Главбух - форум бухгалтеров, бухгалтерский форум про налоговый учет ОСНО, УСНО, ЕНВД, форум 1С.


Вернуться   Главбух форум бухгалтеров, бухгалтерский форум Главбух по налогам, учету, 1С. > Налогообложение и бухгалтерский учет > Налоги и сборы


Ответ
 
Опции темы Поиск в этой теме Опции просмотра
Старый 07.02.2016, 17:26   #1
начинающий бухгалтер
 
Регистрация: 29.07.2010
Сообщений: 2,551
Спасибо: 13
По умолчанию 3-ндфл при материнском капитале

Добрый день. Подскажите,пожалуйста:
Нужно получить вычет при покупке квартиры.Квартира куплена в ипотеку.Договор купли-продажи на 750000 руб.Кредитный договор на 750000 руб. По кредитному договору 428000 оплачено материнским капиталом.В 3-НДФЛ стоимость объекта указывать за минусом материнского капитала?750000-428000?Так?
Семья - 4 человека, 2 взрослых и 2 детей. На каждого из них оформлено свидетельство о государственной регистрации права.Вид права общая долевая стоимость,доля в праве 1/4. Вычет за всех может получить отец?Для этого мать должна написать, что отказывается от вычета в пользу мужа? А за детей он автоматом получает?
Баскова вне форума   Ответить с цитированием
Старый 07.02.2016, 18:02   #2
начинающий бухгалтер
 
Регистрация: 29.07.2010
Сообщений: 2,551
Спасибо: 13
По умолчанию Re: 3-ндфл при материнском капитале

Нужно ли предоставлять в налоговую платежку о перечисленной сумме материнского капитала?
Баскова вне форума   Ответить с цитированием
Старый 07.02.2016, 18:21   #3
Бух, просто бух
 
Аватар для ptihka
 
Регистрация: 05.09.2011
Адрес: Тюмень
Сообщений: 29,281
Спасибо: 1,952
По умолчанию Re: 3-ндфл при материнском капитале

Цитата:
Сообщение от Баскова Посмотреть сообщение
Добрый день. Подскажите,пожалуйста:
Нужно получить вычет при покупке квартиры.Квартира куплена в ипотеку.Договор купли-продажи на 750000 руб.Кредитный договор на 750000 руб. По кредитному договору 428000 оплачено материнским капиталом.В 3-НДФЛ стоимость объекта указывать за минусом материнского капитала?750000-428000?Так?
Нет. Нужно указывать стоимость как в договоре купли-продажи.
Цитата:
Сообщение от Баскова Посмотреть сообщение
Семья - 4 человека, 2 взрослых и 2 детей. На каждого из них оформлено свидетельство о гос. регистрации права. Вычет за всех может получить отец?
Может , если будет заявление об отказе от налогового вычета одного из супругов в пользу второго.
ptihka вне форума   Ответить с цитированием
2020
Glavbyh.ru
Старый 07.02.2016, 19:06   #4
начинающий бухгалтер
 
Регистрация: 29.07.2010
Сообщений: 2,551
Спасибо: 13
По умолчанию Re: 3-ндфл при материнском капитале

Цитата:
Сообщение от ptihka Посмотреть сообщение
Нет. Нужно указывать стоимость как в договоре купли-продажи.
Вы уверены?Мне кажется,что сумму капитала нужно вычитать?
Статья 220 НК РФ
Имущественный налоговый вычет, предусмотренный настоящим подпунктом, не применяется в случаях, если оплата расходов на строительство или приобретение жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них для налогоплательщика производится за счет средств работодателей или иных лиц, средств материнского (семейного) капитала, направляемых на обеспечение реализации дополнительных мер государственной поддержки семей, имеющих детей,
Баскова вне форума   Ответить с цитированием
Старый 08.02.2016, 09:15   #5
Заслуженный флудер России
 
Аватар для Зануда отмороженный
 
Регистрация: 07.11.2008
Адрес: мой адрес Советский Союз
Сообщений: 21,158
Спасибо: 553
По умолчанию Re: 3-ндфл при материнском капитале

я оформлял маткапитал и 3 НДФЛ на него.
в декларашке писал стоимость за минусом маткапитала.
отец может получить вычет за всех. если раньше не получал.
__________________
ссора без секса - нервы на ветер!
Зануда отмороженный вне форума   Ответить с цитированием
Старый 08.02.2016, 09:20   #6
начинающий бухгалтер
 
Регистрация: 29.07.2010
Сообщений: 2,551
Спасибо: 13
По умолчанию Re: 3-ндфл при материнском капитале

Материнский капитал вычитается, да. А вот отец не может получить за всех. Может только 3/4. У них общая долевая стоимость. Вот если бы была общая совместная,тогда бы мог.В налоговой так ответили.
Баскова вне форума   Ответить с цитированием
Старый 08.02.2016, 09:33   #7
Шмотошница ...
 
