Главбух - форум бухгалтеров, бухгалтерский форум про налоговый учет ОСНО, УСНО, ЕНВД, форум 1С. |
|
|
Опции темы | Поиск в этой теме | Опции просмотра |
26.01.2013, 12:36 | #23 |
Хочу все знать!
Регистрация: 09.12.2009
Адрес: Санкт-Петербург
Сообщений: 4,402
Спасибо: 102
|
Re: Может ли физ. лицо сдавать в аренду нежилое помещение,не будучи ИП
То есть мы не должны извещать налоговую о начале деятельности на УСН?
|
2020 | |
Glavbyh.ru |
|
26.01.2013, 12:50 | #24 |
Учусь все время
Регистрация: 19.11.2011
Адрес: г.Ростов-на-Дону
Сообщений: 10,518
Спасибо: 1,161
|
Re: Может ли физ. лицо сдавать в аренду нежилое помещение,не будучи ИП
|
26.01.2013, 12:57 | #25 |
Хочу все знать!
Регистрация: 09.12.2009
Адрес: Санкт-Петербург
Сообщений: 4,402
Спасибо: 102
|
Re: Может ли физ. лицо сдавать в аренду нежилое помещение,не будучи ИП
Мы открывали ИП когда не было еще УСН. Потом ввели ЕНВД и мы стали платить ЕНВД. А сейчас возникает необходимость в УСН. Когда начнем сдавать в аренду коммерческую недвижимость, то тогда и подадим заявление? Так?
|
26.01.2013, 13:07 | #26 |
Учусь все время
Регистрация: 19.11.2011
Адрес: г.Ростов-на-Дону
Сообщений: 10,518
Спасибо: 1,161
|
Re: Может ли физ. лицо сдавать в аренду нежилое помещение,не будучи ИП
Если ваша вмененная деятельность перестала подпадать под ЕНВД (или вы прекратили ее вести), вы сможете начать платить налоги в рамках УСН уже в середине года (а не со следующего года), если:
(или) ранее вы подавали заявление о переходе на упрощенку и не потеряли права на ее применение (Письмо ФНС России от 02.12.2009 N ШС-22-3/906@); (или) вы перестали быть плательщиками ЕНВД из-за изменения местного законодательства и подали заявление о применении упрощенки с начала того месяца, в котором выбыли из "вмененных" рядов (Пункт 2 ст. 346.13 НК РФ). На практике все такие случаи обычно называют переходом с ЕНВД на УСН. Во всех остальных ситуациях вы сначала будете вынуждены начать платить налоги в рамках общего режима налогообложения. И лишь затем сможете стать упрощенцем с 1 января следующего года, подав заявление в общем порядке (Пункт 1 ст. 346.13 НК РФ). |
26.01.2013, 13:18 | #27 |
Хочу все знать!
Регистрация: 09.12.2009
Адрес: Санкт-Петербург
Сообщений: 4,402
Спасибо: 102
|
Re: Может ли физ. лицо сдавать в аренду нежилое помещение,не будучи ИП
Мы не закрываем деятельность на ЕНВД, она у нас основная. Еще может добавиться сдача помещения в аренду, а она уже на УСН.
|
26.01.2013, 13:26 | #28 |
Учусь все время
Регистрация: 19.11.2011
Адрес: г.Ростов-на-Дону
Сообщений: 10,518
Спасибо: 1,161
|
Re: Может ли физ. лицо сдавать в аренду нежилое помещение,не будучи ИП
|
2020 | |
Glavbyh.ru |
|
Сказали спасибо: | Джессика (26.01.2013) |
26.01.2013, 15:35 | #29 |
модератор
Регистрация: 01.05.2008
Сообщений: 8,717
Спасибо: 181
|
Re: Может ли физ. лицо сдавать в аренду нежилое помещение,не будучи ИП
|
Сказали спасибо: | Таинственная Незнакомка (31.01.2013) |
02.04.2014, 15:25 | #30 |
статус: бухгалтер
Регистрация: 13.02.2014
Сообщений: 67
Спасибо: 0
|
Re: Может ли физ. лицо сдавать в аренду нежилое помещение,не будучи ИП
Добрый день! Подскажите пожалуйста!
Такая ситуация Есть нежилое помещение в собственности физического лица, мы ООО на ОСН хотим заключить договор аренды данного помещения, на год, кто и какие налоги должен выплачивать и можно ли как то это указать в договоре?? Физическое лицо пенсионного возраста-это играет какую то роль для налоговых ставок?? |
02.04.2014, 15:30 | #31 |
Чертополох
|
Re: Может ли физ. лицо сдавать в аренду нежилое помещение,не будучи ИП
Вы будете являться налоговым агентом и должны будете уплачивать НДФЛ с арендной платы, а по итогам года отразить это в отчетности.
нет, поскольку это указано в законодательстве Ну или можете прописать, что из сумы арендной платы удерживается и уплачивается в бюджет сумма НДФЛ в размере 13% нет вроде.
__________________
А спонсор моих ответов — сарказм. Сарказм — я уже и сам не понимаю, когда шучу, а когда говорю серьезно. |
|
|