нежилое помещение в безвозмездное пользование для ИП

[anna_tim]

Подскажите, пожалуйста, уважаемые профессионалы-бухгалтеры. Я только начинающий, и у меня много вопросов.
Физ лицо дает ИП-шнику нежилое помещение в безвозмездное пользование. ИП-шник будет заниматься торговлей (то есть ЕНВД). Как ИП-шник должен подтверждать площадь торгового зала в помещении для налоговой? Можно ли эту площадь указать в договоре безвозмездного пользования? Дело в том, что дело осложняется тем, что кадастрового паспорта еще не сделано... а ИП уже очень хочет работать.
Заранее большое спасибо за помощь.

[vsv-boss]

Сообщение от anna_tim

Дело в том, что дело осложняется тем, что кадастрового паспорта еще не сделано...

Ну, нет и нет. Технический паспорт есть? Или справка БТИ? Ну, что-то должно быть, раз в собственности помещение.

[anna_tim]

Это была квартира, ее прежний владелец перевел в нежилое, есть проект, есть положительное заключение экспертизы, есть старый кадастровый паспорт (квартиры), есть выписка из технического паспорта (квартиры), а свидетельство нового собственника на нежилое.
По факту реконструкция уже сделана, но из подтверждающих документов только проект и положительное заключение.
Можно ли, чтобы экспликация была сделана и подписана самим собственником по фактической рекнструкции, примут ли это докозательство торговой площади в налоговой?

[vsv-boss]

Сообщение от anna_tim

По факту реконструкция уже сделана, но из подтверждающих документов только проект и положительное заключение

Заключения приёмочной комиссии нет? Объект не введён в эксплуатацию после реконструкции?