Аватар для Fox120
 
Регистрация: 14.02.2013
Адрес: Там где снега по уши и оторвало крыши
Сообщений: 8,046
Спасибо: 763
Отправить сообщение для Fox120 с помощью Skype™
По умолчанию Re: 3-ндфл при материнском капитале

Цитата:
Сообщение от Баскова Посмотреть сообщение
Материнский капитал вычитается, да. А вот отец не может получить за всех. Может только 3/4. У них общая долевая стоимость. Вот если бы была общая совместная,тогда бы мог.В налоговой так ответили.
Баскова, правильно Вам Бойчук сказал и в налоговой правильно ответили, только Вы не так поняли. 3/4 это за всех + 1/4 за себя. Итого получается как сказал Константин.
__________________
Цитата:
Сообщение от Бухгалтерия на 5+ Посмотреть сообщение
А иногда люди просто не тянут на что замахиваются, вот и результат.
Fox120 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 08.02.2016, 09:44   #8
начинающий бухгалтер
 
Регистрация: 29.07.2010
Сообщений: 2,551
Спасибо: 13
По умолчанию Re: 3-ндфл при материнском капитале

Нет. Мне в налоговой ответили, что отец может получить 3/4 и мать 1/4. Мать от своей доли отказаться не может в пользу отца. При общей совместной может, а при долевой нет.
Баскова вне форума   Ответить с цитированием
2020
Glavbyh.ru
Старый 08.02.2016, 10:06   #9
начинающий бухгалтер
 
Регистрация: 29.07.2010
Сообщений: 2,551
Спасибо: 13
По умолчанию Re: 3-ндфл при материнском капитале

При общей долевой собственности
Получение вычета супругами, имеющими долевую собственность на объект недвижимости, производится по общим правилам применения вычета для дольщиков. То есть один из супругов не может воспользоваться правом на вычет в отношении доли другого супруга.


Источник: http://juresovet.ru/kak-poluchit-imushhestvennyj-nalogovyj-vychet-pri-pokupke-kvartiry/
Удаляя эту ссылку Вы нарушаете закон РФ "Об авторском праве".
Баскова вне форума   Ответить с цитированием
Старый 09.02.2016, 12:51   #10
статус: ведущий бухгалтер
 
Аватар для Калисто
 
Регистрация: 02.02.2009
Сообщений: 374
Спасибо: 1
По умолчанию Re: 3-ндфл при материнском капитале

У меня такая ситуация: ушла в декрет, купила квартиру в кредит, позже частично погасила его материнским капиталом. Недавно вышла из декрета. Я, естественно, не имею права на возврат НДФЛ за три года, но может ли это сделать супруг? Квартира в залоге под ипотеку, собственник - я.
Калисто вне форума   Ответить с цитированием
Старый 11.02.2016, 19:38   #11
начинающий бухгалтер
 
Регистрация: 29.07.2010
Сообщений: 2,551
Спасибо: 13
По умолчанию Re: 3-ндфл при материнском капитале

Добрый вечер. Подскажите,пожалуйста:
Куплена квартира.Договор купли продажи на 750000 руб. Кредитный договор на 750000(ипотека). С пенсионного фонда перечислен материнский капитал 433026 в счет погашения кредита. В банке 433 206 разнесли следующим образом: 431 209,92 - основной долг, 1816,08 -%.
Заполняю 3-НДФЛ для получения вычета. Из 750000 вычитать 431209,92 или 433 206? C суммы процентов 1816,08 вычет не получаем.Правильно?
Мне кажется, что вычитать нужно 433 206,ведь ПФ перечислил эту сумму мат.капитала.Хотя после спора с тем,кому заполняю декларацию уже не уверена.
Баскова вне форума   Ответить с цитированием
Старый 12.02.2016, 10:29   #12
начинающий бухгалтер
 
Регистрация: 29.07.2010
Сообщений: 2,551
Спасибо: 13
По умолчанию Re: 3-ндфл при материнском капитале

