будет ли в данном случае материальная выгода?

[Anna-123]

Физ. лицо, он же ИП, он же директор ООО, является собственником земельного участка,на этом участке его ООО построило здание, но так как владелец земли физ.лицо, то он через суд оформил на себя это здание в собственность. Со своим ООО он заключил соглашение о возмещении стоимости здания, но в рассрочку.Вопрос будет ли в данном случае материальная выгода у физ лица- ведь,рассрочка без процентов? подскажите!!!!

[Youlia]

Сообщение от Anna-123

через суд оформил на себя это здание в собственность

А что в решении суда? По какой причине он стал собственником? До решения суда это здание должно было быть на балансе ООО, поскольку оно его строило, а как оформлялось выбытие здания?

[Anna-123]

Да до решения суда это здание было на балансе ООО, но после решения суда, где собственником признан физ. лицо в связи с заключением соглашения о возмещении расходов ООО за здание, в ООО выбытие было оформлено как продажа

[Youlia]

Т.е. фактически судебным решением предусматривается что он обязан выплатить стоимость здания ООО?

[Anna-123]

Да, в решении предусматривается что он возмезщает расходы по строительству этого здания. Точнее там идет ссылка на соглашение о возмещении расходов.

[Youlia]

Понятно. В общем и целом в этой ситуации никакого дохода у физлица пока не возникает. Он будет возникать в том случае, если получив здание в собственность, оплата производится не будет. А если оплата производится - то никаких проблем.

[Anna-123]

а то что оплата в рассрочку и без % - это же вроде как экономия на процентах у физ. лица ?

[Anna-123]

соглашение сначало хотели оформить между ООО и ИП-но в этом случае пришлось бы ИП возмещать деньги ч/з банк, решили, что лучше ООО и физ. лицо и тогда он вносит деньги в кассу ООО, вот только вопрос вроде как возникает у него мат. выгода на экономии процентов?он оплачивает стоимость здания без наценки- по факту, и в рассрочку.

[Youlia]

Сообщение от Anna-123

а то что оплата в рассрочку и без % - это же вроде как экономия на процентах у физ. лица ?

Экономия в процентах у физлица возникает при предоставлении ему заемных средств на условиях без уплаты процентов или если процент ниже установленной величины (2/3 от ставки ЦБ в рублях). В данной ситуации ни о каких займах речь не идет.
К этой ситуации можно гипотетически применить мат. выгоду от экономии в цене, если рыночная цена существенно отличается, поскольку он со своим ООО являются взаимозависимыми лицами. Но тогда налоговикам придется доказывать рыночность цены, а это сделать довольно-таки проблематично в случаях со зданиями.

[Anna-123]

Спасибо!!!

[Anna-123]

здравствуйте! Помогите разобраться в след. ситуации:
ООО построило здание на земле ИП, (ИП он же директор этого ООО), через суд ИП добился, что бы здание признали его собственностью, и со своим ООО он, но уже как физическое лицо заключил соглашение о возмещении расходов по построенному зданию.
Правомерна ли такая ситуация – владелец ИП, а возмещает стоимость здания как физ. лицо в кассу ООО?

[Youlia]

А в соглашении и в судебном решении он кто? Если ИП, то тогда при поступлении от него денег в кассу должен соблюдаться предел расчетов наличными.

[Anna-123]

а если в самом соглашении о возмещении -он физ. лицо? а в суде выиграл как ИП

[Youlia]

Физлицо и ИП - это одно и то же лицо. Если в иске, в решении суда и в других документах, связанных с этой историей, он себя позиционировал как ИП, то следовательно и расчеты во исполнении судебных решений будут идти между ООО и ИП со всеми вытекающими ограничениями.

[Anna-123]

это получается нужно все оплаты физ. лица убирать и корректировать кассу, а то могут штраф припоять за превышение лимита в 100 тыс. а если ИП не возместит стоимость здания, какова его ответственность будет? (он на УСН 6%)

[Youlia]

а что у ИП нет р\с?

[Anna-123]

так есть, просто фишка была в том что деньги поступали налом в кассу, а не ч/з расчетный счет. Теперь придется корректировать кассу и проводить оплату ИП через р/счет

[Youlia]

ну да... пусть он на р/с себе заносит, а с ООО рассчитывается уже через него

[ML2209]

Хотим заключить договор аренды помещения с физ лицом, какие документы нужны в приложение к договору? дело в том, что земля неизвестно чья, а может и ничья,но мы будем арендовать помещение, у помещения есть хозяин-физ.лицо, какие доки у него запросить?

[ГЛБ]

ML2209, договор аренды составить, акт приема-передачи, ну можно еще копию свидетельства о праве собственности попросить, если не доверяете физлицу