НДС по неотделимым улучшениям у АРЕНДАДАТЕЛЯ

[kirvik]

Участники форума, поделитесь вашим мнением или опытом!

Перерыла весь интернет, про "НДС по неотделимым улучшениям".
Везде рассматриваеся ситуация для арендатора.
А что у арендодателя? если кап вложения в здание разрешены аредотору и переданы им нам по акту с НДС:
08 76
19 76
01 08
и по доп соглашению к договору аренды засчитывается арендатору в счет погашения арендной платы,аренда 7 лет.

62 90/1 начислена аренная плата за месяц:

90/3 68/2 НДС по аренде за месяц

1) Не является ли вся стоимость учтеных кап вложений авансом у арендодателя? и следовательно НДС со всей стоимости в бюджет как с аванса.
2) Можно но ли зачесть НДС по кап вложениям при их оприходовании сразу, без оплаты
68/2 19
или обязательно нужна платежка на оплату суммы НДС (сч 19) арендатору, т.к. взаимозачет?

3)Вообще, что делать с этими улучшеным ОС? если согласно п.2 абзац 2 ст 259 НК "начисление амортизации возможно не ранее месяца, в котором арендодатеь произвел возмещение арендатору стоимость... кап. вложений"

Суммы большие, заплатить реально за кап вложения арендатору не можем, не можем даже НДС.

Как лучше поступить, и какой учет? Все опрерации 2008 г

Точно известно только про налог на имущество. :smile: