Земельный налог

[Среда]

Сообщение от Копейка

Ой, вопрос-то еще год назад, оказывается, был задан.)))

это я тут старую темку подняла... Я не на вопрос Беренис ответила, а свой задала...
help me please

[Копейка]

Сообщение от Йожык

ИП в 2009г. купил квартиру и осуществляет в ней предпринимательскую деятельность.

Сообщение от Йожык

Вобщем этому ИП пришло письмо из налоговой, что нужно сдать декларацию и уплатить налог.

А причем тут земельный налог? Речь, наверно, о налоге на недвижимость?

Сообщение от Йожык

Для физ.лиц {жильцов т.е.} еще не вступил такой закон в силу. А для ИП?

ИП, так же как и физлица платят за общедомовую собственность.

[Среда]

нет, речь именно о земельном налоге
из НК мне стало понятно, что
для жильцов домов ставка по нему 0%
а если квартира переведена в нежилой фонд и в ней ведется предпринимательская деятельность - 1,5%

только ставку эту надо умножать на кадастровую стоимость данного кусочка земли под домом, где квартира.
В кадастровой палате ИП сказали, что у них нет расчетов стоимости земли под домом, поэтому ничего платить не надо...
но по закону то вроде как надо... (((
В налоговую не звонила еще.

[Копейка]

Налог на недвижимость введут не раньше 2014 года. Он заменит налог на имущество и налог на землю.

Сообщение от Йожык

у них нет расчетов стоимости земли под домом

Правильно, вначале межевание нужно сделать, а потом кадастровый номер присвоить. А денег у них на это нет, т.к. их много нужно, чтоб оплатить работу целых институтов, которые этим занимаются.

[Среда]

какого х.. тогда ифнс письма шлет с напоминанием об уплате земельного и бланк декларации ?
Это не к Вам конечно вопрос, а так...

[Копейка]

Сообщение от Йожык

какого х.. тогда ифнс письма шлет с напоминанием об уплате земельного и бланк декларации ?

Налоговая не в курсе, что у земельщиков творится.

[Среда]

Раша... по другому и не скажешь...
налоговоя не в курсе, а каждый житель обязан быть в курсе...


Копейка, спасибо. Так и скажу ИП - письмо сжечь, пепел развеять )))

[Копейка]

Сообщение от Йожык

письмо сжечь, пепел развеять

Йожык, позвонила сестре. Она в кадастровом работает нач отдела, только в другом городе. Говорит, у них еще тоже никто не платит за землю под многоэтажными домами. Не распределены еще площади земельных участков (доли). У нас в городе тоже еще не отмежевали. Но вдруг вы "впереди планеты всей"? На всякий случай позвони в свой земельный комитет и в налоговую, уточни.

[Среда]

[Среда]

Сообщение от Копейка

вначале межевание нужно сделать

походу сделали (((
в БТИ не в курсе, а в кадастровой сказали, что есть у них цифры...
выходит мы

Сообщение от Копейка

"впереди планеты всей"?

не знаете ли часом, что/какие документы у них нужно запросить?
Интересует в частности каким документом должно быть донесено до сведения налогоплательщиков о том, что теперь вот есть данные и надо платить.
Просто налоговая хочет видеть декларации за 2010 и 2011 годы. А можем ли мы их сдать, если расчет стал возможен например только в этом году? т.е. имеет ли он обратную силу? А то с них станется - штрафов за несвоевременную подачу поначислят....

[Копейка]

Сообщение от Йожык

что/какие документы у них нужно запросить?

В кадастровой палате можно взять справку о кадастровой стоимости объекта (бесплатно). Или лучше кадастровый паспорт (200 руб). Это на весь объект (дом многоквартирный) данные. Свою площадь можно самим высчитать или узнать в кадастровой (наши безвозмездно могут посчитать и сказать).

Сообщение от Йожык

налоговая хочет видеть декларации

Налоговикам данные кадастраты тоже отправляют.

[Среда]

Пасибки ))) А про сроки нет информации?

