Главбух - форум бухгалтеров, бухгалтерский форум про налоговый учет ОСНО, УСНО, ЕНВД, форум 1С. |
18.01.2017, 17:35 | #41 |
статус: бухгалтер
|
Re: Земельный налог и кадастровая стоимость.
УПРАВЛЕНИЕ РОСРЕЕСТРА ПО ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ
Адрес: 394026, г. Воронеж, ул. Донбасская, д. 2 Телефон: 8(4732)72-00-00 Контактный e-mail: 36_upr@rosreestr.ru Сайт: Прием документов на Комиссию осуществляется по следующему адресу: г.Воронеж, пр. Революции, 43, ком. 402, тел. 264-93-58. В судебном порядке результаты определения кадастровой стоимости оспариваются в Воронежском областном суде по адресу: г. Воронеж, проспект Революции, 14 а. Еще важный момент, если вы частное лицо можно идти сразу в суд, минуя Комиссию. Если как бизнес, сначала в комиссию обязательно. Да в вашем случае 95% ответчиком будет Воронежский Росреестр. |
18.01.2017, 17:42 | #42 |
Чертополох
|
Re: Земельный налог и кадастровая стоимость.
ООО мы.
А по электронке они обращения принимают? И меня пока продолжает смущать необходимость новой оценки. Допустим мне дадут поюзать отчет из Администрации. И кто что скажет?
__________________
А спонсор моих ответов — сарказм. Сарказм — я уже и сам не понимаю, когда шучу, а когда говорю серьезно. |
09.02.2017, 16:23 | #43 |
еще учусь
Регистрация: 14.10.2009
Адрес: Воронежская обл
Сообщений: 11,061
Спасибо: 232
|
Re: Земельный налог и кадастровая стоимость.
Георгий Горицвет, спасибо вам за информацию. А не подскажите, если меняется назначение земли -кадастровая стоимость автоматически меняется?
|
2020 | |
Glavbyh.ru |
|
13.02.2017, 16:08 | #44 |
Чертополох
|
Re: Земельный налог и кадастровая стоимость.
Louisa, ты что-то начала уже делать?
__________________
А спонсор моих ответов — сарказм. Сарказм — я уже и сам не понимаю, когда шучу, а когда говорю серьезно. |
14.02.2017, 12:02 | #46 |
Чертополох
|
Re: Земельный налог и кадастровая стоимость.
Позвонила. Рассказываю:
Порядок действий. У независимых экспертов заказываем оценку об определении рыночной стоимости на дату определения кадастровой. Отчет должен быть на бумаге и на электронном носителе с ЭЦП оценщика. Берем выписку из ЕГРН или Кадастровую справку из кадастровой палаты (всё через МФЦ) Все правоустанавливающие документы на землю. Копии, заверенные нотариально. Заявление в свободной форме (или можно у них на месте написать), но чтоб там всё было, все реквизиты, адреса фактически и юридический если разные и т.д. В заявлении надо указать Основание для пересмотра оценки. В нашем случае это будет "Установление кадастровой стоимости в размере рыночной, определённой в отчёте об оценке..." (Федеральный закон "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" от 29.07.1998 N 135-ФЗ) И топаем на пр-кт Революции 43 (3 этаж) с 9:30 до 12:00 кроме среды. Если топает не директор, то доверенность им подписанная. Заверять у нотариуса не нужно. Можно отправить всё это счастье по почте. Получатель будет Управление Росреестра по Воронежской области (Комиссия...). Георгий Горицвет, куда-то Вы пропали... там девушка быстро всё проговорила... я не успела... надо ли наши учредительные документы (копии) подавать, как то ИНН, ОГРН и пр. и если да, то надо ли и их заверять у нотариуса?
__________________
А спонсор моих ответов — сарказм. Сарказм — я уже и сам не понимаю, когда шучу, а когда говорю серьезно. |
Сказали спасибо: | Louisa (14.02.2017) |
14.02.2017, 16:38 | #47 |
Чертополох
|
Re: Земельный налог и кадастровая стоимость.
ещё бы оценщика внятного найти...
Оказывается не всякий годится. Те, что делали нам оценку для купли-продажи сказали, что для кадастра прав не имеют. Louisa, у тебя нет на примете?
__________________
А спонсор моих ответов — сарказм. Сарказм — я уже и сам не понимаю, когда шучу, а когда говорю серьезно. |
14.02.2017, 16:54 | #48 |
еще учусь
Регистрация: 14.10.2009
Адрес: Воронежская обл
Сообщений: 11,061
Спасибо: 232
|
Re: Земельный налог и кадастровая стоимость.
Среда, спрошу завтра у знакомой, она оценщик, но вот тоже не знаю кадастровой занимается или нет
|
2020 | |
Glavbyh.ru |
|
Сказали спасибо: | Среда (14.02.2017) |
14.02.2017, 17:10 | #49 |
Чертополох
|
Re: Земельный налог и кадастровая стоимость.
может знает того, кто занимается )))
Я гуглю - но что-то плохо получается.
__________________
А спонсор моих ответов — сарказм. Сарказм — я уже и сам не понимаю, когда шучу, а когда говорю серьезно. |
15.02.2017, 08:41 | #50 |
еще учусь
Регистрация: 14.10.2009
Адрес: Воронежская обл
Сообщений: 11,061
Спасибо: 232
|
Re: Земельный налог и кадастровая стоимость.
