Главбух - форум бухгалтеров, бухгалтерский форум про налоговый учет ОСНО, УСНО, ЕНВД, форум 1С.


Вернуться   Главбух форум бухгалтеров, бухгалтерский форум Главбух по налогам, учету, 1С. > В помощь бухгалтеру, аудитору, юристу > Налоги и право. Юридические вопросы.


Ответ
 
Опции темы Поиск в этой теме Опции просмотра
Старый 26.01.2013, 11:36   #21
Хочу все знать!
 
Аватар для Джессика
 
Регистрация: 09.12.2009
Адрес: Санкт-Петербург
Сообщений: 4,402
Спасибо: 102
По умолчанию Re: Может ли физ. лицо сдавать в аренду нежилое помещение,не будучи ИП

Я имела ввиду уведомление налоговой должно быть насчет УСН?
Джессика вне форума   Ответить с цитированием
Старый 26.01.2013, 11:40   #22
Бух, просто бух
 
Аватар для ptihka
 
Регистрация: 05.09.2011
Адрес: Тюмень
Сообщений: 29,219
Спасибо: 1,950
По умолчанию Re: Может ли физ. лицо сдавать в аренду нежилое помещение,не будучи ИП

Джессика, раньше его выдавали в ИФНС, а сейчас УСН носит уведомительный характер.
ptihka вне форума   Ответить с цитированием
Старый 26.01.2013, 12:36   #23
Хочу все знать!
 
Аватар для Джессика
 
Регистрация: 09.12.2009
Адрес: Санкт-Петербург
Сообщений: 4,402
Спасибо: 102
По умолчанию Re: Может ли физ. лицо сдавать в аренду нежилое помещение,не будучи ИП

То есть мы не должны извещать налоговую о начале деятельности на УСН?
Джессика вне форума   Ответить с цитированием
2020
Glavbyh.ru
Старый 26.01.2013, 12:50   #24
Учусь все время
 
Аватар для LiGro
 
Регистрация: 19.11.2011
Адрес: г.Ростов-на-Дону
Сообщений: 10,518
Спасибо: 1,161
По умолчанию Re: Может ли физ. лицо сдавать в аренду нежилое помещение,не будучи ИП

Цитата:
Сообщение от Джессика Посмотреть сообщение
То есть мы не должны извещать налоговую о начале деятельности на УСН?
Если вы изначально, когда открывали ИП подавали заявление о применении УСНО, то подавать уведомление заново не нужно.
LiGro вне форума   Ответить с цитированием
Старый 26.01.2013, 12:57   #25
Хочу все знать!
 
Аватар для Джессика
 
Регистрация: 09.12.2009
Адрес: Санкт-Петербург
Сообщений: 4,402
Спасибо: 102
По умолчанию Re: Может ли физ. лицо сдавать в аренду нежилое помещение,не будучи ИП

Мы открывали ИП когда не было еще УСН. Потом ввели ЕНВД и мы стали платить ЕНВД. А сейчас возникает необходимость в УСН. Когда начнем сдавать в аренду коммерческую недвижимость, то тогда и подадим заявление? Так?
Джессика вне форума   Ответить с цитированием
Старый 26.01.2013, 13:07   #26
Учусь все время
 
Аватар для LiGro
 
Регистрация: 19.11.2011
Адрес: г.Ростов-на-Дону
Сообщений: 10,518
Спасибо: 1,161
По умолчанию Re: Может ли физ. лицо сдавать в аренду нежилое помещение,не будучи ИП

Если ваша вмененная деятельность перестала подпадать под ЕНВД (или вы прекратили ее вести), вы сможете начать платить налоги в рамках УСН уже в середине года (а не со следующего года), если:
(или) ранее вы подавали заявление о переходе на упрощенку и не потеряли права на ее применение (Письмо ФНС России от 02.12.2009 N ШС-22-3/906@);
(или) вы перестали быть плательщиками ЕНВД из-за изменения местного законодательства и подали заявление о применении упрощенки с начала того месяца, в котором выбыли из "вмененных" рядов (Пункт 2 ст. 346.13 НК РФ).
На практике все такие случаи обычно называют переходом с ЕНВД на УСН.
Во всех остальных ситуациях вы сначала будете вынуждены начать платить налоги в рамках общего режима налогообложения. И лишь затем сможете стать упрощенцем с 1 января следующего года, подав заявление в общем порядке (Пункт 1 ст. 346.13 НК РФ).
LiGro вне форума   Ответить с цитированием
Старый 26.01.2013, 13:18   #27
Хочу все знать!
 
