Аренда у физического лица

[Наталья 71]

Здраствуйте! Подскажите пожалйста, мы открыли фирму УСН-15%. Заключили договор аренды офисного помещения у физического лица. Можем ли мы отнести аренду к расходам? Звонили налоговикам, они ответили что так нет, а можно если зарегистрировать договор. Как его регистрировать и где?

[Тат55]

Сообщение от Наталья 71

Здраствуйте! Подскажите пожалйста, мы открыли фирму УСН-15%. Заключили договор аренды офисного помещения у физического лица. Можем ли мы отнести аренду к расходам? Звонили налоговикам, они ответили что так нет, а можно если зарегистрировать договор. Как его регистрировать и где?

Какую-то еренду сказали налоговики. Обязанность по регистрации договора возникает, если срок заключения составляет год и более. Если менее, то регистрировать не надо. Пусть ГК внимательно читают)
Другое дело, выведено ли помещение из жилого фонда? Но и это , по-моему, не очень важно. Самое главное, не забудьте удерживать и перечислять НДФЛ

[MarinaAnna]

Сообщение от Тат55

выведено ли помещение из жилого фонда? Но и это , по-моему, не очень важно.

Важно-важно, недавно только интересовал вопрос аренды у физ лица, посмотрела фирму, а там аренда у физ лица, переведена в нежилой фонд, но НДФЛ не удерживали как налоговые агенты, вот и читала в инете разные статьи по вопросам аренды у физ лиц. Много таких вопросов задают, типа арендуют офис у физ лица, в статьях различных написано, что помещение должно быть переведено в нежилое

[Тат55]

Сообщение от MarinaAnna

Важно-важно, недавно только интересовал вопрос аренды у физ лица, посмотрела фирму, а там аренда у физ лица, переведена в нежилой фонд, но НДФЛ не удерживали как налоговые агенты, вот и читала в инете разные статьи по вопросам аренды у физ лиц. Много таких вопросов задают, типа арендуют офис у физ лица, в статьях различных написано, что помещение должно быть переведено в нежилое

Марин, я тоже сомневаюсь по этому вопросу. Поэтому и написала под ? И изучать данный вопрос нет времени, да и необходимости) Но, все-таки, доля сомнения есть, т.к. , в принципе, это не обязанность арендатора переводить помещение. А, значит, даже если помещение не переведено, то уж , наверное, не такая проблема для арендатора. Но, еще раз, под ?

[Тат55]

Вот навскиду)))
ст.264.

1. К прочим расходам, связанным с производством и реализацией, относятся следующие расходы налогоплательщика:
10) арендные (лизинговые) платежи за арендуемое (принятое в лизинг) имущество (в том числе земельные участки)

И ведь нигде нет ссылки на статус арендуемого помещения. Нарушение идет только по ГК, ЖК. Но это иная отрасль права и нормы из нее распростр. на налогообложение, если есть на то прямое указание. А его в НК нет
Расходы на аренду жилого помещения учитываются, если они экономически обоснованны и подтверждены документально. И Усе))))
А в данном случае- и обоснованы и подтверждены.
Спорно, конечно, но если нет другого выхода....

[Наталья 71]

А как подтвердить документально, что деньги арендодателем получены, мы выписываем расходник, а аренодатель нам что?

[Наталья 71]

Помещение переведено в нежилое!

[Среда]

Сообщение от Наталья 71

мы выписываем расходник, а аренодатель нам что?

а он в нем пишет сумму прописью, которую получил и расписывается.
РКО ведь у вас остаётся.

[Таинственная Незнакомка]

а если договор аренды бессрочный, то неужели тоже требуется госрегистрация?

[Тат55]

Сообщение от Таинственная Незнакомка

а если договор аренды бессрочный, то неужели тоже требуется госрегистрация?

Насколько я знаю, НЕ НАДО. Но , все-таки , надо это уточнить.

[Таинственная Незнакомка]

вот и мне казалось, что не надо.... по крайней мере, топикстартер не сказал на какой срок заключен договор аренды)