Главбух - форум бухгалтеров, бухгалтерский форум про налоговый учет ОСНО, УСНО, ЕНВД, форум 1С. |
24.11.2014, 19:47 | #1 |
начинающий бухгалтер
Регистрация: 29.07.2010
Сообщений: 2,550
Спасибо: 13
|
Приобретение гаража
Добрый день.Подскажите,пожалуйста, по такому вопросу:
хотим приобрести гараж у гражданина Петрова, который владеет им с 1999 года..Раньше владельцем гаража был Иванов с 1979 года. Петров говорит, что по закону через 15 лет владения гаражом - гараж и земля автоматически становятся собственностью владельца. Петров предлагает написать расписку от Иванова (уже умершего в 2002 году) задним числом -20.12.99 о том,что он передает в собственность Петрову.Из документов у Петрова имеются копии: решение об отводе земельного участка под строительство комплекса гаражей от 1975 года, решение об утверждении списка граждан ,входящих в состав кооператива по строительству гаражей от 1979 года, ситуационный план, в котором указано гараж 1: Иванов - Петров. Будет ли расписка иметь какое-то значение и достаточно ли этих документов для приобретения гаража у Петрова? |
24.11.2014, 20:10 | #2 |
начинающий бухгалтер
Регистрация: 29.07.2010
Сообщений: 2,550
Спасибо: 13
|
Re: Приобретение гаража
Не правильно описала ситуацию в пред.сообщении
Подскажите,пожалуйста, по такому вопросу: Сидоров хочет приобрести гараж у гражданина Петрова, который владеет им с 1999 года..Раньше владельцем гаража был Иванов с 1979 года. Петров говорит, что по закону через 15 лет владения гаражом - гараж и земля автоматически становятся собственностью владельца. Петров предлагает написать расписку от Иванова (уже умершего в 2002 году) задним числом -20.12.99 о том,что он передает в собственность Сидорову.Из документов у Петрова имеются копии: решение об отводе земельного участка под строительство комплекса гаражей от 1975 года, решение об утверждении списка граждан ,входящих в состав кооператива по строительству гаражей от 1979 года, ситуационный план, в котором указано гараж 1: Иванов - Петров. Будет ли расписка обозначать, что владельцем стал Сидоров. Петров говорит, что с председателем договорится. |
25.11.2014, 08:25 | #3 |
статус: мастер бухгалтерского учета
|
Re: Приобретение гаража
Баскова, нужно поговорить с председателем-уточнить все нюансы у него.
__________________
Удачного дня и хорошего настроения Компания Центр профессиональной бухгалтерии |
2020 | |
Glavbyh.ru |
|
25.11.2014, 08:28 | #4 |
статус: мастер бухгалтерского учета
|
Re: Приобретение гаража
Баскова, на своем опыте. Земля под гаражи не является собственностью гаражного кооператива, а находится в аренде. Собственность на гараж не оформляется, а регистрируется в местом органе власти.
__________________
Удачного дня и хорошего настроения Компания Центр профессиональной бухгалтерии |
Сказали спасибо: | Butorin (10.06.2015) |
25.11.2014, 15:49 | #6 |
Alter ego
Регистрация: 30.11.2009
Адрес: г.Москва
Сообщений: 55,941
Спасибо: 4,260
|
Re: Приобретение гаража
может пригодится
Развернуть для просмотраКАК ОФОРМИТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ГАРАЖ?
Оформить право собственности на гараж в ГСК вы сможете, если гаражный комплекс принят в эксплуатацию. Член гаражного кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, приобретает право собственности на указанное имущество (п. 4 ст. 218 ГК РФ). Для оформления права собственности на гараж рекомендуем придерживаться следующего алгоритма. Шаг 1. Обратитесь к председателю ГСК и получите следующие документы: - справку о выплаченном пае; - справку о членстве в ГСК. Справки должны быть подписаны председателем ГСК и главным бухгалтером. Обратите внимание! Возможно указание сведений о членстве и выплате пая в одной справке. Шаг 2. Обратитесь в территориальное отделение Росреестра или в МФЦ для регистрации права собственности на гараж. В территориальное отделение Росреестра по месту нахождения гаража вам необходимо представить (п. п. 1, 2, 4 ст. 16 Закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ): - заявление; - справку о выплаченном пае и ее копию; - справку о членстве в ГСК и ее копию; - ваш паспорт. В случае подачи документов через представителя необходимо представить оформленную на него доверенность и ее копию. Если никто из членов ГСК до вас не оформлял право собственности на гараж, то вам потребуется представить также документы самого кооператива: - документы, подтверждающие права кооператива на земельный участок; - техническую документацию, выданную органом, осуществляющим технический учет объектов недвижимости; - списки членов кооператива; - учредительные документы; - свидетельство о регистрации юридического лица; - документы, подтверждающие полномочия директора и бухгалтера. Обратите внимание! Сотрудники Росреестра не вправе требовать от вас предоставления кадастровых паспортов и документов БТИ, поскольку самостоятельно запрашивают необходимые документы (ст. 7 Закона от 27.07.2010 N 210-ФЗ). Возможно указание сведений о членстве и выплате пая в одной справке. Уплатите госпошлину в размере 1000 руб. (пп. 22 п. 1 ст. 333.33 