Реконструкция ОС и создание нового ОС при УСНО 15%

[Palma]

Здравствуйте! ООО нас УСНО 15%. Сейчас ремонтируем подвал, создаем еще один вход в него, чтобы потом сдавать в аренду. Также в перспективе - строительство пристроя. В связи с этим возникло много вопросов, в которых сама не могу разобраться:
1. Совпадают ли первоначальная стоимость ОС для БУ и НУ при УСНО?
2. Включаются ли в стоимость ОС затраты на проведение геолого-изыскательских работ и проектных работ или их можно включать в расходы сразу после проведения работ как материальные расходы?
3.Ремонт включается в расходы поэтапно? Например: выравнивание пола, укладка плитки и т. д.
4. Можно ли при УСНО 15% включать в расходы резерв на ремонт ОС?
5.При реконструкции более 12 месяцев амортизация не начисляется. Обязательно ли производить заморозку объекта? Что делать амортизацией, если ремонтируется только часть здания?
6. Не помню где читала, исправьте, если не права:если здание строится более года, то это - инвестиционный объект, и проценты по кредиту включаются в стоимость ОС.
Надеюсь, профессионалы помогут прояснить ситуацию. Спасибо.

[Larky]

Здание приобреталось в бытность на ОСНО или уже при УСН?

[Palma]

Здание приобреталось в период ОСНО.

[Palma]

Сообщение от Palma

5.При реконструкции более 12 месяцев амортизация не начисляется. Обязательно ли производить заморозку объекта?

В соответствии с пунктом 63 Методических указаний №91н "В течение срока полезного использования объекта основных средств начисление амортизационных отчислений не приостанавливается, кроме случаев перевода его по решению руководителя организации на консервацию на срок более 3-х месяцев, а также в период восстановления объекта, продолжительность которого превышает 12 месяцев.
*Порядок консервации объектов основных средств, принятых к бухгалтерскому учету, устанавливается и утверждается руководителем организации. При этом могут быть переведены на консервацию, как правило, объекты основных средств, находящиеся в определенном технологическом комплексе и (или) имеющие законченный цикл технологического процесса."
Я так и не поняла: консервация обязательна или по желанию руководителя?