3 ндфл (купил квартиру и сдал в аренду)

[Danger]

Доброй ночи уважаемые знатоки!

Помогите пожалуйста правильно заполнить форму 3 НДФЛ.
в 2013 году приобрел квартиру и сдал в аренду.
Вычет с покупки квартиры заполнил (благо много примеров).
А вот как в одной форме совместить и вычет и аренду, не понимаю.
Как правильно заполнить лист А формы 3 ндфл.

Что прописывать в полях "Сумма налога исчисленная (руб.)" и "Сумма налога удержанная (руб.)"

Ведь мне государство еще не вернуло весь вычет за покупку недвижимости, и получается платить налог от сдачи мне тоже не надо?

Заранее благодарю!

[Просто человек]

Danger, на сайте налоговой nalog.ru можно скачать программу для формирования этой декларации. Только не уверен, что ее обновили для сдачи отчетности за 13 год.

[vvarior]

чтоб не плодить темы напишу сдесь! примерно такаяже проблема, скачал програму для заполнения 3ндфл с сайта налоговой за 13 год, она уже есть.
я в 13 году купил квартиру т.е. с нее хочу получить вычет и в тоже время в 13 году сдавал офис в аренду, аренда мне перечислялась полная т.е. налог с доходов я буду сам платить за 13 год в начале 14 года.
как в этой программе сделать чтоб и вычет мне выплачивался и я должен деньги в налоговую, это взаимозачет или как указывать?
если в программе не указывают графу удержанные платежи то я должен платить в налоговую но программа ставит приоритет вычет и налоговая мне должна...не пойму как настроить ее, помогите плиз

[ptihka]

Разные обязательства отражаются в 3-НДФЛ по разным КБК и в разных листах, взаимозачета по ним нет. Поэтому получится, что по одному КБК ИФНС должна НДФЛ к возврату из бюджета (конкретно по имущественному вычету), а по другому - Вы должны бюджету по доходу с аренды.

[Danger]

Спасибо большое за комментарии!
А по делу можете кто то написать?

[AllaMih]

Сообщение от Danger

Разные обязательства отражаются в 3-НДФЛ по разным КБК и в разных листах, взаимозачета по ним нет. Поэтому получится, что по одному КБК ИФНС должна НДФЛ к возврату из бюджета (конкретно по имущественному вычету), а по другому - Вы должны бюджету по доходу с аренды.

Я не анализировала декларацию, но думаю здесь верно
ptihka, написала. А ваши
vvarior, дальнейшие действия после заполнения декларации "обязательство на разные КБК" нужно писать письмо, типа:

Прошу Вас произвести взаимозачет:
С КБК 18210502000021000110 – ЕНВД ОКАТО 15401000000
На КБК 18210909010011000110 - ЕСН зачисляемый в ФБ - 480,00 руб. (налог)
образец шестилетней давности, думаю вы поняли

[AllaMih]

Сообщение от Danger

Как правильно заполнить лист А формы 3 ндфл.

пишите ИНН того кому сдаете в аренду в 010 строке
в 030- фамилию, в 040- сумму аренды, все ведь просто, потом расчитаете док и прога сама все выставит

[AllaMih]

Сообщение от Danger

Что прописывать в полях "Сумма налога исчисленная (руб.)" и "Сумма налога удержанная (руб.)"

исчисленная- 13% от суммы аренды, а удержаной у вас нет, там пусто

[ptihka]

Сообщение от Danger

А по делу можете кто то написать?

1. Я Вам ответила по делу. Для начала сдайте 3-НДФЛ хотя бы.
2. Потом пишите письмо о зачете и сдавайте в канцелярию ИФНС и будет Вам счастье, если налоговая проведет зачет. У меня она его сделала.

[AllaMih]

Danger,
vvarior, и еще вы должны в декларации показать все доходы, т.е. от аренды и если вы где-то работаете, то тоже нужно заполнить листы, может вы наемные работники, то взять с работы справки 2НДФЛ и тоже включить эти доходы, если это так то тогда появится сумма "удержаная" это вы увидите в справке. Вобщим если чего не покажете вам в вычете откажут

[ILD17]

Сообщение от vvarior

чтоб не плодить темы напишу сдесь! примерно такаяже проблема, скачал програму для заполнения 3ндфл с сайта налоговой за 13 год, она уже есть.
я в 13 году купил квартиру т.е. с нее хочу получить вычет и в тоже время в 13 году сдавал офис в аренду, аренда мне перечислялась полная т.е. налог с доходов я буду сам платить за 13 год в начале 14 года.
как в этой программе сделать чтоб и вычет мне выплачивался и я должен деньги в налоговую, это взаимозачет или как указывать?
если в программе не указывают графу удержанные платежи то я должен платить в налоговую но программа ставит приоритет вычет и налоговая мне должна...не пойму как настроить ее, помогите плиз

Имущественный вычет указываете во вкладке "Вычеты", доходы с аренды отражаете во вкладке "Доходы полученные в РФ" при этом в строке "Сумма налога удержанная оставляете пустым". Программа сама сравнит положенные вычеты и суммы к доплате и отразит в сводном разделе декларации сумму к уплате или возврата из бюджета.

[vvarior]

Сегодня звонил в налоговую помогли разобраться.
Автору как надо сделать и что я сделал:
Заполняем через программу все как обычно на вкладке Доходы полученные в РФ, ставим доходы от места работы по справке 2 ндфл, и еще одним пунктом арендная плата и также заполняем помесячно доход от аренды и в графе Сумма налога удержанная оставляем 0.
Идем дальше и в разделе вычеты ставим галку предоставить имущественный вычет, заполняем все графы. И все, программа сама посчитает суму а напишет к возврату сумму ту которая указана в справке 2 ндфл. сумму же что получилось что я должен платить в налоговую, программа учитывает так: в листе И где имущественный вычет программа увеличивает налоговую базу на сумму этого платежа и ничего платить не надо но по факту он будет учтен.
если не оч понятно объяснил автору пиши еще раз объясню
программу качать тут с сайта разработчика: http://www.gnivc.ru/software/free_software/software_fl/ndfl_3_4/

[Danger]

ptihka, извиняюсь за дотошность, получается при сдаче 3 НДФЛ мне все же придется заплатить налог с дохода от квартиры? Не смотря на тот факт что государство мне должно еще вернуть этот процент т.к. вычет не полностью погашен.

[Danger]

Vvarior, скажите а программа как итог формирует документ Excel?

[ILD17]

Сообщение от Danger

Vvarior, скажите а программа как итог формирует документ Excel?

Формирует бланк декларации для печати.

Сообщение от Danger

получается при сдаче 3 НДФЛ мне все же придется заплатить налог с дохода от квартиры? Не смотря на тот факт что государство мне должно еще вернуть этот процент т.к. вычет не полностью погашен.

Если сумма налога по вычету больше чем налог от сдачи в аренду, то вам ни чего платить не надо, они друг друга закроют (зачтутся).