земельный налог для пенсионера

[vvarior]

Здравствуйте? подскажите что делать в такой ситуации:
1.Имеется квартира переведенная в нежилой фонд расположенная на 1 этаже в 3 этажном жилом доме. Оформлена на бабушку пенсионера которой 70лет. Бабушка предпринимательскую деятельность не ведет и является физ лицом, однако помещение сдается в аренду ООО но как от физлица. Всегда приходила квитанция на оплату земельного налога и оплачивали ее. Однако недавно выяснили что не должны были оплачивать и подали заявление в налоговую на возврат. Налоговой было отказано в соответствии с РЕШЕНИЕМ гор.думы г. Ростова-на-Дону от 23 августа 2005 г. N 38 и именно ст. 3 пункта 2. Правомерен ли отказ налоговой?
2. Также на эту бабушку записана складская база. Бабушка предпринимательскую деятельность не ведет и является физ лицом, однако также склад сдается в аренду 4 ООО разным. Также приходила квитанция и ее всегда оплачивали. Подали заявление на возврат, только налоговая уже другого района чем в 1 пункте. И налоговая вернула всю сумму, вернее почти всю. Заявление было подано в августе этого года, срок возврата был 2009, 2010, 2011; налоговая вернул весь 2010,весь 2011, и период с августа по декабрь 2009, а вот период с января по август нет аргументирую что истек срок давности. ПРава ли налоговая по срокам? вродеже отчетный год весь должен считаться.

И почему по второму случаю вроде как выплатили а по первому сразу отказ.
Вся недвижимость расположена в г. Ростов-на-Дону.
Спасибо за ответ.

[Youlia]

Сообщение от vvarior

Налоговой было отказано в соответствии с РЕШЕНИЕМ гор.думы г. Ростова-на-Дону от 23 августа 2005 г. N 38 и именно ст. 3 пункта 2. Правомерен ли отказ налоговой?

Льготы по земельному налогу устанавливаются местным законодательством. Если в местном законодательстве для пенсионеров льгот нет (на что ссылается налоговая), значит налог платится на общих основаниях.

Сообщение от vvarior

Бабушка предпринимательскую деятельность не ведет и является физ лицом, однако также склад сдается в аренду 4 ООО разным.

Если "бабушка" сдает недвижимость разным юрлицам, то уже можно говорить о предпринимательстве. Предпринимательская деятельность без регистрации может привести бабушку в места не столь отдаленные, особенно если "бабушка" в лице своих представителей пойдет бодаться с налоговой по поводу льгот или пропущенных сроков возврата налога.

[ГЛБ]

vvarior, если бабушка сидит дома, но на нее оформлены помещения и склады, которые сдаются от ее имени в аренду юрлицам на постоянной основе, то это совсем не значит, что бабушка не ведет предпринимательскую деятельность, как раз наоборот.

[vvarior]

хз, обычный физик сдает в аренду недвижимость))
интересно что одна налоговая возврат сделала а другая почемуто нет...честно говоря думаю имеет ли смысл через суд судиться или нет

[Youlia]

Сообщение от vvarior

хз, обычный физик сдает в аренду недвижимость))

а предприниматель - не обычный физик?))

Сообщение от vvarior

честно говоря думаю имеет ли смысл через суд судиться или нет

а вы кто этой бабушке? если вы - ее враг, то можете конечно пойти и посудится

[Аланда]

Интересно,как рассчитывается земельный налог при владении квартирой в трехэтажном доме?!

[ГЛБ]

Сообщение от vvarior

честно говоря думаю имеет ли смысл через суд судиться или нет

давайте, сходите, закуситесь с налоговой, потом расскажете)))

[Youlia]

Сообщение от Аланда

Интересно,как рассчитывается земельный налог при владении квартирой в трехэтажном доме?!

Собственники жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме также являются плательщиками земельного налога в отношении земельного участка, на котором находится дом, и в отношении которого проведен кадастровый учет. Налоговая база определяется в соответствии со ст. 392 - т.е. пропорционально доле в общей в общей долевой собственности. Но обычно земельный налог уплачивает за весь участок ТСЖ (или др. управляющая организация), а потом включает его в квитанции. Видимо, бабушка не является членом ТСЖ, в этой связи квитанции ей приходят персонально.

[Аланда]

Youlia, спасибоОбязательно посмотрю в своей квитанции на квартплату,есть там этот налог или нет,а то вдруг через несколько лет опомнятся и за всего годы сразу насчитаааааают

[vvarior]

по 1 вопросу ясно)
по 2 вопросу, права ли налоговая что идет не отчетный год весь а только с подачи заявления?

[Youlia]

Срок исчисляется - три года с момента подачи заявления.