Продажа квартир на УСН 6%

[Алсу 08]

Добрый день. Я организация на УСН 6%, производим и реализуем товар заводу. Завод расплачивается с нами квартирами по договору переуступки. Вопрос в следующем: если в договоре переуступки цена квартиры 1600 тыс.р. а я продам ее физ.лицу за 1000 тыс.р. с какой суммы мне платить 6%? какая цена является доходом? (от завода я денег фактически не получаю)

[Fox120]

Вы по факту продаете квартиру по меньшей цене, чем Вам ее уступают.
Т.е. Вы ее приобретаете по 1600.. а продаете по 1000..

[Алсу 08]

да, совершенно верно

[Fox120]

Сообщение от Алсу 08

да, совершенно верно

по бухгалтерскому учету у Вас убыток, по налоговому платите с 1000 при реализации 6%.
Так как 1600 у Вас идет взаимозачет с заводом.

[Алсу 08]

а то что мне ее уступают за мои товары в сумме 1600 это не будет считаться налоговой доходом?

[Вес`на]

Сообщение от Fox120

Так как 1600 у Вас идет взаимозачет с заводом.

то доход у них возникает с суммы взаимозачета по дате зачета. Продали её на сторону, получили деньги, ещё раз получили доход.

[Fox120]

Да Веснушка ты права.

[Алсу 08]

Если честно , ничего не поняла.. Вы говорите "при реализации учитывается в качестве доходов" , т.е. стоимость за кот. я продаю? И почему они не учитывают сумму?

[Алсу 08]

т.е. с 1600 тоже платить?

[Fox120]

Сообщение от Алсу 08

т.е. с 1600 тоже платить?

Получается что так.
1. Вы отдаете свой товар, Вам взамен не деньги, а квартиры на сумму 1600. Т.е. за сколько бы Вы свой товар не реализовали, Вы все равно получили доход 1600. На дату акта взаимозачета, ставите в доход. Это первая реализация.
Потом у Вас идет вторая реализация.
2. Вы квартиры перепродали - 1000 в доход.
Итого у Вас получается 6 % с общей суммы - 2600.

Хотя я читала давненько, и был спор на другом форуме, что первая реализация не облагается ни каким налогом. А в доход попадает только сумма второй реализации. Но сейчас нормативы не найду.