Лизинг выупная стоимость

[Гушка]

Марина Августовна, мне вчера дали акт в котором не прописана сумма имущества, которое нам передали.
Я начала спрашивать как так. На что я получила ответ - что не должно быть в акте. И что в бухгалтерскои учете - имущество отражается по сумме (без НДС) которая отражена в договоре лизинга. А в налоговом - по договору купли-продажи. (его суть такая покупатель(будущий наш лизингодатель) купил им-во у поставщика, мы же подписываем договор как бы подтверджая что потом возьмем его в лизинг) Считаю вообще не правомерно, что разница в БУ и НУ должна пойти начиная с ПС. С амортизацией - да я согласна, разница будет. Но не в Пс. По крайней мере мое мнение.
И так же насчет выкупной стоимости. Сказали мы ее не прописываем. Почему?

[MARIN)]

Гушка, В акте они могут не прописывать сумму, а в договоре финансовой аренды(лизинга) обязаны. Эту сумму, которая указана в дог.лизинга вы примите как первоначальную стоимость в бух.учете и нал.учете.Я в 29 посте приводила пример получения предмета лизинга, там все что касается бухучета, а по нал.учету определение первоначальной стоимости -
Если имущество получено в лизинг, то его первоначальную стоимость должен сформировать лизингодатель. Первоначальную стоимость основных средств, передаваемых по договору лизинга, лизингодатель определяет так же, как при приобретении основного средства за плату. Такие правила установлены абзацем 3 пункта 1 статьи 257 Налогового кодекса РФ.

[Гушка]

Сообщение от Марина Августовна

Гушка, В акте они могут не прописывать сумму, а в договоре финансовой аренды(лизинга) обязаны. Эту сумму, которая указана в дог.лизинга вы примите как первоначальную стоимость в бух.учете и нал.учете.Я в 29 посте приводила пример получения предмета лизинга, там все что касается бухучета, а по нал.учету определение первоначальной стоимости -
Если имущество получено в лизинг, то его первоначальную стоимость должен сформировать лизингодатель. Первоначальную стоимость основных средств, передаваемых по договору лизинга, лизингодатель определяет так же, как при приобретении основного средства за плату. Такие правила установлены абзацем 3 пункта 1 статьи 257 Налогового кодекса РФ.

Спасибо, за ответ)))

А как вы думаете должна ли быть выкупная стоимость зафиксированна в договоре? Или Д.С.? Тк. так и не понятно за какую стоимость мы выкупим.

[MARIN)]

Думаю, что должна, так как читайте далее:
В письменных разъяснениях специалисты контролирующих ведомств придерживаются следующей позиции. Если в договоре лизинга с правом выкупа выкупная стоимость имущества отдельно не выделена, вся сумма платежей по договору признается таковой. То есть лизингополучатель теряет право по мере исполнения договора лизинга признавать в расходах лизинговые платежи. В этом случае все выплачиваемые по договору суммы следует рассматривать как выданные авансы в счет выкупной стоимости предмета лизинга. Это следует из положений статей 624, 625 Гражданского кодекса РФ и пункта 1 статьи 11 Закона от 29 октября 1998 г. № 164-ФЗ. При этом всю сумму лизинговых платежей следует рассматривать как расход, направленный на приобретение предмета лизинга, являющегося амортизируемым имуществом. После перехода права собственности на него к лизингополучателю указанные расходы включаются в первоначальную стоимость имущества. Такой вывод подтверждают письма Минфина России.

И еще - Чтобы исключить возможность переквалификации договора лизинга с правом выкупа для целей налогообложения в договор купли-продажи имущества или договор лизинга без права выкупа, целесообразно выделять сумму выкупной стоимости лизингового имущества по сделке. Например, путем составления дополнительного соглашения к основному договору.

Так что договаривайтесь с лизинговой компанией зафиксировать выкупную стоимость имущества в договоре, либо в доп.согл к договору.

[Гушка]

Сообщение от Марина Августовна

Так что договаривайтесь с лизинговой компанией зафиксировать выкупную стоимость имущества в договоре, либо в доп.согл к договору.

