Договор аренду нужен или нет?

[Полина Андреевна]

Здравствуйте! У нас ООО на ОСНО. У нашего директора есть квартира (фирма зарег-на по этому адресу). Сами мы снимали офис. Теперь директор решил отказаться от офиса и переехать в квартиру. Чем все это может грозить. Надо будет заключать договор с физ.лицом (с директором)? Заранее спасибо!

[Вес`на]

Сообщение от Полина Андреевна

Теперь директор решил отказаться от офиса и переехать в квартиру. Чем все это может грозить.

а квартиру он из жилого в нежилой фонд переведёт ?

[Полина Андреевна]

Нет и не собирается.

[Вес`на]

тогда проблемы у вас будут с учетом расходов на аренду при исчислении налога на прибыль и вопрос правомерности учета при исчислении налога на прибыль расходов организации на аренду под офис помещения, которое является по своему статусу жилым, при возникновении спора с налоговым органом придется доказывать в суде.

[Полина Андреевна]

А мы не будем эти расходы учитывать. Только за телефон, т.к. номера числяться на нашей фирме и услуги интернета. Так можно?

[Вес`на]

Сообщение от Полина Андреевна

Только за телефон, т.к. номера числяться на нашей фирме и услуги интернета

все эти расходы будут по-любому взаимоувязаны с договором аренды, а ваш договор аренды с точки зрения ГК -ничтожная сделка, так что всё равно судиться

[Полина Андреевна]

А если договор с учредителем заключить - это не спасет нашу ситуацию. Мы то хотим сэкономить на аренде. Вот в чем вопрос.....

[Вес`на]

Сообщение от Полина Андреевна

А если договор с учредителем заключить - это не спасет нашу ситуацию

дело то не в статусе физлица, а в статусе помещения

[Полина Андреевна]

Как мне правильно поступить, директору как объяснить все? Он и от офиса уже отказался.

[Вес`на]

Сообщение от Полина Андреевна

Как мне правильно поступить, директору как объяснить все?

скидываю вам одну статейку, сами почитайте и дир пусть почитает
Вложение 6941

[Полина Андреевна]

Спасибо! Очень хорошая статья.