем
-с Машенькой
только после этого Феденька "сдастся ИФНС" и будет честным налплатом....

если договор заключить с Машенькой, то Машеньке надо будет заплатить налог, от сдачи помещения в субаренду

[spyfox]

спасибо!
Подскажите как лучше быть?
1) Феденьке поставить ККМ и торговать. ЕНВД Феденька не платит в этом случае.
2) ЕНВД платится по раздельности. Но тогда как зарегистрировать данное место - ведь по документам площадь 30м2, перегородок там нету?

В первом случае, если прийдет проверка, как Феденьке доказать что он может не платить ЕНВД, торгуя на данной площади? Иными словами как Феденьке не получить по голове от злых дяденек?

[angel_]

spyfox, пусть все дружно сделают вид, что Феденька работает на Машеньку!!!! При этом, Феденька Машеньке будет платить арендную плату и возмещать ЕНВД за свои скромные 6 м.

[spyfox]

а как это оформить на документах? к тому же тогда у машеньки должны быть документы на феденькин товар?

[angel_]

spyfox, самое главное, что бы документы были,а у кого они: у М. или у Ф. уже не принципиально. Т.к. документы нужны не для ИФНС, а ....... на всякий случай! Между М. и Ф. заключить ............... ТД!

[spyfox]

а с кассой что делать?

[angel_]

можно, пользоваться кассой Машеньки, только разные отделы пробивать. Можно, пользоваться одним отделом, т.к. наверняка у Феденьки есть еще и тетрадочка,в которой ведется: поступление-продажа=выручка!
Дело фантазии.
Не думаю,что М. захочется регистрировать ККМ в ИФНС для Ф.

[spyfox]

те выхода 2:
1) Феденька заключает договор напрямую с арендодателем и платит ЕНВД (как площадь документально оформить?)
2) Феденька работает на Машеньку, пользуются одной кассой.

Так?

[angel_]

3. Феденька является субарендатором у Машеньки !(если в договоре между арендодателем и Машенькой нет пунка о том, что арендатор НЕ имеет права сдавать площать в субаренду)

[spyfox]

3 вариант самый лучший.
Как тогда Феденьке платить налоги? Ему надо ЕНВД платить? Или кассу поставить?

[angel_]

а Феденька у нас в каком статусе прибывает? ИП? юр.лицо?
какой режим налогообложения сейчас?

[spyfox]

у Феденьки ИП. Упрощенка, но если надо перейдет на любой другой.

[angel_]

ИП не обязательно применять ККМ. В розничной торговли достаточно, по требованию покупателей выписать товарный чек, в котором указаны реквизиты Ф. и подробно описан продаваемый товар.
Ф. как я понимаю, заключая договор с М. будет заниматься розничной продажей?
На основании договора и площади указанной в договоре, Ф. идет в налоговую и пишет заявление о применении ЕНВД. Через 5 дней получает уведомление.

[spyfox]

Да, Феденька заниматься будет розничной продажей.
У Феденьки договор субаренды с Машенькой.
А что делать Машеньке? Она получается платит за 30м2 и Феденька еще за 6м2

[spyfox]

те машенька арендует 30м2, платит с 30м2 ЕНВД. Из этих 6м2 сданы Феденьке, который опять патит ЕНВД за 6м2

[angel_]

Сообщение от spyfox

А что делать Машеньке? Она получается платит за 30м2 и Феденька еще за 6м2

Машенька платит за 24 кв.м по ЕНВД.
и за 6 кв.м платит с дохода от сдачи в субаренду.
Кстати, не мешало бы М. почитать договор аренды.Обычно в договорах аренды прописано, что арендатор не имеет права сдавать помещение в субаренду без письменного разрешения арендодателя.