Главбух - форум бухгалтеров, бухгалтерский форум про налоговый учет ОСНО, УСНО, ЕНВД, форум 1С.


Вернуться   Главбух форум бухгалтеров, бухгалтерский форум Главбух по налогам, учету, 1С. > Налогообложение и бухгалтерский учет > Общая система налогообложения (ОСНО)


Ответ
 
Опции темы Поиск в этой теме Опции просмотра
Старый 19.06.2011, 19:44   #21
статус: Бог в бухгалтерии
 
Аватар для Б_С_К
 
Регистрация: 20.03.2009
Адрес: г.Волжский (почти Волгоград)
Возраст: 51
Сообщений: 6,428
Спасибо: 404
Отправить сообщение для Б_С_К с помощью ICQ
По умолчанию Re: Переменная и постоянная часть доовора аренды помещения

Цитата:
Сообщение от Кактусенок Посмотреть сообщение
У нас и кассы нет...
Такого не может быть. Что Вы понимаете под выраженеем "Касса"?
Это не кассовый аппарат, а касса предприятия при наличном денежном обороте
Б_С_К вне форума   Ответить с цитированием
Старый 19.06.2011, 20:05   #22
статус: старший бухгалтер
 
Регистрация: 25.09.2010
Сообщений: 162
Спасибо: 0
По умолчанию Re: Переменная и постоянная часть доовора аренды помещения

Простите, не корректно выразилась
Кактусенок вне форума   Ответить с цитированием
Старый 19.06.2011, 20:14   #23
status quo
 
Аватар для angel_
 
Регистрация: 25.11.2007
Сообщений: 11,807
Спасибо: 55
По умолчанию Re: Переменная и постоянная часть доовора аренды помещения

Цитата:
Сообщение от Б_С_К Посмотреть сообщение
С доходов гражданина, полученных по договору аренды, организация-арендатор обязана удержать НДФЛ (подп. 4 п. 1 ст. 208, п. 1 ст. 226 НК РФ). Помимо арендной платы, арендатор может возмещать арендодателю коммунальные и эксплуатационные расходы (ст. 616 ГК РФ).

Порядок удержания НДФЛ зависит от вида возмещаемых расходов.

Возмещение стоимости расходов, размер которых зависит от фактического потребления (например, плата за электроэнергию), доходом арендодателя не признается. Это связано с тем, что такие коммунальные услуги потребляются арендатором для собственных нужд. Следовательно, никакой экономической выгоды арендодатель (гражданин) не получает (ст. 41 НК РФ). Поэтому удерживать НДФЛ с сумм возмещения таких расходов не нужно.

Стоимость коммунальных и эксплуатационных расходов, размер которых не зависит от их фактического потребления (например, плата за отопление), признается доходом гражданина, полученным в натуральной форме (п. 2 ст. 211 НК РФ). Это связано с тем, что такие затраты носят постоянный характер и не зависят от того, сдает гражданин помещение в аренду или нет. Следовательно, с суммы возмещения таких расходов нужно удержать НДФЛ.

Такого мнения придерживается Минфин России в письмах от 5 декабря 2008 г. № 03-11-04/2/191, от 14 ноября 2007 г. № 03-04-05-01/366, от 9 июля 2007 г. № 03-04-06-01/220 и от 20 июня 2006 г. № 03-05-01-04/165. Эту точку зрения подтверждает арбитражная практика (см., например, постановление ФАС Западно-Сибирского округа от 27 августа 2008 г. № Ф04-4639/2008(10778-А81-40)).
Цитата:
Сообщение от Кактусенок Посмотреть сообщение
Правильно я понимаю, что в моем случаи эл.энергия не облагается НДФЛ?
Что-то мне подсказывает, что за этот утвердительный ответ:
Цитата:
Сообщение от Б_С_К Посмотреть сообщение
Да правильно.
надо будет побороться.......
__________________
angel_ вне форума   Ответить с цитированием
2020
Glavbyh.ru
Старый 19.06.2011, 21:19   #24
дир, просто дир
 
Аватар для vsv-boss
 
Регистрация: 14.01.2007
Адрес: Нижегородчина
Возраст: 58
Сообщений: 30,990
Спасибо: 245
Отправить сообщение для vsv-boss с помощью ICQ
По умолчанию Re: Переменная и постоянная часть доовора аренды помещения

Цитата:
Сообщение от Кактусенок Посмотреть сообщение
По договору эл. энергия относится к переменной части. Как ее можно оплачивать?
Вы легко можете заключить прямой договор с электроснабжающей организацией. Да и остальные комуслуги можете потреблять напрямую, если у вас договор аренды есть, который имеет законную силу.
__________________
"Быстрые решения - небезопасные решения"
Сказал Я и сейчас, а также Софокл, но давно.
vsv-boss вне форума   Ответить с цитированием
Старый 19.06.2011, 21:27   #25
статус: бухгалтер
 
Регистрация: 12.06.2011
Адрес: Москва
Возраст: 55
Сообщений: 60
Спасибо: 0
По умолчанию Re: Переменная и постоянная часть доовора аренды помещения

