ОС частичная продажа

[Luchia]

Добрый день! Мы были собственники 2-х эт здания. Продали 1-й эт. Св-во новыми собственниками уже получено. Как оформить частичную продажу ОС в б/у и в 1С по всем правилам? Мы на УСНО 6%. Спасибо.

[Катрин]

А можно не скромный вопрос, а какова балансовая стоимость здания и за сколько вы продали один этаж?

[Luchia]

Балансовая ст-ть всего здания 10 млн., этаж продали за 5 млн. (это ровно половина здания)

[Катрин]

Пример. ООО "Восход" продает ЗАО "Дельта" офисное здание. Его цена по договору купли-продажи - 2 000 000 руб. (для упрощения примера НДС не учитываем). Это здание было изначально приобретено ООО "Восход" для использования в коммерческой деятельности и отражалось в качестве основного средства и в налоговом, и в бухгалтерском учете. Первоначальная стоимость объекта по данным налогового и бухгалтерского учета составляла 1 800 000 руб. Остаточная стоимость на момент реализации - 1 650 000 руб.
2 октября 2006 г. здание было передано ЗАО "Дельта" по акту приема-передачи. В тот же день покупатель оплатил приобретение недвижимости. Документы для госрегистрации прав на недвижимое имущество были поданы 9 октября. Госрегистрация перехода права собственности была произведена 30 октября 2006 г.
В налоговом учете на 30 октября 2006 г. ООО "Восход" должно признать доход от реализации здания в сумме 2 000 000 руб. Этот доход может быть уменьшен на сумму остаточной стоимости здания (1 650 000 руб.). Таким образом, прибыль от реализации объекта у продавца равна 350 000 руб. (2 000 000 руб. - 1 650 000 руб.). Начисление амортизации по зданию прекращается с 1 ноября.
В бухгалтерском учете ООО "Восход" в октябре 2006 г. перечисленные операции отражаются такими проводками:
Дебет 01 субсчет "Выбытие основных средств"
Кредит 01
- 1 800 000 руб. - списана первоначальная стоимость здания;
Дебет 02 Кредит 01 субсчет "Выбытие основных средств"
- 150 000 руб. - списана начисленная амортизация по проданному зданию;
Дебет 91-2 Кредит 01 субсчет "Выбытие основных средств"
- 1 650 000 руб. - списана остаточная стоимость здания;
Дебет 62 Кредит 91-1
- 2 000 000 руб. - признан доход от реализации здания;
Дебет 51 Кредит 62
- 2 000 000 руб. - получена от покупателя оплата за здание;
Дебет 91-9 Кредит 99-1

- 350 000 руб. (2 000 000 руб. - 1 650 000 руб.) - отражен финансовый результат от реализации здания.

Что касается как это сделать в 1С, то там есть документ "передача ОС" соотвественно когда его заполняете то списываемую балансовую стоимость делите на 2 и амортизацию тоже. На сколько я помню 1С эту операцию правильно понимает и потом начисляет даже правильно амортизацию.

[Luchia]

Огромное спасибо!