Вклад недвижимостью в уставной капитал

[Olgerd]

Подскажите, пожалуйста, как и по какой стоимости отразить в учете вклад в уставной капитал ООО зданием, оценочная стоимость которого 707 тыс.руб.? Размер уставного капитала 250 тыс. руб.

[Youlia]

В превышения вклада над номинальной стоимостью доли следует отражать по дебету счета 75 в корреспонденции с кредитом счета 83 "Добавочный капитал" (Письмо Минфина России от 09.08.2004 N 07-05-12/18).

По поводу налога на имущество есть Письмо Минфина (от 02.10.2006 N 03-06-01-04/184), в котором указано, что в бухгалтерском учете и для исчисления налога на имущество ООО должно применять приведенную в отчете независимого оценщика стоимость нежилого помещения. Судьи ФАС ВВО также поддержали налоговую инспекцию, которая пришла к выводу, что в результате неправомерного принятия к бухгалтерскому учету основных средств, поступивших в счет вклада в уставный капитал по стоимости, согласованной учредителями (а не по оценке независимого эксперта), общество недоплатило налог на имущество. Арбитры посчитали, что в бухгалтерском учете должна применяться стоимость основного средства не ниже суммы оценки вклада, произведенной независимым оценщиком (Постановление от 13.04.2009 N А79-6685/2008, в передаче которого в Президиум ВАС для пересмотра в порядке надзора было отказано Определением ВАС РФ от 07.10.2009 N ВАС-9867/09).

[Olgerd]

Спасибо большое за консультацию.
То есть, если я правильно поняла, то 250 тыс. будут отражены как уставной капитал, а 457 тыс. как добавочный. В тоже время, здание встанет на приход по оценочной стоимости? Здание не новое, как быть с балансовой и остаточной стоимостью и, с уже начисленной амортизацией? Если не сложно, напишите, пожалуйста, все проводки по данной операции, начиная с вклада.

[Youlia]

Принятие ОС к учету - 08 75, потом 01 08

Остаточная стоимость передающей стороны учитывается в налоговом учете. Объект ОС, полученный в качестве вклада в уставный капитал, принимается к учету по стоимости, равной остаточной стоимости этого объекта, определяемой по данным налогового учета у передающей стороны на дату перехода права собственности на данный объект ОС (абз. 5 п. 1 ст. 277 НК РФ).

Амортизация ОС начисляется как в бухгалтерском, так и в налоговом учете в общеустановленном порядке.