Сдача в аренду ОС-ведение бух учета

[Томка-экономка]

Добрый день!
ОСНО. Фирма купила ОС (склады и учрежденческое здание) 30марта, а с 01 апреля сдает все площади в аренду.
Вопрос; надо ли регистрировать в статистике новый вид деятельности (ОКВЭД) и как правильно вести бухгалтерский учет?
всем спасибо.

[Na-dinka]

Я так понимаю фирма теперь постоянно будет сдавать в аренду помещения? Тогда это получится как постоянная деятельность, поэтому нужно регистрировать новые коды.

[Томка-экономка]

Сообщение от Na-dinka

Я так понимаю фирма теперь постоянно будет сдавать в аренду помещения? Тогда это получится как постоянная деятельность, поэтому нужно регистрировать новые коды.

да постоянно будут сдавать в аренду,коды новые надо регистрировать,а разделять доходы и расходы?

[Томка-экономка]

Сообщение от Томка-экономка

да постоянно будут сдавать в аренду,коды новые надо регистрировать,а разделять доходы и расходы?

Методика раздельного учета

Напомню, что раздельный учет по НДС заключается в том, что организация отдельно учитывает доходы от операций, облагаемых НДС, и отдельно учитывает доходы от не облагаемых или освобожденных от НДС операций. Необходимо это в целях верного налогового учета. Ведь с выручки по облагаемым операциям организация должна будет заплатить НДС – статья 146 Налогового кодекса РФ. А с выручки от «освобожденных» операций платить НДС не нужно – статья 149 Налогового кодекса РФ.

Кроме того, раздельный учет в компании подразумевает раздельный учет сумм дебетового или «входного» НДС. Необходимость данного вида учета связана с тем, что «входной » НДС по товарам, работам или услугам, используемым для выполнения облагаемых операций, принимается к вычету – подпункт 2 статьи 171 Налогового кодекса РФ.

А по товарам, предназначенным для операций, освобожденных от налогообложения, «входной» НДС нужно включить в стоимость этих товаров – подпункт 1 пункта 2 статьи 170 Налогового кодекса РФ. Если товары, работы и услуги, будут использованы как в облагаемой, так и в не облагаемой НДС деятельности, то «входной» НДС по ним бухгалтер будет делить в соответствии с порядком, установленным в пункте 4 статьи 170 Налогового кодекса РФ: часть примет к вычету, а часть включит в первоначальную стоимость.

Как понимаете, ошибки в учете могут привести к неправильному исчислению не только НДС, но и налога на прибыль, а это чревато налоговыми доначислениями, штрафами и пенями. Чтобы претензий не возникло, настоятельно рекомендую порядок ведения раздельного учета по НДС прописать в учетной политике и сделать это максимально подробно. При этом ни в коем случае не допускайте формулировок типа «раздельный учет в компании не ведется», «считаем ведение раздельного учета нецелесообразным» и т. п.
короче,мне не нуно вести раздельный учет.Наконец-то разобралась

[марина бух]

Здравствуйте, подскажите кто знает! Ситуация следующая: ООО взяло нецелевой кредит и приобрело грузовой авто. Чтобы авто не простаивал было принято решение сдать его в аренду. Какие документы нужно оформить? нужно ли добавлять Оквэд? Заранее спасибо!

[sous]

Сообщение от Томка-экономка

вести бухгалтерский учет?

как оказание услуг

[Томка-экономка]

Сообщение от sous

как оказание услуг

Я понимаю, что как оказание услуг, НО надо ли вести раздельный учет?
Я где-то читала,что если доп доход составляет более 5% то это считается уже существенным доходом и доходы и затраты нуно делить и отдельно показывать в Ф.2.
Мне это нуно срочно,если можно подскажите,пжл.

[Na-dinka]

По аренде-то ответьте. выше спрашивала вас.

[sous]

Сообщение от марина бух

нужно ли добавлять Оквэд?

это уж как хотите, сейчас это не принципиально,

Сообщение от марина бух

Какие документы нужно оформить?

договор, акт приема-передачи

и прописать в учетной политике как вы будете отражать доходы

[sous]

если вы плательщик ндс, то еще и сч/фактуру