Попробуйте все упростить, если это возможно - предложите ему сделать ИП с вмененкой. Если он не хочет - кто-то из Ваших рботников может это сделать.
он заключит договор безвозмедного пользования с физлицом и предусмотрт право субаренды, деньги будет снимать спокойно и отдавать физику.
__________________
[SIGPIC]Кому надо - обращайтесь
Обнал вне форума   Ответить с цитированием
Старый 21.06.2011, 11:10   #26
статус: старший бухгалтер
 
Регистрация: 25.09.2010
Сообщений: 162
Спасибо: 0
По умолчанию Re: Переменная и постоянная часть доовора аренды помещения

Цитата:
Сообщение от Б_С_К Посмотреть сообщение
Платите наличными. по Расходнику в нем арендодатель должен своей рукой написать что получил деньги.
Дт 76 Кт 50 - оплата контрагенту
Больше нам ничего Арендодатель не должен предоставить? Никакой квитанции?
Кактусенок вне форума   Ответить с цитированием
Старый 21.06.2011, 11:57   #27
статус: Бог в бухгалтерии
 
Аватар для Б_С_К
 
Регистрация: 20.03.2009
Адрес: г.Волжский (почти Волгоград)
Возраст: 51
Сообщений: 6,428
Спасибо: 404
Отправить сообщение для Б_С_К с помощью ICQ
По умолчанию Re: Переменная и постоянная часть доовора аренды помещения

Цитата:
Сообщение от Кактусенок Посмотреть сообщение
Никакой квитанции?
А какую квитанцию он Вам предоставит? Если он Физик?
Б_С_К вне форума   Ответить с цитированием
Старый 21.06.2011, 11:59   #28
статус: старший бухгалтер
 
Регистрация: 25.09.2010
Сообщений: 162
Спасибо: 0
По умолчанию Re: Переменная и постоянная часть доовора аренды помещения

Об оплате
Кактусенок вне форума   Ответить с цитированием
2020
Glavbyh.ru
Старый 21.06.2011, 12:05   #29
статус: Бог в бухгалтерии
 
Аватар для Б_С_К
 
Регистрация: 20.03.2009
Адрес: г.Волжский (почти Волгоград)
Возраст: 51
Сообщений: 6,428
Спасибо: 404
Отправить сообщение для Б_С_К с помощью ICQ
По умолчанию Re: Переменная и постоянная часть доовора аренды помещения

Цитата:
Сообщение от Кактусенок Посмотреть сообщение
Об оплате
У него нет квитанций Документом оплаты будет Его роспись в Вашем Расходном кассовом ордере.
Б_С_К вне форума   Ответить с цитированием
Старый 21.06.2011, 12:10   #30
статус: старший бухгалтер
 
Регистрация: 25.09.2010
Сообщений: 162
Спасибо: 0
По умолчанию Re: Переменная и постоянная часть доовора аренды помещения

Вот и я так же думаю, но наша Главная....
А через рас. счет можно ведь заплатить Арендодателю?
Кактусенок вне форума   Ответить с цитированием
Старый 21.06.2011, 12:18   #31
статус: Бог в бухгалтерии
 
Аватар для Б_С_К
 
Регистрация: 20.03.2009
Адрес: г.Волжский (почти Волгоград)
Возраст: 51
Сообщений: 6,428
Спасибо: 404
Отправить сообщение для Б_С_К с помощью ICQ
По умолчанию Re: Переменная и постоянная часть доовора аренды помещения

Цитата:
Сообщение от Кактусенок Посмотреть сообщение
А через рас. счет можно ведь заплатить Арендодателю?
Можно, если у него есть Расчетный счет.
Но способ оплаты должен быть указан в договоре
Б_С_К вне форума   Ответить с цитированием
Старый 21.06.2011, 12:28   #32
статус: старший бухгалтер
 
Регистрация: 25.09.2010
Сообщений: 162
Спасибо: 0
По умолчанию Re: Переменная и постоянная часть доовора аренды помещения

В договоре прописано,

"Арендная плата состоит из переменной части:
фактические расходы эл. энергии согласно показаниям счетчика по действующим ценам энергоснабжающей компании, в случае если оплата электроэнергии производится Арендодателем, что подтверждается счетами энергоснабжающей организации."

Получается, чтобы выполнялось условие этого договора, мы можем, как оговаривалось выше, выдать ему денежку через кассу и это достаточно.

А если, мы сами заплатим, то это уже будут считаться постоянной частью и будет облагаться НДФЛ.
Правильно ли я понимаю?
Кактусенок вне форума   Ответить с цитированием
Ответ



« Предыдущая тема | Следующая тема »

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход


Полезности: Что лучше: ООО или ИП? калькулятор НДС Книги по бухгалтерскому учету Иностранец в России: на что стоит обратить внимание при трудоустройстве
Какие понятия и определения используются в спорах о взыскании неосновательного обогащения в коттеджных поселках

Текущее время: 17:17. Часовой пояс GMT +3.


Реклама на форуме Главбух.ру

Правила форума


Goon Каталог сайтов
Powered by vBulletin® Version 3.8.4
Copyright ©2000 - 2024, Jelsoft Enterprises Ltd. Перевод: zCarot