имущественный вычет (ИП)

[Serg112]

Подскажите ,пожалуйста: ИП продает часть магазина(собственность), находится на ЕНВД.
Вопрос такой - нужно ли ИП будет выплачивать НДФЛ(13%)?Учитывая ,что ИП находится на ЕНВД (а он закрывает НДФЛ) я так думаю ,что ИП платильщиком НДФЛ не является ?Если я не прав - поправьте,пожалуйста.
Спасибо.

[Youlia]

Этот доход не связан с деятельностью на ЕНВД, следовательно облагается НДФЛ. Если помещение находилось в собственности свыше трех лет, то налогом уже не облагается.

[Serg112]

а на это нельзя сослаться:



НК РФ гл.26:

4. Уплата организациями единого налога предусматривает их освобождение от обязанности по уплате налога на прибыль организаций (в отношении прибыли, полученной от предпринимательской деятельности, облагаемой единым налогом), налога на имущество организаций (в отношении имущества, используемого для ведения предпринимательской деятельности, облагаемой единым налогом) и единого социального налога (в отношении выплат, производимых физическим лицам в связи с ведением предпринимательской деятельности, облагаемой единым налогом).
Уплата индивидуальными предпринимателями единого налога предусматривает их освобождение от обязанности по уплате налога на доходы физических лиц (в отношении доходов, полученных от предпринимательской деятельности, облагаемой единым налогом), налога на имущество физических лиц (в отношении имущества, используемого для осуществления предпринимательской деятельности, облагаемой единым налогом)


А вычет по срокам(3 года) я не встречал нигде для ИП.

[Serg112]

Нашел на форуме - ответ по продаже комм.недвижимости :

Индивидуальный предприниматель вправе воспользоваться
имущественным налоговым вычетом при продаже нежилого помещения,
используемого для осуществления предпринимательской деятельности,
только в том случае, если расходы на приобретение такого помещения не
учитывались при налогообложении доходов, получаемых от осуществления
предпринимательской деятельности.

Заместитель директора
Департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики
С.В.РАЗГУЛИН
11 января 2009 г.
N 03-04-05-01/2 "

ИП находится на ЕНВД (при покупке тоже) - расходы не учитываются (оплат 6% с доход)

[Youlia]

Сообщение от Serg112

6% с доход

У Вас упрощенка? Тогда никакого НДФЛ... Только 6% придется заплатить.

[Youlia]

Сообщение от Serg112

А вычет по срокам(3 года) я не встречал нигде для ИП.

Это в том случае, если Вы перестанете быть ИП, а будете просто как физлицо помещение продавать. Тогда никакого налога не возникнет.

[Serg112]

Да - на УСН (извиняюсь - прописал в теме ЕНВД).Значит - на 6% от продажи к оплате.
Продажа будет от ИП (часть помещения будет продаваться)

[Serg112]

А ответ на письмо возможно использовать ?( ИП на УСН) от
Заместителя директора
Департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики
С.В.РАЗГУЛИН ??
В расход расход на покупку не учитывался

[Youlia]

Расходы при УСН 6% вообще не учитываются.

[Youlia]

Сообщение от Serg112

А ответ на письмо возможно использовать ?

Чтобы понять можно использовать письмо или нет, надо выяснить сначала на какой вопрос давал ответ Разгулин. Может быть тот вопрос к Вам вообще не относится.

[Serg112]

" 01.03.2001 ИНДИВИДУАЛЬНЫМ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЕМ
ПРИОБРЕТЕНО ЗДАНИЕ ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ
ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСКОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ. 27.08.2007
ЗДАНИЕ БЫЛО ПРОДАНО. ПРИ РЕГИСТРАЦИИ ИНДИВИДУАЛЬНОГО
ПРЕДПРИНИМАТЕЛЯ ИМ НЕ ЗАЯВЛЯЛСЯ ТАКОЙ ВИД
ДЕЯТЕЛЬНОСТИ, КАК ОПЕРАЦИИ С НЕДВИЖИМЫМ ИМУЩЕСТВОМ,
НАПРАВЛЕННЫЕ НА СИСТЕМАТИЧЕСКОЕ ПОЛУЧЕНИЕ ДОХОДОВ.
ВПРАВЕ ЛИ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬ ВОСПОЛЬЗОВАТЬСЯ
ИМУЩЕСТВЕННЫМ НАЛОГОВЫМ ВЫЧЕТОМ ПО НДФЛ
ПРИ ПРОДАЖЕ УКАЗАННОГО ЗДАНИЯ?

ПИСЬМО

МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РФ

11 января 2009 г.
N 03-04-05-01/2

(Д)


Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел
письмо по вопросу имущественного налогового вычета по налогу на доходы
физических лиц и в соответствии со ст. 34.2 Налогового кодекса
Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее.
Статьей 220 Кодекса поименованы случаи предоставления
имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц. В
частности, в соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 220 Кодекса при определении
размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение
имущественных налоговых вычетов при продаже жилых домов, квартир,
комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых
домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе,
находившихся в собственности налогоплательщика три года и более, а
также при продаже иного имущества, находившегося в собственности
налогоплательщика три года и более, в сумме, полученной
налогоплательщиком при продаже указанного имущества.
Индивидуальный предприниматель вправе воспользоваться
имущественным налоговым вычетом при продаже нежилого помещения,
используемого для осуществления предпринимательской деятельности,
только в том случае, если расходы на приобретение такого помещения не
учитывались при налогообложении доходов, получаемых от осуществления
предпринимательской деятельности.

Заместитель директора
Департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики
С.В.РАЗГУЛИН
11 января 2009 г.
N 03-04-05-01/2 "
__________________

[Youlia]

Serg112, этот предприниматель в письме плательщик НДФЛ, а Вы на УСН плательщиком НДФЛ не являетесь, следовательно никаких расходов и вычетов на 6% налоге заявлять не можете.

[Serg112]

Понятно - значит 6% все же платить придется.Спасибо за помощь.