Главбух - форум бухгалтеров, бухгалтерский форум про налоговый учет ОСНО, УСНО, ЕНВД, форум 1С. |
![]() |
#1 |
статус: Бог в бухгалтерии
Регистрация: 02.03.2007
Адрес: г.Санкт-Петербург
Сообщений: 32,405
Спасибо: 1,915
|
![]()
Попросили составить 3-НДФЛ, ситуация такая:
человек купил квартиру договор купли продажи дек 2007 г., документы о праве собственности янв 2008 года. Купил за 1 200 000 руб Продал в мае 2010 года за 2 000 000 руб Вычет получали на двоих с женой. В мае 2010 года купил новую квартиру за 4 500 000 руб. Будет ли он что то должен государству от продажи первой квартиры ? А при покупке новой квартиры вычет я так понимаю уже не получить, так как вычет предоставляется один раз? Но декларацию 3-НДФЛ все равно нужно подавать ? Только не спросила вычет получал на работе или в налоговой. |
![]() |
![]() |
![]() |
#2 |
бух
Регистрация: 08.07.2009
Адрес: Западная Сибирь
Сообщений: 19,794
Спасибо: 143
|
![]()
Лист Е
1.1. Суммы, полученные от продажи имущества, указанного в п.1. (за исключением долей в указанном имуществе), находившегося в собственности менее 3-х лет, для расчета размера имущественного налогового вычета в пределах 1000000 руб.
__________________
“«Инакомыслие есть высшая форма патриотизма». ” |
![]() |
![]() |
![]() |
#3 |
статус: Бог в бухгалтерии
Регистрация: 02.03.2007
Адрес: г.Санкт-Петербург
Сообщений: 32,405
Спасибо: 1,915
|
![]()
Светлана Дм, Совсем не поняла о чем написала. Прочитала, что дважды получать имущественный вычет не возможно, прогрмму еще закачала, нужно посмотреть где какие листы находятся и о чем они. На пальцах можешь объяснить.
Продал за 2 млн было менее трех лет, купил за 4,5 млн, ранее вычет получил. Что ему может государство заплатить или же он должен будет заплатить гос-ву ? |
![]() |
![]() |
2020 | |
Glavbyh.ru |
|
![]() |
#4 |
бух
Регистрация: 08.07.2009
Адрес: Западная Сибирь
Сообщений: 19,794
Спасибо: 143
|
![]()
имущество менее 3-л, вычет - лимон, остальное обложить налогом. Вычет дается раз в жизни. Понимаю так. Смотрела в проге Налогоплательщик ЮЛ
__________________
“«Инакомыслие есть высшая форма патриотизма». ” |
![]() |
![]() |
![]() |
#5 |
статус: Бог в бухгалтерии
Регистрация: 02.03.2007
Адрес: г.Санкт-Петербург
Сообщений: 32,405
Спасибо: 1,915
|
![]()
Это что значит: продал за 2 млн , значит должен заплатить гос-ву :
2 000 000 - 1 000 000 = 1 000 000 х 13% = 130 тыс руб должен государству, но он в этом же м-це купил квартиру за 4,5 млн, как с этим быть ? |
![]() |
![]() |
![]() |
#6 |
бух
Регистрация: 08.07.2009
Адрес: Западная Сибирь
Сообщений: 19,794
Спасибо: 143
|
![]()
__________________
“«Инакомыслие есть высшая форма патриотизма». ” |
![]() |
![]() |
![]() |
#7 |
статус: Бог в бухгалтерии
Регистрация: 02.03.2007
Адрес: г.Санкт-Петербург
Сообщений: 32,405
Спасибо: 1,915
|
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
#8 | |
бух
Регистрация: 08.07.2009
Адрес: Западная Сибирь
Сообщений: 19,794
Спасибо: 143
|
![]()
MarinaAnna, вот что нашла
Цитата:
__________________
“«Инакомыслие есть высшая форма патриотизма». ” |
|
![]() |
![]() |
2020 | |
Glavbyh.ru |
|
![]() |
#9 |
статус: Бог в бухгалтерии
Регистрация: 02.03.2007
Адрес: г.Санкт-Петербург
Сообщений: 32,405
Спасибо: 1,915
|
![]()
Светлана Дм, Эта информация какого года, в прошлом году были изменения и налоговый вычет можно было получить 2 млн руб.
