Право собственности на землю. Куда податься?

[Helga17]

Добрый день! Как быть не знаю....

Досталось небольшое ОАО, стали принимать и возникла проблема... согласно плану приватизации к ОАО перешла производственная база со зданиями, соружениями и т.д. зарегистрированные согласно закону в ЕГРП, но земельный участок под ним принадлежит государству. ОАО в течении нескольких лет налог на землю не платило, т.к. земля не в собственности, а договор с муниципалитетом был расторгнут. Когда земля он муниципалов должна была отойти федералам.

При обращении обществом в Росреестр было обнаружено, что данный участок, имеющий кадастровый номер и границы раздела ни за кем не закреплен, соответственно право не зарегистрировано. Т.е. собственник-не понатно кто

Просто ОАО хотело оформить землю в собственность, но чтобы это сделать, надо её у кого-то выкупить.... А по документам участок безхозный...

Нашла ещё вот что:в п.36 Постановления №10/22 разъяснено: «В соответствии со стать 301 ГК РФ лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать своё право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика.... ...Доказательством права собственности на недвижимое имущество является выписка из ЕГРП.... Факт включения недвижимого имущества в реестр государственной или муниципальной собственности, а так же факт нахождения имущества на балансе лица сами по себе не являются доказательствами права собственности или законного владения».

Что делать? У кого землю покупать и как переоформлять её? самое интересное, что по территории участк проходят линейные объекты (вода, пожарные гидранты...) а собственников-тютю....

[Youlia]

Helga17, по-видимому, у вас просто не хватает документов, запросите выписку из ЕГРП по этому участку.

Сообщение от Helga17

При обращении обществом в Росреестр было обнаружено,

Если вы имеете в виду, что смотрели на сайте Росреестра, то там может отображаться не вся информация.

[Helga17]

Нет, у нас у дира друг там... он по базе посмотрел, сказал, что участок не зарегистрирован(((

[Youlia]

Helga17, нужно написать официальное заявление на выдачу выписки из ЕГРП. Мало ли кто что сказал... слова к делу не пришьешь, тем более когда речь идет о таких вещах, как собственность на земельные участки)))

[Helga17]

Спасибо! Выписку запросим, но им даже акты за аренду 3 года никто не присылал... ужас просто... Что ещё можно сделать в данной ситуации?

[Youlia]

Можете посмотреть сюда. Введите номер своего участка.

[Helga17]

А как там собственника посмотреть? Во вкладке "Информация" пункт "форма собственности" написано "нет данных"....

[Youlia]

Нет, собственника там нельзя посмотреть. По крайней мере можно посмотреть куда обращаться с запросом на выписку в закладке "Кто обслуживает" и другую незакрытую информацию.

[Helga17]

Дир приехал, оказвается выписка у него есть ( в сейф зажал)
в выписке написано: "В ЕГРП записи о регистрации прав на этот объект отсуствуют"

[Youlia]

на какую дату выписка?

[Helga17]

Декабрь 2011

[Youlia]

Сообщение от Helga17

Декабрь 2011

и что в правообладателях стоит прочерк?

[маркс]

что значит, досталось ОАО... кто акционировал, чья была собственность на имущество, подчиненность? Надо копать с самого начала...

[Helga17]

В правообладателях ничего не стоит, написано, что сведения о собственнике предоставить не могут, т.к. право собственности ни за кем не зарегистрировано....

[Helga17]

Сообщение от маркс

что значит, досталось ОАО... кто акционировал, чья была собственность на имущество, подчиненность? Надо копать с самого начала...

Досталось ОАО-значит, что вести его мне досталось. Оно изначально было ОАО, уже лет 10 как. Имущество в собственности ОАО (здания, сооружения и т.д.), а вот собственников земли найти не можем.... До 2008 года у них был договор аренды с городом. Но в 2008 году его расторгли, т.к. земля должна была уйти из муниципальной собственности в федеральную....

[Youlia]

Сообщение от Helga17

Но в 2008 году его расторгли, т.к. земля должна была уйти из муниципальной собственности в федеральную....

Сообщение от Helga17

Что делать?

Ничего не делать. Разборки муниципалов с федералами вас не касаются, а землю прихватизировать под шумок вам не дадут скорее всего.

[Helga17]

ну это понятно))) мы хотим её купить, дир денег нашёл)) только не понятно у кого покупать.... а теперь получается так всё и останется... не понятно и не оформлено?

[Youlia]

понятно, что вы хотите... обращайтесь в комитет по земельным отношениям, на карте росреестра есть все контакты в чьем ведении находится эта земля

[Helga17]

ясно. будем копать дальше...)) спасибо за помощь!!!