Главбух - форум бухгалтеров, бухгалтерский форум про налоговый учет ОСНО, УСНО, ЕНВД, форум 1С. |
|
Регистрация | Справка | Пользователи | Социальные группы | Календарь | Поиск | Сообщения за день | Все разделы прочитаны |
|
Опции темы | Поиск в этой теме | Опции просмотра |
07.02.2016, 17:26 | #1 |
начинающий бухгалтер
Регистрация: 29.07.2010
Сообщений: 2,551
Спасибо: 13
|
3-ндфл при материнском капитале
Добрый день. Подскажите,пожалуйста:
Нужно получить вычет при покупке квартиры.Квартира куплена в ипотеку.Договор купли-продажи на 750000 руб.Кредитный договор на 750000 руб. По кредитному договору 428000 оплачено материнским капиталом.В 3-НДФЛ стоимость объекта указывать за минусом материнского капитала?750000-428000?Так? Семья - 4 человека, 2 взрослых и 2 детей. На каждого из них оформлено свидетельство о государственной регистрации права.Вид права общая долевая стоимость,доля в праве 1/4. Вычет за всех может получить отец?Для этого мать должна написать, что отказывается от вычета в пользу мужа? А за детей он автоматом получает? |
07.02.2016, 18:21 | #3 | |
Бух, просто бух
Регистрация: 05.09.2011
Адрес: Тюмень
Сообщений: 29,281
Спасибо: 1,952
|
Re: 3-ндфл при материнском капитале
Цитата:
Может , если будет заявление об отказе от налогового вычета одного из супругов в пользу второго. |
|
2020 | |
Glavbyh.ru |
|
07.02.2016, 19:06 | #4 |
начинающий бухгалтер
Регистрация: 29.07.2010
Сообщений: 2,551
Спасибо: 13
|
Re: 3-ндфл при материнском капитале
Вы уверены?Мне кажется,что сумму капитала нужно вычитать?
Статья 220 НК РФ Имущественный налоговый вычет, предусмотренный настоящим подпунктом, не применяется в случаях, если оплата расходов на строительство или приобретение жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них для налогоплательщика производится за счет средств работодателей или иных лиц, средств материнского (семейного) капитала, направляемых на обеспечение реализации дополнительных мер государственной поддержки семей, имеющих детей, |
08.02.2016, 09:15 | #5 |
Заслуженный флудер России
Регистрация: 07.11.2008
Адрес: мой адрес Советский Союз
Сообщений: 21,158
Спасибо: 553
|
Re: 3-ндфл при материнском капитале
я оформлял маткапитал и 3 НДФЛ на него.
в декларашке писал стоимость за минусом маткапитала. отец может получить вычет за всех. если раньше не получал.
__________________
ссора без секса - нервы на ветер! |
08.02.2016, 09:20 | #6 |
начинающий бухгалтер
Регистрация: 29.07.2010
Сообщений: 2,551
Спасибо: 13
|
Re: 3-ндфл при материнском капитале
Материнский капитал вычитается, да. А вот отец не может получить за всех. Может только 3/4. У них общая долевая стоимость. Вот если бы была общая совместная,тогда бы мог.В налоговой так ответили.
|
08.02.2016, 09:33 | #7 |
Шмотошница ...
|
Re: 3-ндфл при материнском капитале
Баскова, правильно Вам Бойчук сказал и в налоговой правильно ответили, только Вы не так поняли. 3/4 это за всех + 1/4 за себя. Итого получается как сказал Константин.
|
08.02.2016, 09:44 | #8 |
начинающий бухгалтер
Регистрация: 29.07.2010
Сообщений: 2,551
Спасибо: 13
|
Re: 3-ндфл при материнском капитале
Нет. Мне в налоговой ответили, что отец может получить 3/4 и мать 1/4. Мать от своей доли отказаться не может в пользу отца. При общей совместной может, а при долевой нет.