Загвоздка здесь еще вот в чем, при покупке первой квартиры они уже пользовались правом на вычет налоговый и налоговая им уже выплатила это, второй раз право на вычет они не имеют, значит надо полагать, что им просто сейчас придется заплатить государству, а вот сколько, вот вопрос........ |
![]() |
![]() |
![]() |
#10 | |
бух
Регистрация: 08.07.2009
Адрес: Западная Сибирь
Сообщений: 19,794
Спасибо: 143
|
![]()
MarinaAnna,
Цитата:
__________________
“«Инакомыслие есть высшая форма патриотизма». ” |
|
![]() |
![]() |
![]() |
#11 |
статус: Бог в бухгалтерии
Регистрация: 02.03.2007
Адрес: г.Санкт-Петербург
Сообщений: 32,405
Спасибо: 1,915
|
![]()
Светлана Дм,
Я почитала вот такую информацию, но еще сильно в нее не вникла: Приобретая квартиру, стоит учитывать такую государственную льготу как налоговый вычет. Что это такое и как его получить? Налоговый вычет – это сумма, на которую уменьшается налоговая база. То есть в случае с покупкой жилья вы можете вернуть 13 процентов с 2 миллионов рублей сумму, и это составит 260 тысяч рублей. Давайте разберемся по порядку. Откуда берется эта сумма? Сам термин и механизм применения налоговых льгот присутствуют в законодательстве с 1992 года. Однако на практике налоговые вычеты активно начали применяться с 2001-го, после вступления в силу Налогового кодекса. Изменения в 2011 году Родитель вправе получить имущественный налоговый вычет по НДФЛ за ребёнка. Если родитель приобретает за счёт собственных средств квартиру в общую долевую собственность со своими несовершеннолетними детьми, он имеет право на получение имущественного налогового вычета в соответствии с фактически произведёнными им расходами в пределах общего размера налогового вычета, установленного подп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ. Об этом сообщил Минфин России в Письме от 15.12.2010 № 03-04-05/7-729. НК РФ (ст. 220) предусматривает два вида налогового имущественного вычета: 1. Вычет, который предоставляется в связи с приобретением жилой недвижимости. 2. Вычет, который предоставляется в связи с продажей имущества. И тот и другой позволяют уменьшить налоговую базу по налогу на доходы физического лица. Тем самым покупатель и продавец квадратных метров могут вернуть ранее уплаченный налог полностью или уменьшить его на сумму вычета. Изменения в законе До 2008 года сумма, с которой исчислялся налоговый вычет для приобретателей жилья, составляла 1 млн руб. Налогоплательщики могли рассчитывать на возврат уплаченного подоходного налога в размере 130 тыс. руб. (13% от миллиона). После внесения поправки в Налоговый кодекс РФ, граждане, купившие или построившие жилье после 1 января 2008 года, смогут получить налоговый вычет с 2 млн руб. и, соответственно, вернуть подоходный налог в размере 260 тыс. В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 НК РФ при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме, израсходованной им на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры в размере фактически произведенных расходов, но не более 2 млн. рублей. Налогоплательщик может воспользоваться имущественным налоговым вычетом в размере, не превышающем 2 млн. рублей, в случае, если право на такой вычет возникло, начиная с 1 января 2008 года. Вычет предоставляется при условии, что гражданин имеет доходы, облагаемые подоходным налогом по ставке 13%. При этом налоговый вычет включает сумму, потраченную на покупку (строительство), или сумму процентов по ипотечному кредиту, если жилье приобреталось в кредит. При строительстве или покупке жилого дома в налоговый вычет могут включаться: * расходы на разработку проектно-сметной документации; * расходы на приобретение строительных и отделочных материалов; * расходы на приобретение жилого дома, в том числе недостроенного; * расходы, связанные с работами или услугами по строительству и отделке; * расходы на подключение к сетям или создание автономных источников электро – , водо-, газоснабжения и канализации. При покупке квартиры в налоговый вычет могут включаться: * приобретение квартиры или прав на квартиру в строящемся доме; * приобретение отделочных материалов; * работы, связанные с отделкой квартиры. Для тех, кто покупает квартиру по ипотеке, сумма налогового вычета не ограничивается 2 млн. Как гласит закон, если квартира была куплена в кредит, то с суммы, направленной на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от кредитных и иных организаций РФ и фактически израсходованным на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры или доли (долей) в них, предоставляется аналог |
![]() |
![]() |
![]() |
#12 | |
бух
Регистрация: 08.07.2009
Адрес: Западная Сибирь
Сообщений: 19,794
Спасибо: 143
|
![]()
MarinaAnna,
Цитата:
__________________
“«Инакомыслие есть высшая форма патриотизма». ” |
|
![]() |
![]() |
![]() |
#13 |
статус: Бог в бухгалтерии
Регистрация: 02.03.2007
Адрес: г.Санкт-Петербург
Сообщений: 32,405
Спасибо: 1,915
|
![]()
Светлана Дм, Это означает, что при покупке квартиры:
купил заплатил и его расходы а расчет вообще не берутся? Квартиру продал, за два лимона, вычитаем лимон и с остального лимона насчитываем 13% и платим государству, т.е. 130 рубликов вынь да полож. Я правильно поняла ? |
![]() |
![]() |
![]() |
#14 |
статус: новичок в бухгалтерии
Регистрация: 11.04.2012
Сообщений: 1
Спасибо: 0
|
![]()
Подскажите пожалуйста, имеет ли право на налоговый вычет моя свекровь, если на момент покупки квартиры в собственность она работала в одной "конторе", где подоходный налог исчислялся работодателем 7% вместо 13?
|
![]() |
![]() |
![]() |
#15 |
Модератор
Регистрация: 05.08.2009
Адрес: Первопрестольная
Сообщений: 25,854
Спасибо: 287
|
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
Опции темы | Поиск в этой теме |
Опции просмотра | |
|
|