Позвонила в налогоговую. Теперь вообще запуталась. Сказали,что в нашей ситуации можно не вычитать сумму мат.капитала, а получать вычет с 750000 +%. Кредитные средства признаются собственными.Если бы квартира стоила 750000, из них бы мы 400000 заплатили мат.капиталом, а на 350000 взяли ипотеку, то здесь нужно было бы вычитать мат. капитал.
У нас договор купли-продажи на 75000
Кредитный договор на 750000.В свидедетельстве о гос.регистрации права указано ипотека в силу закона.
Подскажите,нужно вычитать мат.капитал в этой ситуации или нет?
Баскова вне форума   Ответить с цитированием
Старый 12.02.2016, 13:40   #13
статус: начинающий бухгалтер
 
Регистрация: 26.01.2016
Сообщений: 3
Спасибо: 0
По умолчанию Re: 3-ндфл при материнском капитале

Мат капитал нужно вычесть т.к. вы возвращаете подоходный налог, а с суммы мат капитала вы налоги гос-ву не платили. Да и сам мат. капитал это не ваши доходы, а помощь от государства. Но более точно нужно спрашивать в налоговой. Получить может отец только за себя и за детей, долю жены он не сможет взять. То есть берете 3/4 от суммы по договору купли-продажи. Проценты тоже только 3/4 от суммы процентов. Например набежало 20000 процентов в декларации пишете 15000.
FATAL вне форума   Ответить с цитированием
Старый 15.02.2016, 10:47   #14
Заслуженный флудер России
 
Аватар для Зануда отмороженный
 
Регистрация: 07.11.2008
Адрес: мой адрес Советский Союз
Сообщений: 21,158
Спасибо: 553
По умолчанию Re: 3-ндфл при материнском капитале

Цитата:
Сообщение от Баскова Посмотреть сообщение
Позвонила в налогоговую. Теперь вообще запуталась. Сказали,что в нашей ситуации можно не вычитать сумму мат.капитала, а получать вычет с 750000 +%. Кредитные средства признаются собственными.Если бы квартира стоила 750000, из них бы мы 400000 заплатили мат.капиталом, а на 350000 взяли ипотеку, то здесь нужно было бы вычитать мат. капитал.
У нас договор купли-продажи на 75000
Кредитный договор на 750000.В свидедетельстве о гос.регистрации права указано ипотека в силу закона.
Подскажите,нужно вычитать мат.капитал в этой ситуации или нет?
у вас устный ответ по телефону от неизвестной дамы? или оф. ответ из ПФР?
даже если второе, то потом найдется ктонить более грамотный и вас начнуть дергать.... и хорошо если просто заставят вернуть в ПФ денюшку....
__________________
ссора без секса - нервы на ветер!
Зануда отмороженный вне форума   Ответить с цитированием
Старый 15.02.2016, 12:00   #15
начинающий бухгалтер
 
Регистрация: 29.07.2010
Сообщений: 2,551
Спасибо: 13
По умолчанию Re: 3-ндфл при материнском капитале

Устный ответ был.Не правильный он конечно. Дама с налоговой может решила,что мат.капитал пошел на уплату процентов.Но это ж полный бред. Хотя я ей зачитывала несколько раз,что и куда разнесли в банке.

А правильно будет так: из 750000 вычитаю 431209,92. С суммы процентов 1816,08 вычет можно получить.(с суммы мат.капитала,которая пошла на уплату процентов можно получить вычет)
Отец получает 3/4 от всего, мать 1/4.
Баскова вне форума   Ответить с цитированием
Старый 15.02.2016, 23:00   #16
Scio me nihil scire
 
Аватар для Entry
 
Регистрация: 29.11.2013
Сообщений: 13,270
Спасибо: 2,647
По умолчанию Re: 3-ндфл при материнском капитале

Баскова, а где в НК РФ про % указано, если смотреть Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

Цитата:
5. Имущественные налоговые вычеты, предусмотренные подпунктами 3 и 4 пункта 1 настоящей статьи, не предоставляются в части расходов налогоплательщика на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, покрываемых за счет средств работодателей или иных лиц, средств материнского (семейного) капитала, направляемых на обеспечение реализации дополнительных мер государственной поддержки семей, имеющих детей, за счет выплат, предоставленных из средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации, а также в случаях, если сделка купли-продажи жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них совершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми в соответствии со статьей 105.1 настоящего Кодекса.
На своем сайте ИФНС давала пояснения на эту тему.

Развернуть для просмотра

"Официальный сайт ФНС России www.nalog.ru, раздел "Часто задаваемые вопросы", 2015

Вопрос: Имеет ли право физическое лицо получить имущественный налоговый вычет (ИНВ) по налогу на доходы физических лиц (НДФЛ), если квартира приобреталась с использованием средств материнского капитала, в том числе указанные средства направлялись на погашение процентов за пользование целевым жилищным кредитом?

