ндс по аренде у муниципалов

[Среда]

Сообщение от КЕЕ

Реквизиты платежа отличаются от обычной уплаты НДС

кбк может отличаться, следует уточнить

[КЕЕ]

Спасибо всем откликнувшимся.
В условиях задачи не отметила,что предприятие - плательщик НДС.
Приведенное письмо явно для таких предприятий.
Для неплательщиков ,думаю, ответ Ольги правильный.И реквизиты уплаты тоже тогда "специальные".
А для плательщиков,получается-выписывается СФ и попадает в обязательства.
Но тогда реквизиты уплаты общие.Так что ли получается?
С вычетами почти понятно).

[АмалияАмалия]

KEE, Вы же из Крыма? У нас, по-моему, полномочия еще недоделили. Я достоверно не знаю, кто у меня арендатор теперь по договору: администрация или департамент. Департамент - казенное учреждение. Администрация - нет, если я всё правильно поняла.
А по этому поводу есть такое письмо

Развернуть для просмотра

МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО

от 24 марта 2013 г. N 03-07-15/12713

В связи с вашим письмом о доведении разъяснений департамента налоговой и таможенно-тарифной политики по вопросу уплаты налога на добавленную стоимость в качестве налогового агента покупателем услуг по аренде государственного (муниципального) имущества, оказываемых казенными учреждениями, сообщаем следующее.

Согласно подпункту 1 пункта 1 статьи 146 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) объектом налогообложения налогом на добавленную стоимость признаются операции по реализации товаров (работ, услуг) на территории Российской Федерации. При этом пунктом 2 данной статьи определен перечень операций, не признаваемых объектами налогообложения налогом на добавленную стоимость.

Так, в соответствии с подпунктом 4.1 пункта 2 статьи 146 Кодекса выполнение работ (оказание услуг) казенными учреждениями не признается объектом налогообложения налогом на добавленную стоимость. Таким образом, услуги, оказываемые казенными учреждениями, в том числе по предоставлению в аренду муниципального имущества, не являются объектом налогообложения налогом на добавленную стоимость.

В соответствии со статьей 24 Кодекса налоговыми агентами являются лица, на которых в соответствии с Кодексом возложены обязанности по исчислению, удержанию у налогоплательщика и перечислению налогов в бюджетную систему Российской Федерации. Налоговые агенты перечисляют налоги в порядке, предусмотренном Кодексом для уплаты налогов налогоплательщиком.

Таким образом, в случае приобретения услуг по аренде муниципального имущества, оказываемых казенными учреждениями, не являющихся объектом налогообложения налогом на добавленную стоимость, арендаторы налог на добавленную стоимость в качестве налогового агента не уплачивают.

Директор Департамента

И.В.ТРУНИН

[свернуть]

Сделала запрос, пока мне не ответят, я в подвешенном состоянии, не знаю, будет ли там НДС вообще.

[КЕЕ]

у меня был Фонд имущества,теперь Министерство.Так что мы-налоговый агент(.
Кстати, по вашему вопросу об НДС и коммунальных от арендодателя-поищите,где-то в ветке Прибыль или НДС была очень хорошая тема по этому поводу-не могу найти сразу.
Из нее сделала вывод-коммуналку лучше всего включать в арендную плату(нужен договор грамотный),тогда вопросы по НДС и расходам если и возникают,то меньше.
А так-считаю,что НДС на коммуналку при перевыставлении арендодатель не может накручивать-это не продажа.
И с вариантом включения в расходы есть ньюансы(

[АмалияАмалия]

Сообщение от КЕЕ

у меня был Фонд имущества,теперь Министерство.Так что мы-налоговый агент(.
Кстати, по вашему вопросу об НДС и коммунальных от арендодателя-поищите,где-то в ветке Прибыль или НДС была очень хорошая тема по этому поводу-не могу найти сразу.
Из нее сделала вывод-коммуналку лучше всего включать в арендную плату(нужен договор грамотный),тогда вопросы по НДС и расходам если и возникают,то меньше.
А так-считаю,что НДС на коммуналку при перевыставлении арендодатель не может накручивать-это не продажа.
И с вариантом включения в расходы есть ньюансы(

я не накручиваю ндс, я хочу ндс, который выставляют мне, перевыставить арендатору. То есть заплатила я водоканалу 1180 руб, в т.ч. 180 ндс, я могу всю эту сумму арендатору перевыставить? мне лишнего не надо, но я хочу чтобы мне мои расходы компенсировали.
никаких счетов-фактур не выставляю

[Среда]

А нормально, что никаких документов муниципалы не дают?
Просто вношу поступление и сч/ф полученную, а после оплаты НДС в качестве агента - так же формирую сч\ф выданную.
Не надо их распечатывать, носить в администрацию на подпись?

[Fox120]

Сообщение от Йожык

А нормально, что никаких документов муниципалы не дают?
Просто вношу поступление и сч/ф полученную, а после оплаты НДС в качестве агента - так же формирую сч\ф выданную.
Не надо их распечатывать, носить в администрацию на подпись?

А что у тебя с ними в договоре написано по этому поводу?


Помню как то давно-давно. У нас был договор аренды на баннеры с администрацией города. Так у нас в договоре было прописано, сумма такая то, НДС такой-то уплачивается тогда то.. В рамках исполнения закона, и выполнения обязанностей налогового агента, НДС перечислять до ... Документы они нам не предоставляли никаких вообще и никогда..
Заполняли в декларации раздел 2 (если память не изменяет), но мы тогда и по 145 статье были от НДСа освобождены..

[Среда]

Да примерно то же и написано.

Сообщение от Fox120

Документы они нам не предоставляли никаких вообще и никогда..

аналогично.

[КЕЕ]

и нам никогда и никаких-только допсоглашения с изменением ставки задним числом((.
Но нам раньше хоть балансодержатель "НДС давал",а теперь мы - "сам себе режиссер")

[Яна_]

Здравствуйте! Помогите разобраться, пожалуйста!арендуем помещение у федерального государственного бюджетного научного учреждения (ФГБНУ). Являемся ли мы агентами по ндс? я думаю, что нет. Читала что при аренде федерального имущества, имущества субъектов Российской Федерации и муниципального имущества вы будете признаны налоговым агентом только в случае, если арендодателем являются:
- орган государственной власти и управления, орган местного самоуправления или казенное учреждение.
Ндс платим отдельной платежкой в уфк на л/с фгбну. с/ф они нам выставляют. Боюсь допустить ошибку и не отчитаться по ндс. Буду раба вашим ответам!