Аватар для Джессика
 
Регистрация: 09.12.2009
Адрес: Санкт-Петербург
Сообщений: 4,402
Спасибо: 102
По умолчанию Re: Может ли физ. лицо сдавать в аренду нежилое помещение,не будучи ИП

Мы не закрываем деятельность на ЕНВД, она у нас основная. Еще может добавиться сдача помещения в аренду, а она уже на УСН.
Джессика вне форума   Ответить с цитированием
Старый 26.01.2013, 13:26   #28
Учусь все время
 
Аватар для LiGro
 
Регистрация: 19.11.2011
Адрес: г.Ростов-на-Дону
Сообщений: 10,518
Спасибо: 1,161
По умолчанию Re: Может ли физ. лицо сдавать в аренду нежилое помещение,не будучи ИП

Цитата:
Сообщение от Джессика Посмотреть сообщение
Мы не закрываем деятельность на ЕНВД, она у нас основная. Еще может добавиться сдача помещения в аренду, а она уже на УСН.
Значит УСНО будет с 2014 года.
LiGro вне форума   Ответить с цитированием
2020
Glavbyh.ru
Сказали спасибо:
Джессика (26.01.2013)
Старый 26.01.2013, 15:35   #29
модератор
 
Аватар для Larky
 
Регистрация: 01.05.2008
Сообщений: 8,717
Спасибо: 181
По умолчанию Re: Может ли физ. лицо сдавать в аренду нежилое помещение,не будучи ИП

Цитата:
Сообщение от Джессика Посмотреть сообщение
может добавиться сдача помещения в аренду, а она уже на УСН.
У вас она на ОСНО, поскольку
Цитата:
Сообщение от Джессика Посмотреть сообщение
Мы открывали ИП когда не было еще УСН
Переход на УСН возможен только в определенные Налоговым кодексом сроки...
Larky вне форума   Ответить с цитированием
Сказали спасибо:
Старый 02.04.2014, 15:25   #30
статус: бухгалтер
 
Аватар для Veta Armanova
 
Регистрация: 13.02.2014
Сообщений: 67
Спасибо: 0
По умолчанию Re: Может ли физ. лицо сдавать в аренду нежилое помещение,не будучи ИП

Добрый день! Подскажите пожалуйста!
Такая ситуация
Есть нежилое помещение в собственности физического лица, мы ООО на ОСН хотим заключить договор аренды данного помещения, на год, кто и какие налоги должен выплачивать и можно ли как то это указать в договоре??
Физическое лицо пенсионного возраста-это играет какую то роль для налоговых ставок??
Veta Armanova вне форума   Ответить с цитированием
Старый 02.04.2014, 15:30   #31
Чертополох
 
Аватар для Среда
 
Регистрация: 16.12.2009
Адрес: #404
Сообщений: 31,887
Спасибо: 1,413
Отправить сообщение для Среда с помощью ICQ
По умолчанию Re: Может ли физ. лицо сдавать в аренду нежилое помещение,не будучи ИП

Вы будете являться налоговым агентом и должны будете уплачивать НДФЛ с арендной платы, а по итогам года отразить это в отчетности.

Цитата:
Сообщение от Veta Armanova Посмотреть сообщение
можно ли как то это указать в договоре?
нет, поскольку это указано в законодательстве
Ну или можете прописать, что из сумы арендной платы удерживается и уплачивается в бюджет сумма НДФЛ в размере 13%
Цитата:
Сообщение от Veta Armanova Посмотреть сообщение
это играет какую то роль для налоговых ставок?
нет вроде.
__________________
А спонсор моих ответов — сарказм. Сарказм — я уже и сам не понимаю, когда шучу, а когда говорю серьезно.
Среда вне форума   Ответить с цитированием
Ответ



« Предыдущая тема | Следующая тема »

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход


Полезности: Что лучше: ООО или ИП? калькулятор НДС Книги по бухгалтерскому учету Иностранец в России: на что стоит обратить внимание при трудоустройстве
Какие понятия и определения используются в спорах о взыскании неосновательного обогащения в коттеджных поселках

Текущее время: 00:23. Часовой пояс GMT +3.


Реклама на форуме Главбух.ру

Правила форума


Goon Каталог сайтов
Powered by vBulletin® Version 3.8.4
Copyright ©2000 - 2024, Jelsoft Enterprises Ltd. Перевод: zCarot