аренда одной квартиры для нескольких сотрудников

[jil_]

Сообщение от Таинственная Незнакомка

заключаете договор на аренду с физ.лицом, платите ему за аренду и платите НДФЛ с аренды...

Договор будет с юр. лицом

Сообщение от Таинственная Незнакомка

Все принимаете в расходы... У налоговой нет претензий

У нас УСНО 6%

[Таинственная Незнакомка]

Сообщение от jil_

Договор будет с юр. лицом

Вы арендуете квартиру у юридического лица? Собственником является юр.лицо?... ни разу не сталкивались... Помещения различные арендовали, складские там, арендовали площади для проведения различного вида банкетов, арендовали спортивный зал для физ.упражнений...но ни разу квартиру...

[Veselenochka]

jil_, напишите вы приказ что снимаете эту квартиру для директора, платите ндфл и живите спокойно, тем более что вам в расходы эту сумму и не надо принимать.

а откуда квартира у юр лица?

[Таинственная Незнакомка]

Сообщение от Veselenochka

jil_,
а откуда квартира у юр лица?

Тоже интересует ответ на этот вопрос...

[kalina]

А не проще ли удерживать небольшие денежные средства за проживание с сотрудников? С кого за сутки, с кого за месяц, а с кого вообще ничего, как уж получится. Но это снимет вопрос об НДФЛ и ОПС. С этих денег платить единный налог.

[jil_]

в пансионате собираемся снимать номер. Он как квартира, вот я его так и называю.

[Youlia]

Сообщение от jil_

договор аренды есть, трудовые или ГПХ договора с проживающими есть

Повторяю свой вопрос: в труд. договоре прописано, что Вы сотрудника жильем обеспечиваете (или пансионатом)?

[jil_]

Youlia, Надо пропишем, не надо - не пропишем. все в наших руках

[Youlia]

jil_, в документах пансионата наверняка будет отражаться информация: кто именно проживал, сколько дней и т.д. Поэтому думаю, что прописывать в труд. договорах, вести персонифицированный учет проживания все-таки необходимо.

[Таинственная Незнакомка]

Сообщение от Youlia

jil_, в документах пансионата наверняка будет отражаться информация: кто именно проживал, сколько дней и т.д. Поэтому думаю, что прописывать в труд. договорах, вести персонифицированный учет проживания все-таки необходимо.

А как быть с временем "простоя"? А зачем заключать договор аренды? Может просто договор на оказание услуг по предоставлению жилья? По истечении месяца пансионат выдает счет-фактуру и акт на общую сумму... Так нельзя оформит? Это чем то чревато?

[Youlia]

Сообщение от Таинственная Незнакомка

А зачем заключать договор аренды? Может просто договор на оказание услуг по предоставлению жилья?

Оказание услуг по предоставлению в пользование жилья юридическому лицу - это и есть договор аренды. Жилое помещение может использоваться только для проживания граждан - ст. 671 ГК РФ.

[Таинственная Незнакомка]

Сообщение от Youlia

Оказание услуг по предоставлению в пользование жилья юридическому лицу - это и есть договор аренды. Жилое помещение может использоваться только для проживания граждан - ст. 671 ГК РФ.

У нас у бюджетников есть различие... договор на проживание сотрудников мы оплачиваем как проживание при командировках... а арендованную квартиру можем использовать уже как захотим... можем устроить там склад материалов например

[Youlia]

Сообщение от Таинственная Незнакомка

арендованную квартиру можем использовать уже как захотим... можем устроить там склад материалов например

Нет, склад в жилом помещении устроить нельзя, это запрещено гражданским законодательством.

[Таинственная Незнакомка]

Сообщение от Youlia

Нет, склад в жилом помещении устроить нельзя, это запрещено гражданским законодательством.

ну не склад, а держать например квартиру для праздников , благо коллектив небольшой... не в этом суть...

[Youlia]

Сообщение от Таинственная Незнакомка

держать например квартиру для праздников

Ага)) Или для внезапных свиданий

[Таинственная Незнакомка]

Сообщение от Youlia

Ага)) Или для внезапных свиданий

Я тоже об этом подумала, но решила не писать...