Главбух - форум бухгалтеров, бухгалтерский форум про налоговый учет ОСНО, УСНО, ЕНВД, форум 1С. |
|
Регистрация | Справка | Пользователи | Социальные группы | Календарь | Поиск | Сообщения за день | Все разделы прочитаны |
![]() |
|
Опции темы | Поиск в этой теме | Опции просмотра |
|
![]() |
#1 |
статус: бухгалтер
Регистрация: 04.03.2009
Адрес: МО
Сообщений: 71
Спасибо: 1
|
![]()
Подскажите пожалуйста можно ли оформить договор аренды земельного участка под склад, принадлежавшего учредителю как физическому лицу. Если да, то что для этого нужно и как учредителю отчитываться за полученный доход?
|
![]() |
![]() |
![]() |
#2 |
статус: главный бухгалтер
Регистрация: 24.10.2008
Сообщений: 789
Спасибо: 2
|
![]()
SCASKA, доброго времени!
арендовать можно, но только как у физ.лица. Платите как арендодателю арендную плату и удерживаете с этих выплат 13% ндфл, перечисляете ндфл и отчитываетесь по нему по справке 2-ндфл в налоговую в конце года. К договору аренды не забудьте приложить бумаги на физлицо как собственника. |
![]() |
![]() |
![]() |
#3 |
статус: бухгалтер
Регистрация: 04.03.2009
Адрес: МО
Сообщений: 71
Спасибо: 1
|
![]()
Спасибо! А какие документы мне нужны от физ. лица подтверждающие расходы.
|
![]() |
![]() |
2020 | |
Glavbyh.ru |
|
![]() |
#4 |
дир, просто дир
|
![]()
Документы, подтверждающие права собственности на участок и договор аренды участка. Если более 11 месяцев, то надо договор зарегить в ФРСе.
__________________
"Быстрые решения - небезопасные решения" Сказал Я и сейчас, а также Софокл, но давно. |
![]() |
![]() |
![]() |
#6 |
дир, просто дир
|
![]()
Федеральная регистрационная служба. Ну, это место, где получают свидетельства прав собственности.
__________________
"Быстрые решения - небезопасные решения" Сказал Я и сейчас, а также Софокл, но давно. |
![]() |
![]() |
![]() |
#8 |
дир, просто дир
|
![]()
Всяко может быть. Налорги с выездной придут, ничё не найдут и тогда докопаются до таких договоров, как минимум...
__________________
"Быстрые решения - небезопасные решения" Сказал Я и сейчас, а также Софокл, но давно. |
![]() |
![]() |
2020 | |
Glavbyh.ru |
|
![]() |
#9 |
статус: бухгалтер
Регистрация: 04.03.2009
Адрес: МО
Сообщений: 71
Спасибо: 1
|
![]()
Вы имеете ввиду ни чего не найдут на складе? У нас продажа стройматериалов. Ну высыпим мы пару кучек песка на земле(т.е. показать остаток на 41) и докапаться не будет причин. Я права или нет?
|
![]() |
![]() |
![]() |
#10 | |
дир, просто дир
|
![]() Цитата:
SCASKA, я не об этом думал, когда писал. Налорги любят признавать одиннадцатимесячные договора аренды, заключаемые регулярно на следующий срок, как договора, заключенные на срок более 12 месяцев и подлежащие регистрации. А так как они у вас не зарегистрированы, то значит ничтожны, как не отвечающие закону. Правда уже давно не стало слышно про такие споры.
__________________
"Быстрые решения - небезопасные решения" Сказал Я и сейчас, а также Софокл, но давно. |
|
![]() |
![]() |
![]() |
#11 | |
статус: бухгалтер
Регистрация: 04.03.2009
Адрес: МО
Сообщений: 71
Спасибо: 1
|
![]() Цитата:
![]() |
|
![]() |
![]() |
![]() |
#12 | |
статус: главный бухгалтер
Регистрация: 24.10.2008
Сообщений: 789
Спасибо: 2
|
![]() Цитата:
|
|
![]() |
![]() |
![]() |
#13 |
дир, просто дир
|
![]()
У арендатора исключают из расходов арендные платежи.
__________________
"Быстрые решения - небезопасные решения" Сказал Я и сейчас, а также Софокл, но давно. |
![]() |
![]() |
![]() |
#14 |
статус: главный бухгалтер
Регистрация: 24.10.2008
Сообщений: 789
Спасибо: 2
|
![]() ![]() я читала только о том, что: если арендодатель решит продать сдаваемое, то без указания что оно обременено третьими лицами договор продажи спорный... т.к. арендаторы сделавшие предоплату на предстоящие месяцы должны иметь право получить требуемое по договору аренды, либо получить компенсацию. |
![]() |
![]() |
![]() |
#15 |
статус: главный бухгалтер
Регистрация: 24.10.2008
Сообщений: 789
Спасибо: 2
|
![]()
может почтой? позвоните, узнайте... во всяком случае, если можно так отправить, но у вас нет подтверждения какого-либо, то Вы всегда можете сказать, что вот опись вложения в письмо, мы отправляли... бывает что прокатывает...
|
![]() |
![]() |
![]() |
#16 | |
Статуса нет никакого
Регистрация: 28.06.2007
Адрес: Санкт-Петербург
Сообщений: 18,525
Спасибо: 1,359
|
![]()
о том,что
Цитата:
?? по той причине,что договоры Интересуюсь,потому что у самих такие договоры с арендодателем ![]() |
|
![]() |
![]() |
![]() |
#17 |
дир, просто дир
|
![]()
Аланда, очень много арбитражных дел уже было, особенно в период с 2008 года всплеск был. Суды в пользу и нашим и ихним выносили решения. И письма были Минфиновские.
__________________
"Быстрые решения - небезопасные решения" Сказал Я и сейчас, а также Софокл, но давно. |
![]() |
![]() |
![]() |
#18 |
дир, просто дир
|
![]()
Мы воспользовались решением ВАСи о том, что аренда бессрочная не попадает под признаки госрегистрации и переделали договора на бессрочные. Но надысь слышал, что опять передумали и в этом вопросе. Надысь был с годик назад...
![]() Мы тут это всё обсуждали и решение выкладывалось.
__________________
"Быстрые решения - небезопасные решения" Сказал Я и сейчас, а также Софокл, но давно. |
![]() |
![]() |
![]() |
#19 |
Статуса нет никакого
Регистрация: 28.06.2007
Адрес: Санкт-Петербург
Сообщений: 18,525
Спасибо: 1,359
|
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
Опции темы | Поиск в этой теме |
Опции просмотра | |
|
|
![]() |
||||
Тема | Автор | Раздел | Ответов | Последнее сообщение |
склад оптовая торговля!!! | Варвара краса | Общая система налогообложения (ОСНО) | 52 | 08.09.2014 22:24 |
Право собственности на землю. Куда податься? | Helga17 | Налоги и право. Юридические вопросы. | 18 | 21.03.2012 14:45 |
торговля и 1 склад??? | b-shape | Общая система налогообложения (ОСНО) | 1 | 04.11.2011 20:15 |
Займ учредителя в 1С Бухгалтерия 8 | SibylVane | Программы: 1C 8.0, 8.1, 8.2, 8.3 | 14 | 07.04.2011 15:46 |
Как перенести номенклатуру из 1С Торговля и склад в 1С Бухгалтерия? | Alyonushka | Программы: 1C 7.7 | 10 | 01.02.2010 16:56 |