Расходы на аренду объекта, строительство которого не завершено

[Катерина Заблоцкая]

Добрый день, уважаемые форумчане!
Прошу помочь разобраться в следующей ситуации.

ООО арендовало помещение в Здании, строительство которого не завершено. Права собственности Арендодателя на Здание зарегистрированы.
Акта о вводе в эксплуатацию нет, завершение строительства планируется не ранее чем через год.
Здание не обеспечено коммунальными услугами (водоснабжением, канализацией, в Здание не подается тепловая энергия, отсутствуют договоры между собственником Здания и энергоснабжающей организацией на подачу в Здание электроэнергии.
Цель аренды - произвести реконструкцию и ремонт арендуемого помещения, установить оборудование и в дальнейшем использовать для производства продукции.
Объект находится в другом регионе.
Директор планирует принять работника - руководителя, который будет организовывать весь процесс создания цеха.

Мне не понятно, правомерно ли принимать к расходам в НУ арендные платежи по такому объекту, расходы связанные с реконструкцией и ремонтом (договором Аренды предусмотрено, что такие расходы производит Арендатор за свой счет), и амортизировать установленное в Арендуемом помещении Оборудование (ОС).

Возникнет ли обязанность у ООО поставить на учет обособленное подразделение по месту нахождения объекта аренды, если мы примем сейчас работника на данный объект? Меня смущает отсутствие Акта о вводе Здания в эксплуатацию....Правомерно ли вообще организовывать рабочие места на Объекте, строительство по которому не завершено и не сдано в эксплуатацию.

Помогите пожалуйста! Буду благодарна за Ваши ответы.