Имущественный вычет при покупке дома у двух собственников

[Юрий87]

Помогите, пожалуйста, разобраться в следующем вопросе, точнее поставить жирную точку.
Человек купил дом у двух собственников (доли: 40/100 и 60/100) и теперь имеет на руках два свидетельства на данный дом от одной даты. И теперь соответственно хочет получить вычет и желательно по всему дому, но как я понимаю это вряд ли удастся или имеется положительная практика по данному вопросу. Буду рад любой помощи

[Gazizov]

Сообщение от Юрий87

теперь имеет на руках два свидетельства на данный дом

Это как? А договор купли-продажи общей собственности заключался один, или с каждым собственником? На практике обычно договор где продавцы с одной стороны (хоть десять собственников имущества) и покупатель с другой. С этим и идут в ФРС где выдают одно свидетельство.

[Gazizov]

По вычету на весь дом, думаю не должно возникнуть проблем, т.к. отчуждаемое имущество является одним объектом (даже если и два свидетельства на доли одного и того же объекта) и приобретатель один.

[Зануда отмороженный]

Сообщение от Gazizov

По вычету на весь дом, думаю не должно возникнуть проблем, т.к. отчуждаемое имущество является одним объектом (даже если и два свидетельства на доли одного и того же объекта) и приобретатель один.

это смотря че за дом.... многоквартирный дом тоже мона рассматривать как сборище долей одного объекта....

[Gazizov]

Сообщение от Бойчук Константин

многоквартирный дом тоже мона рассматривать как сборище долей одного объекта....

Можно. Но, при покупке многоквартирного дома были бы другие вопросы. Думаю тут не о таком приобетении речь.

[Зануда отмороженный]

я кадата оказался в похожей ситуевине. вся фишка в том, скока и какие доки покупатель получит в Юстиции. если 2 дока на собственность - то у него 2 покупки разных вещей. если объединят все в один док, то все ОК!
у мня вааще 3 дока на собственность. я и не стал заморачивацА на счет вычета. и прально сделал.

может есть смысл поговорить с продавцами и оценить одну часть в 95% общей стоимости и подавать на вычет именно по этой части?

кста, покупателя ждет гемор с проживанием в коммунальной квартире. я с год доказывал всем и всЯм что я один собственник на всю квартиру. то счетчики не хотели ставить в коммуналку, то за комуслуги какуюнить хрень придумают...

[Gazizov]

Нужно пойти к регистратору и объединить. Будет на руках одно свидетельство о праве собственности на всю недвигу в целом.

[Зануда отмороженный]

тут тоже сложности. я так и не смог объединить.... прога у них не предусматривает этого.... так что самый главный в стране - это програмЁр!