Сообщение от Йожык

декларации за 2010 и 2011 годы. А можем ли мы их сдать, если расчет стал возможен например только в этом году? т.е. имеет ли он обратную силу? А то с них станется - штрафов за несвоевременную подачу поначислят....

[Среда]

Продолжу...
получили выписку из реестра и кадастровый паспорт.
Написано, что дата внесения номера в кадастр - 2009г.
так же там есть общая площадь дома, его кадастровая стоимость и соответственно стоимость квадратного метра.
Но для заполнения декларации по земельному налогу мне нужно например знать долю налогоплательщика в праве на земельный участок.
В пспорте написено:
Размер доли: пропорциональна общей площади помещения.
И что мне с этим делать? В декларации доля должна выражаться простой дробью...

А еще, кто знает, кудастровую стоимость пересчитывают каждый год? Ведь в декларации за 2010г. надо указать стоимость на 01.01.10г. а за 2011 - на 01.01.11 и т.д.

[Nadjusha]

Йожык, второй год сдаю декларации по земле, кадастровая стоимость за 2 года одна и та же, смотрю на сайте их кадастровую стомость, в 2012 еще запрашивала справку о кадастровой стоимость....
Доля, которая нам принадлежит, указывается в свидетельстве о регистрации, вот эту долю я и указывала в декларации...

[Среда]

Сообщение от Nadjusha

указывается в свидетельстве о регистрации

имеется в виду свидетельство о регистрации на право собственности?
оно должно быть у собственника или где-то запрашивать надо?

[Среда]

это ппц
никто ничего не знает
ни в администрации, ни в кадастре... нигде
не могут ответить на казалось бы простой вопрос:
было ли межевание, определена ли доля земли, что под домом, в собственность и т.п.

[Копейка]

Сообщение от Йожык

кудастровую стоимость пересчитывают каждый год?

Нет. Эту стоимость можно узнать в публичной кадастровой карте. Сайт rosreestr.ru

Сообщение от Йожык

было ли межевание

написано в кадастровом паспорте

[Среда]

Сообщение от Копейка

написано в кадастровом паспорте

ни х... чего там не написано ((
в кадастровом паспорте:
есть номер и дата внесения номера в реестр
разрешенное использование: земли под жилыми домами
фактическое использование - прочерк
общая площадь дома 1410+/-13 кв.м., общая кадастровая стоимость дома 6199981,50 ну и стоимость метра кв. соответственно 4397,15.
вид права: общая долевая собственность
Размер доли: доля в праве пропорциональна общей площади помещения

вот собственно последний параметр - размер доли - мне и нужен, выраженный простой дробью. И как я поняла (а как я могу понять, если ни в БТИ, ни в Администрации ничего не знают, понять и объяснить не могут) именно эти доли никто и не определял.
Сегодня иду пытать Росреестр...

PS.: У ИП есть документ о праве собственности на квартиру, т.н. "зеленка", ну или "марганцовка" т.к. переведена в нежилой фонд. О праве собственности на землю под квартирой ничего нет.

[Среда]

Сообщение от Йожык

иду пытать Росреестр...

не знают они ничего, никаких долей не рассчитывали
в ЖКХ (ЖУ или как их там) тоже ничего

Сообщение от Йожык

Размер доли: доля в праве пропорциональна общей площади помещения

если отталкиваться от этой формулировки, то верен ли будет такой расчет:
общая площадь дома 1410 м.кв. - 100%
площадь самой квартиры 44,4 м.кв - доля земли под домом в собственности Х%
Х=3,15
?

[Nadjusha]

Йожык, а нельзя написать письма,чтоб они, все эти БТИ, Росреестр, ответили Вам на эти вопросы....а то мало того что они Вам по телефону говорят, потом окажется, ну через годика 2, что будто бы доля была известна и доначислят Вам все что можно....а так может будут письменные ответы, что доля не высчитана и т.д.и т.п....
У нас прописана доля 205/10 000, и на оборотной стороне свидетельства, расписаны доли всех остальных собственников....
Я бы рассчитала как вы написали, и еще попробовала бы ответы от данных инстанций попросить)