НК РФ). Представление документа об уплате госпошлины вместе с заявлением о государственной регистрации прав и иными документами не требуется. Однако заявитель вправе представить этот документ по собственной инициативе (п. 4 ст. 16 Закона N 122-ФЗ). Обратите внимание! Если информация об уплате госпошлины отсутствует в Государственной информационной системе о государственных и муниципальных платежах и документ об уплате госпошлины не был представлен вместе с заявлением о государственной регистрации прав, документы, необходимые для государственной регистрации прав, к рассмотрению не принимаются (п. 4 ст. 16 Закона N 122-ФЗ). Срок государственной регистрации составляет 18 календарных дней (п. 3 ст. 13 Закона N 122-ФЗ). Шаг 3. Оспорьте отказ в государственной регистрации права в судебном порядке. В государственной регистрации прав может быть отказано по одному или нескольким основаниям, указанным в ст. 20 Закона N 122-ФЗ. В случае отказа в государственной регистрации прав вам направят по указанному в заявлении адресу мотивированное сообщение о причинах отказа (п. 3 ст. 20 Закона N 122-ФЗ). Отказ в государственной регистрации вы вправе оспорить в судебном порядке. В случае успешного судебного разбирательства в течение трех рабочих дней со дня поступления решения суда без дополнительных требований каких-либо документов Росреестр осуществит государственную регистрацию, о чем вас отдельно уведомят (п. 6 ст. 20 Закона N 122-ФЗ). Обратите внимание! При регистрации права собственности на гараж в отношении этого гаража у вас появляются обязанности налогоплательщика налога на имущество физических лиц (п. 1 ст. 1 и п. 5 ст. 2 Закона от 09.12.1991 N 2300-1). Связанные вопросы Как рассчитывается налог на имущество физлиц? >>> Полезная информация по вопросу Официальный сайт Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии - Материал подготовлен при содействии адвоката Жарина Е.Е., Коллегия адвокатов "Левинсон и партнеры" [свернуть]
__________________
Миром правит не тайная ложа, а явная лажа (с) |
25.11.2014, 15:54 | #7 | ||
Alter ego
Регистрация: 30.11.2009
Адрес: г.Москва
Сообщений: 55,941
Спасибо: 4,260
|
Re: Приобретение гаража
Цитата:
Цитата:
__________________
Миром правит не тайная ложа, а явная лажа (с) |
||
25.11.2014, 16:45 | #8 |
начинающий бухгалтер
Регистрация: 29.07.2010
Сообщений: 2,550
Спасибо: 13
|
Re: Приобретение гаража
Спасибо за ответ.Но обратите, пожалуйста, внимание на мой вопрос.Раньше владельцем гаража с 1979 года был Иванов, потом он, со слов Петрова в 1999 году написал расписку о том, что передает этот гараж Петрову. Петров сейчас хочет продать гараж Сидорову (не оформляя нигде документально, просто взяв деньги).Петров предлагает задним числом (1999 г) написать такую же расписку от имени Иванова о том, что он передает гараж Сидорову, а не Петрову.Получается, что Петров вообще как бы не при чем.Так нельзя?
|
2020 | |
Glavbyh.ru |
|
25.11.2014, 16:51 | #9 |
Alter ego
Регистрация: 30.11.2009
Адрес: г.Москва
Сообщений: 55,941
Спасибо: 4,260
|
Re: Приобретение гаража
а кто является владельцем гаража по документам Сидорову не интересно?
это же подделка и любой суд её не признает. Такие вопросы странные. Если Сидоров хочет не купить гараж, а избавиться от лишних денег, то велкам
__________________
Миром правит не тайная ложа, а явная лажа (с) |
25.11.2014, 21:59 | #10 |
начинающий бухгалтер
Регистрация: 29.07.2010
Сообщений: 2,550
Спасибо: 13
|
Re: Приобретение гаража
Из документов у Петрова имеются только копии: решение об отводе земельного участка под строительство комплекса гаражей от 1975 года, решение об утверждении списка граждан ,входящих в состав кооператива по строительству гаражей от 1979 года, ситуационный план, в котором указано гараж 1: Иванов - Петров. Больше у него ничего нет.В собственность Петров не оформлял.В каких документах может быть указано, что гаражом владеет Петров.Как поступить тогда?Петрову оформить гараж в собственность и потом уже продавать по договору купли-продажи?
Последний раз редактировалось Баскова; 25.11.2014 в 22:05. |
26.11.2014, 10:07 | #11 | |
Alter ego
Регистрация: 30.11.2009
Адрес: г.Москва
Сообщений: 55,941
Спасибо: 4,260
|
Re: Приобретение гаража
выше было уже об этом
Цитата:
__________________
Миром правит не тайная ложа, а явная лажа (с) |
|
Опции темы | Поиск в этой теме |
Опции просмотра | |
|
|
Похожие темы | ||||
Тема | Автор | Раздел | Ответов | Последнее сообщение |
Требования Закона о гос.закупках на приобретение товаров за наличный расчет) | Таинственная Незнакомка | Государственные закупки и иные тендеры | 2 | 02.03.2013 07:57 |
Приобретение сайта у физ. лица ОООшкой на ОСНО | Irrch | Общая система налогообложения (ОСНО) | 2 | 26.04.2012 21:06 |
Расходы на приобретение товаров УСн | krollty | Программы: 1C 8.0, 8.1, 8.2, 8.3 | 1 | 01.04.2011 10:17 |
Как провести приобретение акций? | Редут | Помощь студентам | 0 | 14.11.2010 17:29 |
Расходы на приобретение материалов для ремонта | Mana-Mana | Специальные режимы налогообложения (УСНО, ЕНВД) | 1 | 13.01.2010 18:29 |