|
2020 | |
Glavbyh.ru |
|
08.02.2016, 10:06 | #9 |
начинающий бухгалтер
Регистрация: 29.07.2010
Сообщений: 2,551
Спасибо: 13
|
Re: 3-ндфл при материнском капитале
При общей долевой собственности
Получение вычета супругами, имеющими долевую собственность на объект недвижимости, производится по общим правилам применения вычета для дольщиков. То есть один из супругов не может воспользоваться правом на вычет в отношении доли другого супруга. Источник: Удаляя эту ссылку Вы нарушаете закон РФ "Об авторском праве". |
09.02.2016, 12:51 | #10 |
статус: ведущий бухгалтер
Регистрация: 02.02.2009
Сообщений: 374
Спасибо: 1
|
Re: 3-ндфл при материнском капитале
У меня такая ситуация: ушла в декрет, купила квартиру в кредит, позже частично погасила его материнским капиталом. Недавно вышла из декрета. Я, естественно, не имею права на возврат НДФЛ за три года, но может ли это сделать супруг? Квартира в залоге под ипотеку, собственник - я.
|
11.02.2016, 19:38 | #11 |
начинающий бухгалтер
Регистрация: 29.07.2010
Сообщений: 2,551
Спасибо: 13
|
Re: 3-ндфл при материнском капитале
Добрый вечер. Подскажите,пожалуйста:
Куплена квартира.Договор купли продажи на 750000 руб. Кредитный договор на 750000(ипотека). С пенсионного фонда перечислен материнский капитал 433026 в счет погашения кредита. В банке 433 206 разнесли следующим образом: 431 209,92 - основной долг, 1816,08 -%. Заполняю 3-НДФЛ для получения вычета. Из 750000 вычитать 431209,92 или 433 206? C суммы процентов 1816,08 вычет не получаем.Правильно? Мне кажется, что вычитать нужно 433 206,ведь ПФ перечислил эту сумму мат.капитала.Хотя после спора с тем,кому заполняю декларацию уже не уверена. |
12.02.2016, 10:29 | #12 |
начинающий бухгалтер
Регистрация: 29.07.2010
Сообщений: 2,551
Спасибо: 13
|
Re: 3-ндфл при материнском капитале
Позвонила в налогоговую. Теперь вообще запуталась. Сказали,что в нашей ситуации можно не вычитать сумму мат.капитала, а получать вычет с 750000 +%. Кредитные средства признаются собственными.Если бы квартира стоила 750000, из них бы мы 400000 заплатили мат.капиталом, а на 350000 взяли ипотеку, то здесь нужно было бы вычитать мат. капитал.
У нас договор купли-продажи на 75000 Кредитный договор на 750000.В свидедетельстве о гос.регистрации права указано ипотека в силу закона. Подскажите,нужно вычитать мат.капитал в этой ситуации или нет? |
12.02.2016, 13:40 | #13 |
статус: начинающий бухгалтер
Регистрация: 26.01.2016
Сообщений: 3
Спасибо: 0
|
Re: 3-ндфл при материнском капитале
Мат капитал нужно вычесть т.к. вы возвращаете подоходный налог, а с суммы мат капитала вы налоги гос-ву не платили. Да и сам мат. капитал это не ваши доходы, а помощь от государства. Но более точно нужно спрашивать в налоговой. Получить может отец только за себя и за детей, долю жены он не сможет взять. То есть берете 3/4 от суммы по договору купли-продажи. Проценты тоже только 3/4 от суммы процентов. Например набежало 20000 процентов в декларации пишете 15000.
|
15.02.2016, 10:47 | #14 | |
Заслуженный флудер России
Регистрация: 07.11.2008
Адрес: мой адрес Советский Союз
Сообщений: 21,158
Спасибо: 553
|
Re: 3-ндфл при материнском капитале
Цитата:
даже если второе, то потом найдется ктонить более грамотный и вас начнуть дергать.... и хорошо если просто заставят вернуть в ПФ денюшку....
