купили здание 60-х годов. как начислять аммортизацию?

[ANNA64]

выкупили у КУМИ здание постройки 60-х годов. как начислять аммортизацию?

[ЛРК]

ANNA64, продавец обязан вам был передать ОС-6 на здание и акт приема-передачи. В ОС-6 должен быть указан оставшийся срок полезного использования. Изначально амортизацию начисляете, исходя из этого срока. Если этот срок закончился, то устанавливаете сами, исходя из предполагаемого срока использования.

[NATALJA1978]

А если все ж нет ничего про срок полезного использования (при покупке у Муниципалов)- то что делать? Они ОС-6 не дают, в акте ничего нет. Можно ли поставить самим?

[ЛРК]

Сообщение от NATALJA1978

в акте ничего нет

а должно быть.
сделайте официальный запрос и сроке, если не ответят, или ответят отказом, то ставьте сами.

[ANNA64]

Меня терзают сомнения - а надо ли мне начислять аммортизацию в бухучете на вышеуказанное здание если мы за него полностью расплатимся только через три года? (Свидетельство о госрегистрации права у нас уже имеется с 15,11,2010 с ограничениями: ипотека в силу закона . У нас рассрочка по уплате на три года.

[Таинственная Незнакомка]

обычно 100 лет ставят...1200 месяцев.... постройка 196Х года.....
начислять амортизацию начинаете как поставите себе на баланс...
в договоре купли продажи должна быть указана первоначальная и остаточная стоимости здания (муниципалы начисляют износ в конце года, то есть остаточная должна быть указана в документе)
я так поняла, что в праве собственности у вас указано обременение : ипотека... но тем не менее уже вы являетесь собственником

[ANNA64]

увы, в договоре указана только рыночная стоимость, и давать какие-либо еще справки в КУМИ отказываются.....

[Таинственная Незнакомка]

техпаспорт есть??? там должен быть год постройки... документы из БТИ есть?

[ANNA64]

крыша тихо едет....

мы ООО на УСНО. посмотрите пожалуйста, правильно ли я с этим ....ОС проводки сообразила? (купили мы его у мунициполитета, поэтому являемся налоговым агентом по уплате НДС)

Дт 08 Кт 76 2 000 000 (стоимость здания без НДС)
Дт 01 Кт 08 ( после получения свидетельства о собственности)
Дт 76 Кт 6701 (здание мы покупаем в рассрочку под льготные проценты)

Дт 6701 Кт 51 ( оплата основной стоимости)

Дт 6702 Кт 51 (оплата процентов)
Дт 9102 Кт 6702

Дт 68 Кт 51 (оплата НДС как налоговый агент)

??????? Кт 68 ?????????????

[Larky]

Дт19-Кт68... Хотя, на УСНО это будет Дт08-Кт68...

[ANNA64]

По поводу НДС терзают огромные сомнения: ПБУ 6/01 п 8 " ПС ОС, приобретенных за плату, признается сумма фактических затрат на приобретение........., за исключением НАЛОГА НА ДОБАВЛЕННУЮ СТОИМОСТЬ......?????????????? и как мне быть? (раньше бы забила и не мучалась, а сейчас вроде и за выявленные при проверке расхождения в бухучете тоже штрафовать грозятся!!??)

местные бухи советуют сделать так:
Дт 76 Кт 68
Дт 68 Кт 51
Дт 20 Кт 76 (это все по мере оплаты НДС)