Вот я думаю, является ли такая размытая фраза в договоре "Выкупной стоимостью является составная часть последних шести платежей" основанием не признавать все лизинговые платежи - авансом на лизинг?

[Гушка]

Я вот такую информацию нашла в целом пособии по лизингу :

На сегодня сложилось два мнения относительно необходимости выделения выкупной цены предмета лизинга. Согласно первому мнению, которого придерживаются налоговые органы, выкупная цена обязана быть выделена в составе лизинговых платежей. При этом ссылаются на п. 1 ст. 624 ГК РФ, в соответствии с которым в законе или договоре аренды может быть предусмотрено, что арендованное имущество переходит в собственность арендатора по истечении срока аренды или до его истечения при условии внесения арендатором всей обусловленной договором выкупной цены, и это правило в силу ст. 625 ГК РФ распространяется на лизинг. Второе мнение, которое разделяют часть лизинговых компаний и лизингополучателей, а также арбитражные суды при разборе налоговых споров, состоит в том, что Федеральный закон "О финансовой аренде (лизинге)" говорит лишь о том, что в общую сумму договора может включаться выкупная цена имущества. Однако требования об обязательном ее выделении законодательство о лизинге, в отличие от законодательства об аренде, не содержит.

Исходя из этого, уже не знаю что думать. Видимо сделать так чтобы "были и волки сыты и овцы целы" не получится!

[MARIN)]

Я считаю, что в вашем договоре выкупная цена выделена "Выкупной стоимостью является составная часть последних шести платежей" , если к договору приложен график платежей можно самой высчитать выкупную стоимость и думаю в этом случае придирок со стороны проверяющих не возникнет.

[Гушка]

Сообщение от Марина Августовна

Я считаю, что в вашем договоре выкупная цена выделена "Выкупной стоимостью является составная часть последних шести платежей" , если к договору приложен график платежей можно самой высчитать выкупную стоимость и думаю в этом случае придирок со стороны проверяющих не возникнет.

Меня пугает фраза составная часть.

[MARIN)]

А чем она вас пугает? Шесть последних платежей являются выкупной стоимостью.

[Кира81]

простите, запуталась, поэтому прошу ответ на очевидный видимо вопрос: по истечении договора лизинга я принимаю себе на баланс имущество по выкупной стоимости? Правильно я понимаю? т.е. ПС=выкупной стоимоти имущества?

[jeny]

Здравствуйте, уважаемые форумчане! Ура! Закончился договор лизинга! Много было сложностей у меня связанных с ним! Хочу попросить совета. Госпошлину на регистрацию кинула на 08 счет(заплатила раньше, чем поставила на учет). Договор купли-продажи от 19.08, но акт 1-ОС от 07.09.11(дата снятия-поставки на учет). Я правильно понимаю, что и я должна оприходовать ОС 07.09.11? Далее смотрю в акте у них стоит Амортизационная группа 3 и срок полезного использования 12 мес. В НУ как я понимаю, я могу(но не обязана ) уменьшить срок полезного использования основного средства (определяется как установленный предыдущим собственником срок полезного использования, уменьшенный на количество лет (месяцев) эксплуатации данного имущества предыдущим собственником.) Так вот....в акте 1-ОС срок полезного использования стоит 12 мес. фактический срок эксплуатации 1 год 1 месяц.....хорошо, делаю вывод, что автомобиль относится к 3-ей амортизационной группе(от 3-5 лет) допустим 3года -37 мес.вычитаю 13 мес. и могу ставить и в НУ и в БУ 24 мес. верно?
а если я уверена, что продам этот автомобиль опустим через 12 мес., я могу поставить срок полезного использования 12 мес. в БУ? в НУ я так понимаю вариантов нет, все равно 24? Далее, хочу прикрепить оборотную сторону акта ОС, для того, чтобы вы мне помогли понять все ли там так как я понимаю. Судя по акту у них остаточная стоимость равна нулю, в строке стоимость приобретения стоит сумма всех выкупных платежей с НДС. Я провожу сч-ф, и первоначальной стоимостью для меня будет являться сумма выкупных платежей(которая у меня на 60.2 висит)- НДС+Госпошлина.

ОС.pdf