Среда, спросила. Девочка этим не занимается и пока не может даже посоветовать к кому обратиться. Сказала, что процесс сложный, долгий, около полугода, отчет о кадастровой оценке может дать организация, где есть не менее 6 оценщиков, ну или этот отчет делают 6 оценщиков и еще его должна утвердить СРО, в которой состоит эта компания. Но она мне пообещала поспрашивать у кадастровых инженеров, может они подскажут куда обратиться, сокрее всего такую оценку только в Воронеже проводят, в общем как узнаю-отпишусь.
|
15.02.2017, 10:36 | #51 | |
статус: бухгалтер
|
Re: Земельный налог и кадастровая стоимость.
Цитата:
Общий порядок перевода земель из одной категории в другую определяется статьей 8 Земельного кодекса РФ. При изменении категории земельного участка или вида разрешенного использования неизбежно пересчитывается и его кадастровая стоимость. Земельный налог, рассчитанный исходя из новой стоимости, начинает выплачиваться со следующего налогового периода ( письмо Минфина России от 10 октября 2012 г. № 03-05-05-02/104). Изменение назначения может происходить в течение налогового периода, при этом сумма налога, подлежащего уплате в бюджет, не изменяется. Это происходит независимо от того, уменьшилась или увеличилась в результате кадастровая стоимость участка. Совершенно точно при изменении категории земли, сведения попадут в Росреестр, и они изменят двольно оперативно кадастровую. Но новую кадастровую стоимость участка с измененным назначением, можете установить и Вы проведя оценку рыночной стоимости. Дальше нужно знать детали. Вам для каких нужд земли, будете ее вносить как долю. Тут есть варианты |
|
Сказали спасибо: | Louisa (15.02.2017) |
15.02.2017, 10:50 | #52 |
статус: бухгалтер
|
Re: Земельный налог и кадастровая стоимость.
Георгий Горицвет, куда-то Вы пропали... там девушка быстро всё проговорила... я не успела... надо ли наши учредительные документы (копии) подавать, как то ИНН, ОГРН и пр. и если да, то надо ли и их заверять у нотариуса?[/QUOTE]
Доброе утро! Вот ссылка на сайт Росреестра. Там перечень есть всех документов и общая инструкция. Вообще у них информативный сайт, если покопаться. |
15.02.2017, 10:52 | #53 | |
статус: бухгалтер
|
Re: Земельный налог и кадастровая стоимость.
Цитата:
|
|
15.02.2017, 11:04 | #54 |
еще учусь
Регистрация: 14.10.2009
Адрес: Воронежская обл
Сообщений: 11,061
Спасибо: 232
|
Re: Земельный налог и кадастровая стоимость.
|
15.02.2017, 11:09 | #55 |
статус: бухгалтер
|
Re: Земельный налог и кадастровая стоимость.
Пересмотр кадастра (мы делали его в Питере, Москве и области) довольно уже отточенная процедура. У нас обычно удается все решить в досудебке. Насчет обязательного заключения на отчет - это уже в прошлом. Не нужные расходы для вас как заказчика услуг оценочных. Такая ссылка
Уже как полгода это не требуется при пересмотре кадастровой стоимости |
15.02.2017, 11:14 | #56 |
еще учусь
Регистрация: 14.10.2009
Адрес: Воронежская обл
Сообщений: 11,061
Спасибо: 232
|
Re: Земельный налог и кадастровая стоимость.
|
15.02.2017, 11:45 | #57 |
статус: бухгалтер
|
Re: Земельный налог и кадастровая стоимость.
Был опыт считали кадастр в Челябинске) Если расскажете подробнее, смогу лучше проконсультировать. Этапы оспаривания тут на ветке уже выкладывали. Я пару постов выше кинул полезную ссылку на сайт Росреестра. Там тоже об этом
|
15.02.2017, 11:56 | #58 | |
Чертополох
|
Re: Земельный налог и кадастровая стоимость.
Цитата:
Какая-то спец. ЭЦП должна у них быть для подписания отчёта в электронном виде. Я только понять не могу, почему речь идёт о пересмотре кадастра? Кадастровую стоимость будет/должна пересматривать кадастровая палата/комиссия/росреестр/или кто там у них Нам же нужен отчет о рыночной стоимости, а не о кадастровой. Или я чего-то не понимаю? На сайтах всяких оценщиков есть такие услуги как: Оценка земельных участков - от 5000р. Оспаривание кадастровой стоимости - 60000р. Но второе, как я понимаю, это они "и пальцы за меня загибать будут"...
__________________
А спонсор моих ответов — сарказм. Сарказм — я уже и сам не понимаю, когда шучу, а когда говорю серьезно. |
|
15.02.2017, 12:58 | #59 |
статус: бухгалтер
|
Re: Земельный налог и кадастровая стоимость.
Таких требований в законах действительно нет (я насчет 6 оценщиков и т.п.). Заключение в СРО на отчет необязательно уже полгода. Я ссылку выше на давал. Остальное надо смотреть.
Каждые два года государственные кадастровые оценщики считают кадастровую стоимость заново, утверждает ее на два года вперед правительство областное в данном случае. Собственник или арендатор могут оспорить, сделав у независимого оценщика отчет об оценке рыночной стоимости. Сначала с отчетом в комиссию . Та не согласилась, тогда в суд. Новую стоимость вносят в ГКН вместо старой кадастровой которую считал госоценщик |
15.02.2017, 13:00 | #60 |
Чертополох
|
Re: Земельный налог и кадастровая стоимость.
поступила информация, что на практике комиссия не снижает стоимость более чем на 30%.
__________________
А спонсор моих ответов — сарказм. Сарказм — я уже и сам не понимаю, когда шучу, а когда говорю серьезно. |
|
|