__________________
ссора без секса - нервы на ветер! |
|
15.02.2016, 12:00 | #15 |
начинающий бухгалтер
Регистрация: 29.07.2010
Сообщений: 2,551
Спасибо: 13
|
Re: 3-ндфл при материнском капитале
Устный ответ был.Не правильный он конечно. Дама с налоговой может решила,что мат.капитал пошел на уплату процентов.Но это ж полный бред. Хотя я ей зачитывала несколько раз,что и куда разнесли в банке.
А правильно будет так: из 750000 вычитаю 431209,92. С суммы процентов 1816,08 вычет можно получить.(с суммы мат.капитала,которая пошла на уплату процентов можно получить вычет) Отец получает 3/4 от всего, мать 1/4. |
15.02.2016, 23:00 | #16 | |
Scio me nihil scire
Регистрация: 29.11.2013
Сообщений: 13,270
Спасибо: 2,647
|
Re: 3-ндфл при материнском капитале
Баскова, а где в НК РФ про % указано, если смотреть Статья 220. Имущественные налоговые вычеты
Цитата:
Развернуть для просмотра"Официальный сайт ФНС России
Вопрос: Имеет ли право физическое лицо получить имущественный налоговый вычет (ИНВ) по налогу на доходы физических лиц (НДФЛ), если квартира приобреталась с использованием средств материнского капитала, в том числе указанные средства направлялись на погашение процентов за пользование целевым жилищным кредитом? Ответ: ИНВ не применяется в случаях, если оплата расходов на строительство или приобретение квартиры, комнаты или доли (долей) в них для налогоплательщика производится, в частности, за счет средств материнского (семейного) капитала, направляемых на обеспечение реализации дополнительных мер государственной поддержки семей, имеющих детей <*>. При этом расходы на погашение процентов за пользование кредитными средствами, израсходованными на приобретение (строительство) жилья, являются расходами, связанными с приобретением данного жилья. Таким образом, ИНВ не может быть предоставлен по расходам, в том числе на погашение целевого жилищного кредита, произведенным за счет средств материнского (семейного) капитала. В случае приобретения (строительства) жилья с привлечением указанных средств ИНВ можно заявить, но только в сумме израсходованных собственных средств. Источник: <*> Абзац 26 пп. 2 п. 1 ст. 220 Налогового кодекса Российской Федерации (с учетом положений ст. 3 Федерального закона от 29.11.2007 N 284-ФЗ "О внесении изменений в часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации"). [свернуть] |
|
15.02.2016, 23:13 | #17 |
начинающий бухгалтер
Регистрация: 29.07.2010
Сообщений: 2,551
Спасибо: 13
|
Re: 3-ндфл при материнском капитале
Сегодня опять общались по телефону с тем инспектором из налоговой.Причем разговаривала на эту тему не я одна с ней.Так вот она говорит,что если в ипотечном договоре не прописано,что он частично будет погашаться из средств материнского капитала,то вычет можно заявлять с полной суммы,не вычитая материнский капитал.Тоесть в моем случае с 750000 + проценты. Ссылается на письма. Одно из них я не нашла правда,да и другое,приведенное ею я понимаю не так как она. Но тем не менее раз она говорит,что можно и в нашем городе уже так некоторые получали вычет со всей суммы,то и мы попробуем и думаю,что получится.
Второе письмо разъяснение ФНС от 15.08.2012 № ЕД-3-3/2928 |
15.02.2016, 23:20 | #18 |
Scio me nihil scire
Регистрация: 29.11.2013
Сообщений: 13,270
Спасибо: 2,647
|
Re: 3-ндфл при материнском капитале
Такой интересный вывод в письме... Но, в вашем случае действительно надо попробовать вычет заявить именно так и распечатанное письмо прямо к декларации приложить раз уже не один раз сказали в ИФНС, что можно.
|
15.02.2016, 23:30 | #20 | |||
Scio me nihil scire
Регистрация: 29.11.2013
Сообщений: 13,270
Спасибо: 2,647
|
Re: 3-ндфл при материнском капитале
Я его понимаю прямым текстом, что % можно т.к
Цитата:
|
|||
Опции темы | Поиск в этой теме |
Опции просмотра | |
|
|