Ответ: ИНВ не применяется в случаях, если оплата расходов на строительство или приобретение квартиры, комнаты или доли (долей) в них для налогоплательщика производится, в частности, за счет средств материнского (семейного) капитала, направляемых на обеспечение реализации дополнительных мер государственной поддержки семей, имеющих детей <*>. При этом расходы на погашение процентов за пользование кредитными средствами, израсходованными на приобретение (строительство) жилья, являются расходами, связанными с приобретением данного жилья. Таким образом, ИНВ не может быть предоставлен по расходам, в том числе на погашение целевого жилищного кредита, произведенным за счет средств материнского (семейного) капитала. В случае приобретения (строительства) жилья с привлечением указанных средств ИНВ можно заявить, но только в сумме израсходованных собственных средств.

Источник:
<*> Абзац 26 пп. 2 п. 1 ст. 220 Налогового кодекса Российской Федерации (с учетом положений ст. 3 Федерального закона от 29.11.2007 N 284-ФЗ "О внесении изменений в часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации").
[свернуть]
Entry вне форума   Ответить с цитированием
Старый 15.02.2016, 23:13   #17
начинающий бухгалтер
 
Регистрация: 29.07.2010
Сообщений: 2,551
Спасибо: 13
По умолчанию Re: 3-ндфл при материнском капитале

Сегодня опять общались по телефону с тем инспектором из налоговой.Причем разговаривала на эту тему не я одна с ней.Так вот она говорит,что если в ипотечном договоре не прописано,что он частично будет погашаться из средств материнского капитала,то вычет можно заявлять с полной суммы,не вычитая материнский капитал.Тоесть в моем случае с 750000 + проценты. Ссылается на письма. Одно из них я не нашла правда,да и другое,приведенное ею я понимаю не так как она. Но тем не менее раз она говорит,что можно и в нашем городе уже так некоторые получали вычет со всей суммы,то и мы попробуем и думаю,что получится.
Второе письмо разъяснение ФНС от 15.08.2012 № ЕД-3-3/2928
Вложения
Тип файла: doc MINISTERSTVO_FINANSOV_ROSSIJJSKOJJ_FEDERACII.doc (32.5 Кб, 810 просмотров)
Баскова вне форума   Ответить с цитированием
Старый 15.02.2016, 23:20   #18
Scio me nihil scire
 
Аватар для Entry
 
Регистрация: 29.11.2013
Сообщений: 13,270
Спасибо: 2,647
По умолчанию Re: 3-ндфл при материнском капитале

Такой интересный вывод в письме... Но, в вашем случае действительно надо попробовать вычет заявить именно так и распечатанное письмо прямо к декларации приложить раз уже не один раз сказали в ИФНС, что можно.
Entry вне форума   Ответить с цитированием

Старый 15.02.2016, 23:22   #19
начинающий бухгалтер
 
Регистрация: 29.07.2010
Сообщений: 2,551
Спасибо: 13
По умолчанию Re: 3-ндфл при материнском капитале

А Вы как понимаете это письмо? Объясните,пожалуйста, простыми словами.
Баскова вне форума   Ответить с цитированием
Старый 15.02.2016, 23:30   #20
Scio me nihil scire
 
Аватар для Entry
 
Регистрация: 29.11.2013
Сообщений: 13,270
Спасибо: 2,647
По умолчанию Re: 3-ндфл при материнском капитале

Я его понимаю прямым текстом, что % можно т.к
Цитата:
расходы по уплате процентов по целевым кредитам (займам) на приобретение (строительство) жилья не включены в расходы на приобретение жилья, а выделены в отдельную группу, в отношении таких расходов положения абз. 26 пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса не применяются.
Только я не понимаю, что за отдельная группа и где абзац 26 в пп 2 п 1...
Entry вне форума   Ответить с цитированием
Ответ



« Предыдущая тема | Следующая тема »
Опции темы Поиск в этой теме
Поиск в этой теме:

Расширенный поиск
Опции просмотра

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход


Полезности: Что лучше: ООО или ИП? калькулятор НДС Книги по бухгалтерскому учету Иностранец в России: на что стоит обратить внимание при трудоустройстве
Какие понятия и определения используются в спорах о взыскании неосновательного обогащения в коттеджных поселках

Текущее время: 02:15. Часовой пояс GMT +3.


Реклама на форуме Главбух.ру

Правила форума


Goon Каталог сайтов
Powered by vBulletin® Version 3.8.4
Copyright ©2000 - 2024, Jelsoft Enterprises Ltd. Перевод: zCarot