НДС с возмещения затрат на содержание имущества

[Цыган]

Здравствуйте, коллеги! Помогите пожалуйста разобраться с вопросом по содержанию имущества. В собственности есть часть здания, балансодержателем здания является другая организация с которой у нас заключен договор на возмещение затрат по содержанию имущества. Эта организация ежемесячно выставляет нам акт и счет-фактуру на эти затраты. В эти затраты входят, в том числе заработная плата уборщиц, дворников и т.д., налоги на эту зарплату, плюсом к этому всему НДС. У меня сомнения по поводу НДС возникают. Наша организация возмещает затраты, а не получает услугу, на мой взгляд эта ситуация не должна подпадать под налогообложение НДС

[Youlia]

Сообщение от Цыган

у нас заключен договор на возмещение затрат по содержанию имущества.

Конкретно что является предметом договора?

[Цыган]

Возмещение расходов за услуги по обслуживанию и содержанию имущества

[Youlia]

А кто эти услуги оказывает? Если балансодержать просто выполняет функцию по сбору платежей за эти услуги, а сам услуги не оказывает, то тогда НДС накручивать сверху он не должен и счета-фактуры выставлять тоже.

[Цыган]

Обслуживание производится их работниками

[Youlia]

Значит это их услуги, следовательно, НДС начислять они должны.

[Цыган]

но договор на возмещение затрат, а не на оказание услуг по содержанию имущества

[Youlia]

Видимо, там частично возмещение, а частично - оказание. Если услуги оказывают не они, то тогда это возмещение. Например, коммуналку не они оказывают, а снабжающие организации, тогда они с вас коммуналку возмещают и НДС не должны выставлять. А уборку они сами оказывают, следовательно, на уборку должен быть НДС.