Сдача в аренду и расчеты

[Михаил10]

Я буду сдавать в аренду нежилое помещение. Я ИП с УСН(доходы) 6%

1.Как в документальном ввиде это будет выглядить? договор аренды и мне нужно каждый месяц выставлять счет по факсу им? или они автоматом будут переводить деньги на основании договора.

2.Как можно снизить налооблагаемый доход.Что можно списать в расходы.Заранее спасибо.

[Lala]

на УСНО 6 % нет расхода тока платежи в ПФР ваш расход. Договор аренды составляете 1 раз, счет фактуру не выставляете так как не являетесь плательщиком НДС, Каждый месяц только закрываете АКТ выполненных работ.

[martm]

Михаил10, расскажу вам как у нас происходит. Мы тоже арендуем нежилое помещение у ИП на 6 %. Составляете договор аренды с арендодателем. Но счет-фактуру нам ИП выставляет. так как это надо нам. Но делать этого он не обязан, т.к. правильно сказали не является плательщиком НДС. Делаете каждый месяц акт выполненных работ и выставляете счет.
По второму вопросу снизить налогооблагаемую базу вы не сможете. Будете платить налог 6 % с арендных платежей за минусом платежей в ПФ (но не более 50% с суммы налога). так что ваши расходы не будут учитываться.